Решение по делу № 2-850/2018 от 12.02.2018

(номер обезличен)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата обезличена) (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю, при секретаре ФИО6, с участием представителя ответчика, по доверенности ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что он являлся собственником земельного участка, находящегося по адресу: (адрес обезличен), участок 100, кадастровый (номер обезличен).

(дата обезличена) нотариусом города областного значения Нижнего ФИО3 Ивановной была удостоверена доверенность, которой наделил полномочиями ФИО4 на регистрацию перехода права собственности на земельный участок, находящийся по адресу: (адрес обезличен), участок 100, на покупателя по договору купли-продажи.

Доверенность была выдана сроком на 6 (шесть) месяцев, с запретом на передоверие полномочий по настоящей доверенности другим лицам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Правообладателем земельного участка, находящегося по адресу: (адрес обезличен), участок 100, кадастровый (номер обезличен), является ФИО4, которая, выступила продавцом данного участка, являясь его представителем, а также покупателем.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В силу положений ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Статьей 971 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

В соответствии со ст. 974 ГК РФ поверенный обязан: лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

Согласно части 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Положения ст. 1107 ГК РФ предусматривают, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Денежные средства, полученные ответчиком по договору купли-продажи земельного участка, истцу переданы не были.

Также в доверенности, выданной истцом на имя ответчика, не усматривается, что денежными средствами, вырученными от продажи недвижимости, ответчик могла распорядиться по своему усмотрению.

Истец не располагает точными сведениями о размере суммы денежных средств, полученной ответчиком в результате продажи земельного участка, поэтому заявленные исковые требования будут уточнены истцом в ходе судебного разбирательства после поступления в материалы гражданского дела материалов регистрационного дела.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 182,185,209,454,971,974,1102,1107 ГК РФ, истец просит взыскать с ФИО4 неосновательное обогащение в размере 60 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, надлежащим образом уведомленный о дне слушания дела.

Ответчик в судебное заседание не явился. Его представитель с иском не согласился, настаивает на рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца.

На основании ч.1,2 ст.167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке, о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственнее участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может являться препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

В деле имеется почтовое уведомление о возврате повестки с вызовом истца на судебное заседание 25.04.2018г. за истечением срока хранения. Имеется заявление об ознакомлении с материалами дела 23.03.2018г. представителя истца, по доверенности ФИО8(л.д.17,38)

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истца и его представителя, т.к. истец надлежащим образом уведомлен о дне слушания дела, последними не представлено суду доказательств, подтверждающих уважительность их отсутствия и невозможность участия в судебном заседании. И считает причину отсутствия истца неуважительной.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 04.08.2015г. ФИО5 (истец по делу) продал ФИО2 (ответчице по делу) земельный участок по адресу: (адрес обезличен), участок 100, кадастровый (номер обезличен), за 350000 руб.(л.д.35-36)

Согласно указанного договора и акта приема-передчи указанного земельного участка от 04.08.2015г.(л.д.34), расчет между сторонами произведен полностью до подписания указанных документов.

Согласно доверенности от 17.08.2015г. истец уполномочил ответчицу быть его представителем в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес обезличен) по вопросу регистрации перехода права собственности на земельный участок по адресу: (адрес обезличен), участок 100, на покупателя по договору купли-продажи земельного участка, заключенного в простой письменной форме (л.д.32).

08.09.2015г. на основании вышеуказанной доверенности ФИО2 обратилась в филиал ФГБУ ФКП Росрееста по (адрес обезличен) (территориальный отдел (номер обезличен)) за регистрацией, перехода права собственности (л.д.27-30).

Согласно расписки от 14.10.2015г. ФИО2 получила свидетельство на земельный участок (л.д.37)

Согласно выписки из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка (адрес обезличен), участок 100, кадастровый (номер обезличен).(л.д.9-11)

Обращаясь с данным иском ФИО5 ссылается на то, что не продавал спорный земельный участок и что ответчика обогатилась за счет его продажи на требуемую истцом сумму, которую просит взыскать.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст.1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, обязательство из неосновательного обогащения возникает при наличии трех условий:

- имеет место приобретение или сбережение имущества, то есть увеличение стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям должно было выйти из состава его имущества;

- приобретение или сбережение произведено за счет другого лица, а имущество потерпевшего уменьшается вследствие выбытия из его состава некоторой части или неполучения доходов, на которые это лицо правомерно могло рассчитывать;

- отсутствуют правовые основания, то есть когда приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке, а значит, производит неосновательно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, для того чтобы констатировать неосновательное обогащение, необходимо отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества. Такими основаниями могут быть договоры, сделки и иные предусмотренные статьей 8 Кодекса основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Наличие установленных законом оснований, в силу которых лицо получает имущество, в том числе денежные средства, исключает применение положений главы 60 ГК РФ.

Учитывая, что между сторонами была совершена сделка купли-продажи земельного участка, за который ответчицей уплачена истцу согласованная сторонами денежная сумма, оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения, на основании вышеуказанных норм закона не имеется, а поэтому в иске ФИО5 необходимо отказать. При этом суд учитывает, что сам договор не оспаривается сторонами.

Доводы истца о несовершении им данной сделки, указывая продавцом отвечтика, и неполучении денежных средств от ее продажи не могут быть судом приняты во внимание, т.к. являются голословными, опровергаются вышеуказанными доказательствами.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский горсуд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев