Решение по делу № 2-1241/2018 от 11.04.2018

2-1241/18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 мая 2018 года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Селиверстова А.В.,

при секретаре Доля О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации г. Пензы к Володиной Елене Николаевне о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

                                            У С Т А Н О В И Л:

    Истец Управление муниципального имущества администрации г. Пензы обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что 22.07.2011 г. Управление по имущественным и градостроительным отношениям администрации г. Пензы и ФИО3 заключили договор аренды земельного участка, под объектом недвижимости №205//1, по условиям которого арендодатель обязался предоставить арендатору на условиях аренды земельный участок с кадастровым номером Номер площадью 764 кв.м (из них ФИО3 388 кв.м согласно решению о порядке пользования земельным участком от 10.12.2010 г.), расположенный по адресу: г. Пенза, ул. Адрес .

    Участок предоставляется при нежилом здании (объект коммунального хозяйства).

    Земельный участок передан арендатору на основании акта приема-передачи от 2.07.2011 г.

    Договор заключен на срок 49 лет с 09.06.2011 г. по 09.06.2060 г.

    Согласно п.3.3 договора арендная плата составила 23 903 руб. 26 коп. в год 1 991 руб. 94 коп. в месяц.

    29.12.2011 г. в соответствии с договором уступки новым арендатором стала ФИО4, которая переуступила 20.06.2012 г. права и обязанности арендатора ФИО5

    15.05.2013 г. ФИО5 уступила права и обязанности арендатора Володиной Е.Н.

    26.02.2015 г. Володина Е.В. уступила часть земельного участка площадью 194 кв.м ФИО7 и ФИО8

    Извещением от 29.11.2016 г. Володина Е.Н. уведомлена о том, что с 28.04.2018 г. арендная плата составляет 120 136 руб. 68 коп. в год, 10 011 руб. 39 коп. в месяц.

    Арендная плата в сумме не менее месячного арендного платежа вносится арендатором ежемесячно, до 10 числа месяца включительно, за который производится платеж. (п.3.6 договора).

    За арендатором числится задолженность за период с мая 2014 г. по ноябрь 2017 г. в сумме 284 130 руб. 65 коп., пени (в соответствии с п. 5.1 договора аренды) составляют 51 709 руб. 24 коп.

    Просит суд взыскать с Володиной Е.Н. с бюджет муниципального образования г. Пенза 335 839 руб. 89 коп., в том числе задолженность за период с мая 2014 г. по ноябрь 2017 г. в сумме 284 130 руб. 65 коп. и пени за период с 11.05.2014 г. по 27.11.2017 в сумме 51 709 руб. 24 коп.

Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В соответствии со ст.32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

В судебном заседании судом установлено, что в соответствии с п.7.5 договора аренды земельного участка, под объектом недвижимости №205//1 от 22 июля 2011 года споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются судом общей юрисдикции по месту нахождения арендодателя.

Вместе с тем, 29 декабря 2011 года, 20 июня 2012 года, 15 мая 2013 года были заключены договоры уступки прав и обязанностей, стороной по договору стала Володина Е.Н., непосредственно с Володиной Е.Н. соглашения о договорной подсудности Управлением муниципального имущества администрации г. Пензы заключено не было, в связи с чем, в данном случае, будут действовать общие правила подсудности, предусмотренные ст. 28 ГПК РФ.

Как следует из материалов дела, Володина Е.В. проживает по адресу: г.Пенза, пр. Строителей, д. Номер , кв. Номер , то есть, в Октябрьском районе г.Пензы.

В соответствии со ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.

В соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что дело подлежит передаче на рассмотрение в Октябрьский районный суд г. Пензы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.33, 224, 225 ГПК РФ, суд

                                      О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Управления муниципального имущества администрации г. Пензы к Володиной Елене Николаевне о взыскании задолженности по арендной плате и пени передать на рассмотрение по подсудности в Октябрьский районный суд г. Пензы.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение 15 дней через Ленинский районный суд г. Пензы.

           Судья                                                                                          А.В. Селиверстов