Решение по делу № 2-762/2016 от 19.01.2016

дело № 2-762/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2016 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.,

при секретаре: Юркиной И.В.,

с участием прокурора: Брякотиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску: Ломакова О.В., Ломаковой Е.Б. к Морозову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы Ломаков О.В., Ломакова Е.Б. обратилась в суд с иском к Морозову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу <адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности принадлежит указанное жилое помещение. Из квитанции на оплату коммунальных услуг за ДД.ММ.ГГГГ года, полученной в ДД.ММ.ГГГГ года, истцам стало известно, что с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирован ответчик, о чем на момент приобретения квартиры им известно не было.

Истцы, представители третьих лиц – УФМС России по АК, ООО УК «Октябрьский» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом; от истцов, представителя УФМС России по АК в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Морозов А.И., местонахождение которого неизвестно, также не явился. Назначенный в качестве представителя ответчика в порядке, предусмотренном ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвокат Кузьменко К.А., с иском не согласился.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Х., истцы являются собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (каждому принадлежит по 1/2 доли в праве собственности). Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу, кроме истцов, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Морозов А.И. При этом в п. 5.7 договора купли-продажи квартиры указано, что на дату подписания данного договора в приобретаемой квартире никто не зарегистрирован по месту постоянного жительства и не проживает.

В силу ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Сведения о сохранении за ответчиком права пользования квартирой по адресу <адрес> в материалах дела отсутствуют; предыдущий собственник квартиры – Х. владела ею на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ Основания постановки на регистрационный учет ответчика неизвестны.

В связи с тем, что до настоящего времени ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета, он подлежит выселению по требованию собственников по основаниям ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из содержания приведенных норм права, истцы, как собственники имущества, имеют право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.

В связи с этим, требования истцов являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчика в квартире нарушаются права истцов по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Со своей стороны ответчик в нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил доказательств, подтверждающих, что спорное имущество находится у него во владении и пользовании на законном основании.

При таких обстоятельствах требования истца о выселении Морозоа А.И. суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению; оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением судом не усматривается.

В связи с прекращением права пользования жилым помещением и выселением из спорного жилого помещения, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Морозова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>.

Выселить Морозова А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры, расположенной по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула.

Судья : Т.В. Астанина