Решение по делу № 2-1178/2015 от 02.04.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2015 года                                                               г. Щёкино Тульской области

Щёкинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при секретаре Мишиной М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1178 по иску Шатской И.Е., Басовой Л.А., Кузьминой Л.В., Золомовой З.М., Донской О.В. к ТСЖ «Щекино-18», администрации МО г. Щёкино Щекинского района о признании решений общего собрания недействительным, признании незаконными действий по организации общего собрания,

установил:

Истцы обратились в суд с указанным иском.

В обоснование своих требований указали следующее.

Они, истцы, являются членами товарищества собственников жилья «Щёкино-18» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: <адрес>. Часть данного жилого дома принадлежит администрации МО г.Щёкино Щёкинского района.

ТСЖ «Щёкино -18» было создано в ДД.ММ.ГГГГ, где председателем правления ТСЖ был избран М.В.М..

ДД.ММ.ГГГГ состоялось собрание членов ТСЖ «Щёкино -18», на котором председателем ТСЖ «Щёкино-18» был избран Шпуков М.А..

Истцы указывают, что ДД.ММ.ГГГГ им был представлен новый тариф по оплате на содержания жилья их дома 18,84 руб. за 1 кв.м., который появился в квитанциях на оплату коммунальных услуг от ООО «ЭКОжилстрой». Ранее размер данного тарифа составлял 8,80 руб. за 1 кв.м.

Они, истцы, считают, что данное увеличение тарифа произошло неправомерно; их, истцов, никто не уведомлял и не пояснял, почему возросла оплата на содержание жилья.

На их, истцов, обращения в правление ТСЖ «Щёкино-18», никаких пояснений не поступило.

По мнению истцов имеет место нарушение постановления Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 года «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», постановления Правительства РФ от 06.02.20012 года № 94.

Они, истцы, обратились в администрацию МО г. Щекино Щёкинского района о проведении проверки законности и обоснованности повышения тарифа на содержание жилья. ДД.ММ.ГГГГ был получен ответ, согласно которому по информации правления ТСЖ «Щёкино-18» от ДД.ММ.ГГГГ было проведено общее собрание собственников многоквартирного дома, членов ТСЖ «Щёкино-18», на котором было избрано правление ТСЖ «Щёкино-18» в составе Шпукова М.А., З.Л.Ф., и был установлен новый тариф за услуги содержания жилья в размере 18,84 руб. за 1 кв.м. вместо 8,80 руб. за 1 кв.м., и была предоставлена копия протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы указывают, что данные сведения, предоставленные со стороны правления ТСЖ «Щёкино-18» является ложными и не соответствующими действительности, поскольку фактически собрания ДД.ММ.ГГГГ не проводилось и в протоколе собрания нет ни одной подписи собственников жилья, есть только подписи заинтересованных лиц.

В протоколе общего собрания указано, что собрание организовывал зам. главы администрации г. Щёкино Щёкинского района Р.А.П., как инициатор собрания. Решением собрания, на котором якобы принимали участия - 4297,95 голосов - 96,95% от общего числа голосов собственников жилья, были приняты следующие решения: избрать правление ТСЖ «Щёкино-18» в составе Шпукова М.А., З.Л.Ф.; утвердить тариф на содержание жилья за 1 кв.м в размере 18,84 руб.

Протокол был подписан первым заместителем главы Администрации МО г.Щёкино Щёкинского района Р.А.П. и членами правления ТСЖ Шпуковым М.А., З.Л.Ф.

На их, истцов, обращение в прокуратуру г. Щекино и Щёкинского района для проверки незаконности проведения общего собрания товарищества, прокуратурой в письменной форме были даны в письменной форме разъяснения и проведена проверка, по результатам проведения которой было установлено, что З.Л.Ф., не являясь членом ТСЖ, избрана членом правления товарищества, что является нарушением жилищного законодательства РФ.

В адрес правления ТСЖ «Щёкино-18» прокуратурой внесено представление об устранении нарушений жилищного законодательства РФ.

Таким образом, указывают истцы, со стороны правления ТСЖ «Щёкино-18» нарушена ст. 145 ЖК РФ, определяющая порядок проведения общего собрания членов товарищества и рассмотрение общим собранием вопросов по деятельности товарищества, осуществление полномочий по управлению многоквартирным домом.

С учётом изложенного, истцы просят признать недействительным протокол общего собрания ТСЖ «Щёкино-18» от ДД.ММ.ГГГГ; признать незаконным действия администрации МО г.Щёкино Щёкинского района по организации общего собрания ТСЖ «Щёкино-18» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы Шатская И.Е., Басова Л.А., Кузьмина Л.В., Золомова З.М., Донская О.В. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебном заседании 26.05.2015 года истцы, уточнив свои исковые требования, пояснили, что они просят признать недействительным не сам протокол общего собрания членов ТСЖ «Щёкино-18» от ДД.ММ.ГГГГ, а изложенные в нем решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в частности, об утверждении тарифа за содержание жилья в размере 18,84 руб. за 1 кв.м., и просят признать незаконными действия администрации МО г. Щёкино по организации указанного общего собрания.

Представитель ответчика - администрации МО Щекинский район Тульской области, исполняющей в соответствии со ст. 40 Устава МО Щёкинский район полномочия администрации МО г. Щёкино Щёкинского района, в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика – ТСЖ «Щёкино-18» - Шпуков М.А. в судебное заседание не явился, представив письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования в части признания недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Щёкино-18» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенного в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении тарифа за содержание жилья в размере 18,84 руб. за 1 кв.м. признает.

Определением суда от 27 мая 2015 года производство по делу прекращено в части всех требований, кроме требования о признании недействительным решения общего собрания членов ТСЖ «Щёкино-18» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенного в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении тарифа за содержание жилья в размере 18,84 руб. за 1 кв.м.

Исследовав письменные материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов сторон, иных лиц, совершено ответчиком в добровольном порядке.

Последствия признания иска и принятия его судом представителю ответчика ТСЖ «Щёкино-18» Шпукову М.А. разъяснены при написании им заявления.

При наличии таких обстоятельств имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований о признании недействительным решения общего собрания ТСЖ «Щёкино-18» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенного в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении тарифа за содержание жилья в размере 18,84 руб. за 1 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска представителем ответчика ТСЖ «Щёкино-18» Шпуковым М.А. в части признания недействительным решения общего собрания ТСЖ «Щёкино-18» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенного в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении тарифа за содержание жилья в размере 18,84 руб. за 1 кв.м.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Щёкино-18» от ДД.ММ.ГГГГ, изложенное в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ, об утверждении тарифа за содержание жилья в размере 18,84 руб. за 1 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щёкинский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья: