Решение по делу № 2-424/2023 (2-2354/2022;) от 14.12.2022

Дело №2-424/2023

91MS0015-01-2021-000714-85

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М    Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 марта 2023 года                                                             г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при помощнике судьи              – Халецкой П.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску МУП «Киевский Жилсервис» к Заровскому Сергею Станиславовичу, третье лицо Заровская Нина Адамовна о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, -

у с т а н о в и л:

Истец МУП «Киевский Жилсервис», 12.08.2021 года обратилось к мировому судье судебного участка №15 Киевского судебного района г. Симферополя с иском к Заровскому Станиславу Антоновичу о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере №. и оплаченную госпошлину в размере №

Требования мотивированы тем, что истец обслуживает дом по <адрес> в г. ФИО4, а ответчик является собственником <адрес> не производит оплату услуг.

Определением мирового судьи судебного участка №15 Киевского судебного района г. Симферополя от 07.12.2021 года, произведена замена ответчика Заровского Станислава Антоновича на наследника Заровского Сергея Станиславовича. Дело передано на рассмотрение мировому судье судебного участка №5 Железнодорожного судебного района г. Симферополя.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного района г. Симферополя от 14.01.2022 года гражданское дело по иску МУП «Киевский Жилсервис» к Заровскому С.А. о взыскании задолженности, принято к производству.

Заочным решением мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного района г. Симферополя от 11.02.2022 года, иск удовлетворен. Взыскано с ФИО3 в пользу МУП «ФИО4 Жилсервис» задолженности по оплате услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № и оплаченную госпошлину в размере №

Определением мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного района г. Симферополя от 31.10.2022 года, заочное решение от 11.02.2022г. отменено.

Определением мирового судьи судебного участка №5 Железнодорожного района г. Симферополя от 15.11.2022 года, настоящее гражданское дело передано по подсудности в Железнодорожный районный суд г. Симферополя.

Определением Железнодорожного районного суда г. Симферополя от 14.12.2022 года настоящее гражданское дело принято к производству суда.

Определением суда (протокольной формы) от 30.01.2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Заровская Нина Адамовна.

Определением суда (протокольной формы) от 28.03.2023 года соответчика Заровская Н.А. переведена в статус третьего лица.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ответчик Заровский С.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Ранее в судебном заседании пояснил, что он не является собственником квартиры, услугами истца не пользуется, поэтому не обязан оплачивать начисленную задолженность. Кроме того, считает, что истцом пропущен срок исковой давности, в связи с чем, в письменных объяснениях просил применить срок исковой давности (л.д.58 т.2).

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебным разбирательством установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ. МУП «ФИО4 Жилсервис» осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес> в г. ФИО4.

Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома ответчиком производится, исходя из учетной площади квартиры.

Согласно п.п.4.2-4.5 вышеуказанного договора плата за жилое помещение вносится в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество, которая определяется пропорционально общей площади принадлежащего собственнику жилого помещения, согласно ст.ст.37, 39 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается в размере, утвержденным Постановлением уполномоченного органа местного самоуправления. Собственники Многоквартирного дома на общем собрании собственников этого дома вправе утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества больший, чем установлен Постановлением органа местного самоуправления. Управляющая организация вправе предложить Собственнику иной размер платы на следующий год в случае, если денежных средств с учетом индексации размера платы за содержание и ремонт жилого помещения будет недостаточно для проведения необходимых работ по содержанию и техническому обслуживанию. Необходимость установления иного размера платы подтверждается сметой расходов Управляющей организации. Указанная смета является основанием для принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения об изменении на следующий календарный год размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, предоставляемых управляющей организацией либо иным лицом по её поручению.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. ст. 154 - 156 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан производить коммунальные платежи и нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно материалам дела, лицевой счет № по <адрес> в г. ФИО4 открыт на имя ФИО2 (л.д.39 т.2).

Согласно свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, принадлежит на праве частной собственности <адрес> в г. ФИО4 (л.д.136 т.1).

Из содержания иска и предоставленного расчета следует, что по <адрес> в г. ФИО4 имеется задолженности по оплате услуг по содержанию за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.10.2019г. в размере №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.44 т.2).

Согласно наследственного дела заведенного после смерти ФИО2, заявления о вступлении в права наследования было подано ФИО3, в котором указал, что принимает наследство в виде <адрес> в г. ФИО4 (л.л.43 т.2). ФИО1 в заявлении нотариусу сообщила, что ей известно о составленном завещании. Свидетельство о праве на наследование нотариусом не выдано.

Ответчик ФИО3 в ходе судебного разбирательства пояснял, что не является собственником вышеуказанной квартиры, поскольку в ней не зарегистрирован, свидетельство о праве собственности не получал и квартира в Госкомрегистре на его имя также не зарегистрировала.

С данным доводом суд согласиться не может по следующим основаниям.

Статьей 1152 ГК РФ закреплено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно указанных норм законодательства, ФИО3 является собственником <адрес> в г. ФИО4, поскольку вступил в права наследования путем подачи заявления нотариусу, поэтому как собственник несет бремя содержания своего имущества.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Граждане и организации, в силу положений ст.153 ЖК РФ, обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст.155 ЖК РФ).

Ответчик не предоставил суду, платежные документы по оплате услуг по содержанию ремонту общего имущества за заявленный истцом период времени.

При этом, ответчик ранее в судебном заседании заявлял ходатайство о применении срока исковой давности, изложенное также в письменных объяснениях.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с п.2 ст.200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с абз.1, 2 п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Так, истец обратился с иском в суд 12.08.2021г. о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Срок исковой давности взыскании задолженности составляет – три года, со дня подачи иска в суд, то с ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд применяет срок исковой давности и рассчитывает сумму задолженности с ДД.ММ.ГГГГ по предоставленной истцом справки.

Согласно справки о начислении ответчику задолженности, до октября 2018 года производились перерасчеты, поэтому суд считает задолженность с октября 2018г. по октябрь 2019г., что составляет: №

Указанная сумма подлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Также, в соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины из расчета удовлетворенных требований, что составляет 400,00руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд -

р е ш и л:

Исковые требования МУП «Киевский Жилсервис» – удовлетворить частично.

Взыскать с Заровского Сергея Станиславовича в пользу МУП «Киевский Жилсервис» задолженность за оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>

В остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Председательствующий судья:                                           Тощева Е.А.

Полный текст решения изготовлен 31 марта 2023 года.

Председательствующий судья:                                           Тощева Е.А.