Решение по делу № 2-3868/2018 от 23.07.2018

№2-3868/2018

УИД№24RS0032-01-2018-003437-37

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2018 г.                                                           г.Красноярск

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Кузьменко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потехина А.В. к Потехиной Д.А., Карповой У.В., ООО «Управляющая компания «Наш Город» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Потехин А.В. обратился в суд с иском (основным и уточненным), в котором просит определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, истцу в размере 1/3 доле, ответчикам Потехиной Д.А., Карповой У.В. – 2/3 доли с момента подачи искового заявления в суд.

Требования мотивированы тем, что 05.09.2000 г. Потехин А.В. был помещен в детский дом на полное государственное обеспечение и за ним было закреплено жилое помещение по адресу: г. <адрес>, предоставленное на основании ордера № от 11.02.1982 г. В указанное жилое помещение истец вселился в 2013 г. В настоящее время в квартире по указанному адресу на регистрационном учете состоят: истец, Потехина Д.А., Карпова У.В. Ответчики не являются членами семьи Потехина А.В., они не оплачивают коммунальные услуги. Соглашение между Потехиным А.В. и ответчиками о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В судебное заседание истец Потехин А.В. не явился, доверил представление своих интересов своему представителю Фомину В.Н., который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Ответчики Потехина Д.А., Карпова У.В., представитель ответчика ООО «Управляющая компания Наш Город», представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации                                    г. Красноярска, администрации Ленинского района г. Красноярска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены должным образом, об уважительной причине неявки суду не сообщили.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного гл. 22 ГПК РФ, против чего, представитель истца не возражает.

Согласно ч. 2 ст.156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу положений п.п.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно правовой позиции, изложенной в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Судом установлено, что нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, площадью 19,2 кв.м., на основании ордера № от 11.02.1982 г. являлся Потехин В.Н., который умер, что подтверждается вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 13.10.2016 г.

В настоящее время согласно выписке из домовой книги на регистрационном учете в указанной квартире состоят: Потехин А.В., Потехина Д.А., Карпова У.В., просроченная задолженность за жилищно-коммунальные услуги по финансово-лицевому счету по состоянию на 25.10.2018 г. составляет 20 546 руб. 38 коп.

Также установлено, что ответчики состоят на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <адрес>, но ведут раздельное с истцом хозяйство, имея свой отдельный бюджет и источники доходов, однако, соглашение об определении порядка оплаты жилищных и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

В связи с чем необходимо определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, то есть из расчета 1/3 части расходов за истцом и 2/3 части расходов за ответчиками.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома <адрес> является ООО «Управляющая компания Наш Город».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что стороной ответчиков доказательств наличия препятствия для заключения с управляющей организацией отдельного договора на оплату жилищно-коммунальных услуг как на имя Потехина А.В., так и на имя ответчиков не имеется.

При этом суд учитывает, что права сторон заключением отдельных соглашений с управляющей компанией и выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц, не нарушаются.

Также суд принимает во внимание, что право оплачивать жилищно-коммунальные услуги в долях возникнет у сторон по иску после вступления решения в законную силу об определении долей в оплате. До указанного момента они несут солидарную ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг. В связи с чем, оснований для определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с момента подачи искового заявления в суд не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом Потехиным А.В. исковых требований об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Руководствуясь главой 22, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Потехина А.В. к Потехиной Д.А., Карповой У.В., ООО «Управляющая компания Наш Город» об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> между Потехиным А.В. (1/3 доли), Потехиной Д.А., Карповой У.В. (2/3 доли), исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Возложить обязанность на ООО «Управляющая компания Наш Город» заключить с Потехиным А.В. (1/3 доли), а также с Потехиной Д.А. и Карповой У.В. (2/3 доли) отдельных договоров по внесению платы за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц из расчета, выдав отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на имя Потехина А.В., а также на имя Потехиной Д.А., Карповой У.В..

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд, с подачей жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий    Ю.В. Левицкая