Решение по делу № 2-1515/2023 от 05.09.2023

УИД:68RS0013-01-2023-001903-67

Гр. дело № 2-1515/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 октября 2023 года                             г. Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Юрьевой Т.В.,

при секретаре Терешкиной А.А.,

с участием представителя истца Суркова А.А. – Лисицина А.Ю.,

представителя ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области Логвиновой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суркова А.А. к администрации г. Мичуринска Тамбовской области, Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -

У С Т А Н О В И Л:

Сурков А.А. обратился в суд с иском к администрации г. Мичуринска Тамбовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что Сурков А.А. проживает и зарегистрирован в квартире № ... общей площадью 38,4 кв.м. Данная квартира была предоставлена его отцу Суркову А.Е. на состав семьи из четырёх человек на основании ордера № 0739 от 31.10.1990 года. Кроме него в данном жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован. На имя Суркова А.А. после смерти отца Суркова А.Е. открыт лицевой счет в УК ООО «Жилком». В настоящее время балансовая принадлежность дома № ... не определена. Квартира ... находится в оперативном управлении ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации. 22.06.2023 он обращался в данную организацию с заявлением о приватизации квартиры, однако 21.07.2023 ему было отказано в передаче жилого помещения в порядке приватизации. Ранее в приватизации жилья он не участвовал. Просит суд признать право собственности на жилое помещение - квартиру №... с кадастровым номером ... в порядке приватизации.

Определением Мичуринского городского суда 26.09.2023 к участию в деле в качестве соответчиков привлечено ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Филиал «Западный» Министерства обороны РФ, Министерство обороны РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора – ООО УК «Жилком».

Протокольным определением Мичуринского городского суда от 16.10.2023, в связи с поступившим заявлением ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о процессуальном правопреемстве была произведена замена и определен круг ответчиков: администрация г. Мичуринска Тамбовской области, Федеральное государственное автономное учреждение «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, Министерство обороны Российской Федерации, привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора Суркова А.А..

В судебное заседание истец Сурков А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Лисицин А.Ю. исковые требования своего доверителя поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г. Мичуринска Тамбовской области Логвинова О.Н. суду пояснила, что жилой дом № ... не числится в реестре муниципальной собственности, поэтому просила вынести решение по данному иску на усмотрение суда.

Представители ответчиков Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации, Министерства обороны Российской Федерации в суд не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом и своевременно, в том числе с помощью размещения информации на сайте суда в сети Интернет путем открытого доступа. Об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представили, рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие суд не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора ООО «Жилком» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен судом надлежащим образом и своевременно, причина не явки суду не известна.

Третье лицо Сурков А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

В судебном заседании от 16.10.2023 Сурков А.А. подтвердил свой отказ от участия в приватизации спорной квартиры в пользу истца Суркова А.А.

Выслушав представителя истца, представителя администрации г. Мичуринска, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

По смыслу преамбулы и статей 1, 2 указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Вместе с тем, статьёй 4 вышеназванного закона установлены ограничения на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Таким образом, Сурков А.А. имеет право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Указанное право не может быть нарушено, что предусмотрено Конституцией РФ.

В ст. 55 Конституции РФ говорится, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Обоснованным может быть лишь отказ в приватизации государственного и муниципального жилья по основаниям, указанным в законе.

Такие основания, перечисленные в ст. 4 Закона Российской Федерации о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации, в судебном заседании не установлены.

Судом установлено, что Сурков А.А. зарегистрирован и проживает в жилом помещении № ... общей площадью 38,4 кв. м. с 24.09.1991, что подтверждается выпиской из лицевого счета № ... (л. д. 62).

Настоящее жилое помещение предоставлялось Суркову А.Е. на основании ордера № 0739 от 31.10.1990 исполнительного комитета Мичуринского городского Совета народных депутатов на 4 человека: Сурков А.Е., Суркова В.В. ... (сын), ... (сын) (л. д. 9). Вселение истца в спорное жилое помещение произошло на законных основаниях.

Согласно свидетельствам о смерти Сурков А.Е. умер ..., Суркова В.В. умерла 07.12.1994 (л.д. 18-19).

Сурков А.А. в соответствии с нотариально заверенным отказом от права приватизации, отказался от приватизации квартиры ... в пользу Суркова А.А. (л.д. 31).

Cогласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости квартира № ... находится в оперативном управлении Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации. Так же указано, что сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования отсутствуют (л.д. 11-15).

Однако в связи с отсутствием у истца возможности заключить в порядке, установленном ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», соответствующий договор с государственным учреждением, он, по не зависящим от него причинам не может реализовать предоставленное ему законом право.

Статьей 8 указанного Закона предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истец ранее в приватизации жилья не участвовал, что подтверждается справкой ГУПТИ Тамбовской области филиала по г. Мичуринску, Мичуринскому и Никифоровскому районам (л.д. 10).

Таким образом, имеются основания для признания за Сурковым А.А. права собственности на спорное жилое помещение в судебном порядке.

Удовлетворяя исковые требования, суд также учитывает, что в спорном жилом помещении перепланировка, реконструкция, переоборудование не проводились. Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.

На основании статей 14 и 58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года решение суда о признании права собственности на жилое помещение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и регистрации прав в отделе по г. Мичуринску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Суркова А.А. ... к Федеральному государственному автономному учреждению «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Министерства обороны Российской Федерации ... Министерству обороны Российской Федерации ... администрации г.Мичуринска Тамбовской области ..., удовлетворить.

Признать за Суркова А.А. право собственности на квартиру № ... с кадастровым номером ..., общей площадью 38,4 кв.м. в порядке приватизации.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в отношении указанного объекта недвижимости, а также основанием для погашения записи о регистрации в межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Решение в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2023 года.

Председательствующий судья- Т.В. Юрьева