Решение от 30.04.2015 по делу № 2-1177/2015 от 12.03.2015

Дело №2-1177/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Правобережный районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Крючковой Е.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

        Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что купил у ответчика земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Металлург-4», улица 10, участок 77. Земельный участок принадлежал ответчику на основании решения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор купли-продажи был заключен в устной форме. ДД.ММ.ГГГГ ответчик обратился с заявлением в правление садоводческого товарищества об отказе от участка и передаче его ФИО1 В этот же день супруга ответчика ФИО4 написала расписку о получении от него денежных средств за земельный участок. С марта 1997 года он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, уплачивает членские взносы. Просил признать за ним право собственности на указанный выше земельный участок.

        В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, ссылаясь на те же доводы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд с согласия истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по представленным доказательствам.

Представитель третьего лица СНТ «Металлург-4» в судебное заседание не явился, причины неявки не известны, о слушании дела надлежаще извещен.

    Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО2 являлся собственником земельного участка № по улице 10, площадью 400 кв.м., расположенного в СНТ «Металлург-4» на основании решения Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО1 этот земельный участок, что подтверждается распиской ФИО4, из которой также следует, что деньги за продажу участка она получила. Согласно расписке, общая стоимость земельного участка составила 3 000 000 рублей. Задаток в сумме 1 000 000 рублей получен ею ДД.ММ.ГГГГ года, оставшаяся сумма 2 000 000 рублей получена ДД.ММ.ГГГГ года. Кроме того, в расписке указан объект, за продажу которого получены денежные средства – участок 77 по улице 10 в садоводческом товариществе «Металлург-4».

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи указанного выше участка.

Согласно копии формы № ФИО4 является супругой ФИО2

В силу ч.1 ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов (ч.1).

При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга (ч.2).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО4 была вправе распоряжаться земельным участком, являющимся совместной собственностью супругов, и получать за него денежные средства.

Судом также установлено, что в настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Металлург-4», что подтверждается членской книжкой.

Согласно справке справкой СНТ «Металлург-4» ФИО1 является членом садоводческого товарищества с 1997 года. Ему на праве личной собственности принадлежит садовый участок № по улице 10 площадью 400 кв.м. На участке строений нет. Задолженности не числится, ареста и запрещений нет, споров по границам с соседями в правление не поступало.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 48:20:0210303:827. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником участка указан ФИО2

Сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, СНТ «Металлург-4», улица 10,. участок 77 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года.

То обстоятельство, что с 1997 года спорный земельный участок обрабатывает ФИО1, а также, что с этого времени кроме него и членов его семьи этот участок никто не обрабатывал, подтвердили в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6

Таким образом, судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи спорного садового участка, в настоящее время владельцем участка является ФИО1, который принят в члены СНТ «Металлург-4», его права на него никем не оспорены, истец пользуется данным земельным участком в соответствии с его целевым назначением открыто и непрерывно на протяжении более 18 лет как своим собственным.

Возражений относительно заявленных исковых требований, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок № по улице 10 площадью 400 кв.м., кадастровый номер 48:20:0210303:827, расположенный в Дачном некоммерческом товариществе «Металлург-4», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░░░ 400 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 48:20:0210303:827, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░-4».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                 ░.<░░░░░>

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.