Решение по делу № 3а-423/2018 от 19.07.2018

Дело № 3а-423/2018 120а

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск.                           13 августа 2018 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре судебного заседания Козиной Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску Долматова Дмитрия Вениаминовича об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости,

установил:

Долматов Д.В. обратился в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного Емельяновском районе Красноярского края, равной его рыночной стоимости в размере 390 000 рублей.

В административном исковом заявлении указал, что является собственником названного земельного участка, кадастровая стоимость которого значительно превышает его рыночную стоимость, а это влечёт взимание с него экономически необоснованного земельного налога.

В судебное заседание административный истец, а также представители административных ответчиков и заинтересованных лиц не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, физическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 2 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).

Как видно из материалов дела, земельный участок площадью 58 700 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>, входит в состав земель сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: «для дачного строительства»; его кадастровая стоимость составляет 12 139 160 рублей. Указанная кадастровая стоимость внесена в государственный кадастр недвижимости 23 января 2014 года (л.д. 7 - 8).

Такая кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2013 г. утверждена постановлением Правительства Красноярского края от 27 ноября 2013 г. N 618-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Красноярского края» (приложение № 1, таблица 9, строка 60 275).

Право собственности Долматова Д.В. на этот земельный участок подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 марта 2018 г. (л.д. 9).

Из отчёта оценщика от 22 июня 2018 г. № ЗУ-0922/18 усматривается, что рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по состоянию на 1 января 2013 г., то есть на дату определения его кадастровой стоимости, составляет 390 000 рублей (л.д. 14 – 67).

Данный отчёт соответствует требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

Долматов Д.В. является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка, не соответствующие его действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административное исковое заявление Долматова Дмитрия Вениаминовича удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, равной его рыночной стоимости в размере 390 000 рублей, определённой по состоянию на 1 января 2013 г.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанного земельного участка считать 19 июля 2018 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Красноярского краевого суда                  А.В. Малякин.