Решение по делу № 2-392/2018 от 12.02.2018

Гражданское дело № 2- 392 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О.                            ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Разорёновой Н.В.

с участием: представителя истцов ФИО7

представителя ответчика ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаркиной ФИО12, Исеномановой ФИО13 и Пеньковой ФИО14 к администрации городского округа Кашира о прекращении права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности и об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок,

установил:

    истцы Макаркина Н.В., Исеноманова Е.В. и Пенькова Н.Г. обратились в суд с иском к администрации городского округа Кашира о прекращении права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности и об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок.

    Свои требования истцы обосновывают тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Макаркиной Н.В., Исеномановой Е.В. принадлежит по ? доле каждой, Пеньковой Н.Г. – ? доля названного земельного участка. Право общей долевой собственности на спорный земельный участок, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района Московской области. Ранее спорный земельный участок общей площадью 1700 кв.м, принадлежал их матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Знаменской сельской Администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков», спорный земельный участок был изъят у ФИО6, и предоставлен: Исеномановой Е.В. в размере 422.75 кв.м, в общую долевую собственность с Макаркиной Н.В. и Пеньковой Н.Г. – бесплатно; Макаркиной Н.В. в размере 422.75 кв.м, в общую долевую собственность с Исеномановой Е.В. и Пеньковой Н.Г. – бесплатно; Пеньковой Н.Г. в размере 845,50 кв.м, в общую долевую собственность с Исеномановой Е.В. и Макаркиной Н.В. - бесплатно. Этим постановлением спорный земельный участок фактически разделен на три части, и предоставлен в собственность Макаркиной Н.В, Исеномановой Е.В. по 422.75 кв.м, Пеньковой Н.Г. 845.50 кв.м. Поскольку на основании свидетельств о праве на наследство у истцов возникло право общей долей собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м., то у администрации Знаменского сельского округа Каширского района Московской области не имелось законных оснований издавать оспариваемое распоряжение. Постановление фактически указывает на доли в праве собственности на земельный участок, выраженные в квадратных единицах площади. На основании постановления были внесены сведения в ГКН о земельных участках площадью 422.75 кв.м. и 845.50 кв.м., как о ранее учтенных. Им присвоены кадастровые номера: № и №, поэтому возникает необходимость снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № и №. Возникает необходимость установить границы земельного участка, поскольку кадастровому паспорту граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Были проведены землеустроительные работы по межеванию земельного участка кадастровым инженером, и установлено, что площадь его составляет 1700 кв.м, находится он на землях населенных пунктов, вид его разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

    Истцы Макаркина Н.В., Исеноманова Е.В. и Пенькова Н.Г. не явились в судебное заседание, будучи извещенными.

    Представитель истцов ФИО7 поддержала доводы искового заявления и просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

    Представитель администрации городского округа Кашира ФИО8, возражала в части указания на то, что спорный земельный участок имеет вид разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства.

    Третье лицо Смирнова Л.Л. не явилась в судебное заседание, будучи извещенной о дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской к судебной повестке. Возражений по иску не представила.

    Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам:

    В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Подпунктом 5 п. 1 указанной выше статьи установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

    На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются наследниками к имуществу ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из целого жилого дома и земельного участка площадью 0,17 га, находящихся в д. <адрес>.

    Согласно архивной выписке из приложения к постановлению Главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №пг присвоен новый адрес: <адрес>

    Земельный участок принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией Знаменского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения личного подсобного хозяйства.

    Истцы на праве общей долевой собственности приобрели право на названные как дом, так земельный участок в долях: Макаркина Н.В., Исеноманова Е.В. – на ? доле каждая, Пенькова Н.Г. – на ? долю (л.д.15).

    Право общей долевой собственности было зарегистрировано: ДД.ММ.ГГГГ в Каширском БТИ на дом; ДД.ММ.ГГГГ в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района Московской области на спорный земельный участок.

