Решение по делу № 33-7970/2024 от 27.08.2024

Каспийский городской суд РД

Дело № 2-1917/2024

УИД 05RS0021-01-2024-000358-49

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ДАГЕСТАН

            АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    от 21 октября 2024 года по делу №33-7970/2024

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Сатыбалова С.К.,

судей Гасановой Д.Г. и Шабровой А.А.,

при секретаре судебного заседания Гаджиевой А.Ш.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Сардарова И.Г. на решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от 30 мая 2024 года по иску Ахмедова Руслана Гамидовича к Сардарову Илхаму Гасанагаевичу о выселении из квартиры.

Заслушав доклад судьи Гасановой Д.Г., объяснение представителя истца Гаджиевой Э.М., просившей об оставлении решения суда без изменения, прокурора отдела Прокуратуры РД – Гаджимагомедова М.Г., полагавшего решение суда подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия

        установила:

Ахмедов Р.Г. обратился с иском в суд к Сардарову И.Г. о выселении из квартиры.

В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Каспийск, по ул. Ленина, д. 70, пом. 75. Имея намерения продать указанную квартиру, он выдал доверенность ответчику на продажу квартиры, однако последний квартиру не продал, вместо этого продолжает проживать в ней, в этой связи истец просит выселить Сардарова И.Г. из квартиры.

Решением Каспийского городского суда Республики Дагестан от 30 мая 2024 года постановлено:

«иск Ахмедова Руслана Гамидовича, удовлетворить.

Выселить Сардарова Илхама Гасанагаевича из жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина, д. 70, пом. 75».

В апелляционной жалобе ответчик Сардаров И.Г. просит решение суда отменить. Он указывает, что судом не установлен факт его проживания в спорном доме. Вывод о том, что он не представил доказательства законного проживания в доме, не представил договор о безвозмездном пользовании спорным жилым помещением, является неправильным, т.к. им представлен в суд подлинник договора о безвозмездном пользовании.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились третьи лица, надлежащим образом судом извещены.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно статье 131 (пункт 1) указанного Кодекса право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных данным Кодексом и иными законами.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН, собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Дагестан, г. Каспийск, ул. Ленина, д. 70, пом. 75 является Ахмедов Р.Г.

Как следует из материалов дела, в указанной выше квартире проживает ответчик Сардаров И.Г.

Из пояснений представителя истца следует, что Сардаров И.Г. проживает в квартире неправомерно, имея никаких прав, без согласия последнего, проживание его в квартире нарушает права истца, как собственника квартиры, добровольно он жилое помещение не освобождает.

Возражая против доводов истца, Сардаровым И.Г. в суд представлена копия договора безвозмездного пользования жилым помещением, заключенного между ним и истцом от 10 марта 2023 года (далее Договор).

В силу ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 71 ГПК РФ, подлинные документы представляются тогда, когда обстоятельства дела согласно законам или иным нормативным правовым актам подлежат подтверждению только такими документами, когда дело невозможно разрешить без подлинных документов или когда представлены копии документа, различные по своему содержанию.

При подготовке дела к судебному разбирательству, судом было предложено ответчику представить подлинник указанного договора, однако ответчик его не представил, ни в суд первой, ни в суд апелляционной инстанции не явился, хотя был надлежаще извещен.

В соответствии с ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Пунктом 6.1 Договора предусмотрено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от настоящего договора, письменно известив об этом другую сторону за 15 рабочих дней.

26 января 2024 г. Ахмедов Р.Г. – собственник квартиры, направил в адрес Сардарова И.Г. письменное обращение об освобождении указанной квартиры, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №.

Однако данное обращение оставлено без удовлетворения.

При изложенных обстоятельствах, учитывая то, что Сардаров И.Г. проживает в жилом помещении, принадлежащем Ахмедову Р.Г., без законных оснований, суд обоснованно удовлетворил требование последнего выселении Сардарова И.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Каспийск, ул. Ленина, д. 70, пом. 75.

Доводы апелляционной жалобы Сардарова И.Г. о том, что вывод суда о неправомерном его проживании в квартире Ахмедова Р.Г., не соответствует действительности, он проживает в квартире истца на основании Договора, направлены на иную оценку доказательств, представленных сторонами, повторяют доводы ответчика в обоснование возражений на иск, что было предметом исследования в суде первой инстанции, не влияют на правильность принятого судом решения, в связи с чем, не могут служить основанием к отмене решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

     определила:

решение Каспийского городского суда Республики Дагестан от 30 мая 2024 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий                                 Сатыбалов С.К.

Судьи                                                    Гасанова Д.Г.

                                                  Шаброва А.А.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 05 ноября 2024 года.