№2-432/2015
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Боровичи Новгородской области 11 марта 2015 года
Боровичский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой О.В.,
при секретаре Петровой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Боровичского муниципального района к С.Л.В. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,
установил:
Администрация Боровичского муниципального района обратилась в суд с вышеуказанным заявлением к С.Л.В., С.А.С., С.С.В., в обоснование которого указала следующее:
Жилой дом по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества <адрес>.
На сегодняшний день в указанном жилом помещении зарегистрированы С.Л.В., С.А.С., С.С.В. Задолженность по состоянию на 01.11.2014г. составляет <данные изъяты> руб. 00 коп..
Актом осмотра от 05.11.2014г. установлено, что в доме отсутствуют оконные рамы, дверной замок взломан, разрушены деревянные конструкции перекрытий, по словам соседей в дом периодически проникают лица без определенного места жительства и занятости.
Ответчики С.Л.В., С.А.С., С.С.В. в дом не вселялись, договор социального найма с ним не заключался. Регистрация ответчиков в доме носит формальный характер.
Просит признать ответчиков С.Л.В., С.А.С., С.С.В. не приобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца - Администрации Боровичского муниципального района Пухаев Г.Г., действующий по доверенности, исковые требования к С.Л.В.поддержал в полном объёме, по основаниям изложенным в исковом заявлении. От исковых требований к С.А.С., С.С.В. отказался, поскольку указанные ответчики умерли. Последствия отказа от иска ему разъяснены и понятны. Определением суда производство по делу в этой части прекращено.
Ответчица С.Л.В. в судебное заседание не явилась, её местонахождение судом не установлено.
Представитель ответчицы – адвокат Каменева Л.В. против удовлетворения исковых требований возражала, поскольку позиция ответчицы по делу ему неизвестна, стороной истца не представлено доказательств того, что ответчица добровольно, в одностороннем порядке отказалась от прав на жилое помещение.
Суд, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда, либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 671 ГК РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии с ч. 3 ст. 672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.
В силу ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества <адрес> (л.д.6).
Согласно справке ООО «Управляющая компания «Фирма ОВК» № от 10.11.2014г. по адресу: <адрес>, зарегистрированы: С.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., С.А.С. С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Задолженность по квартплате по состоянию на 01.11.2014г. составляет – <данные изъяты> (л.д.5).
Актом осмотра технического и санитарного состояния указанного жилого помещения от 05.11.2014г. установлено, что в доме отсутствуют оконные рамы, дверной замок взломан, разрушены деревянные конструкции перекрытий. На момент проведения осмотра наниматели указанного жилого дома отсутствуют (л.д.7).
По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 05.09.2014г., отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).
Доказательств того, что ответчица С.Л.В. приобрела право пользования жилым помещением по месту регистрации, суду не представлено.
Также суду не представлено доказательств того, что указанное жилое помещение было предоставлено ей в установленном законом порядке, доказательств принятия уполномоченным органом исполнительной власти решения о предоставлении жилого помещения, доказательств выдачи ордера на это жилое помещение. Каких-либо договоров на это жилое помещение с ответчицей не заключалось, данная квартира ей не предоставлялась.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьёй 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами. Также факт регистрации ответчиков в спорной квартире не порождает право на данную жилую площадь, а является лишь административным актом.
Принимая во внимание, что ответчица С.Л.В. не вселялась в <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, не проживала в нем, факт регистрации на жилой площади не влечёт за собой возникновения у неё каких–либо прав на это жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что ответчица не приобрела право пользования спорным жилым помещением и её необходимо снять с регистрационного учёта по указанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Администрации Боровичского муниципального района - удовлетворить.
Признать С.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ августа 1971 года рождения - не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия С.Л.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Новгородского областного суда через Боровичский районный суд в течение месяца со дня принятия.
Судья: О.В. Михайлова