    Постановлением Знаменской сельской Администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков» был изъят земельный участок у ФИО6, свидетельство 866 от ДД.ММ.ГГГГ постановлено считать недействительным, и истцам для ведения личного хозяйства в д. Бесово предоставлен земельный участок:

    Исеномановой Е.В. в размере 422.75 кв.м в общую долевую собственность с Макаркиной Н.В. и Пеньковой Н.Г., бесплатно;

    Макаркиной Н.В. в размере 422.75 кв.м, в общую долевую собственность с Исеномановой Е.В. и Пеньковой Н.Г., бесплатно;

    Пеньковой Н.Г. в размере 845,50 кв.м, в общую долевую собственность с Исеномановой Е.В. и Макаркиной Н.В., бесплатно.

    При этом, как указано в названном постановлении основанием для его издания послужило свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

    Постановлением Знаменской сельской Администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п предписано выдать комитету по земельной реформе и земельным ресурсам истцам свидетельства о праве собственности на землю (л.д. 8 -13).

    Оценивая постановление Знаменской сельской Администрации Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О предоставлении земельных участков», суд находит, что оно не соответствует ни ГК РФ, ни ЗК РСФСР, действующему на момент его издания, ни свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

    У администрации Знаменского сельского округа Каширского района Московской области не имелось законных оснований издавать названное постановление, предлагать комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдавать истцам свидетельства о праве собственности на землю, поскольку у них уже возникло право общей долей собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м на основании свидетельств о праве на наследство.

    На основании постановления были внесены сведения в ГКН о земельных участках площадью 422.75 кв.м. и 845.50 кв.м., им присвоены кадастровые номера: № и №.

    Земельные участки с кадастровыми номерами № и № подлежат снятию с государственного кадастрового учета, поскольку имеет место многократная постановка на кадастровый учет одного и того же земельного участка.

    В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    Согласно статье 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 37 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования

В силу положений п. п. 4 - 6 ст. 11.9 ЗК РФ, не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости; не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием; образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    С целью установления границ земельного участка в соответствии с требования земельного законодательства кадастровый инженер ФИО9 провел землеустроительные работы по межеванию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. В результате установлено, что площадь земельного участка по фактическому землепользованию соответствует 1700 кв.м., что соответствует свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из описания границ следует, что он граничит с земельным участком, принадлежащим Смирновой Л.Л. и землями не разграниченной государственной собственности (проходом, улицей и проездом). Описание границ в карте (плане) границ владельцами смежных земельных участков не оспаривалось.

    Из материалов дела, в том числе свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что вид разрешенного использования спорного земельного участка «для ведения личного хозяйства». Истцами не представлено доказательств изменения вида разрешенного использования унаследованного ими земельного участка, поэтому суд не находит оснований для удовлетворения их иска в части того, что спорный земельный участок имеет вид его разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.

    Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона РФ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом изложенного иск подлежит частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Макаркиной ФИО15, Исеномановой ФИО16 и Пеньковой ФИО17 к администрации городского округа Кашира о прекращении права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка, признании права общей долевой собственности и об обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок удовлетворить частично:

Прекратить право собственности Макаркиной ФИО18 на земельный участок площадью 422,75 кв. м, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района, регистрационная запись 10821 от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Исеномановой ФИО19 на земельный участок площадью 422,75 кв. м, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района, регистрационная запись 10820 от ДД.ММ.ГГГГ.

Прекратить право собственности Пеньковой ФИО20 на земельный участок площадью 845,50 кв. м, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Каширского района, регистрационная запись 10819 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка площадью 1700 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства расположенного по адресу: <адрес>, имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать право общей долевой собственности за Макаркиной ФИО21 на ? долю, за Исеномановой Еленой ФИО22 на ? долю и за Пеньковой ФИО23 на ? долю земельного участка площадью 1700 кв.м., находящегося на землях населенных пунктов, с видом разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, имеющего следующие координаты:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В части указания на вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» отказать.

Обязать Управление Росреестра по Московской области снять с государственного кадастрового учета земельные участки с кадастровым номерам № и №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья И.А. Алексеева