Решение от 18.06.2019 по делу № 33-1705/2019 от 13.05.2019

Судья Наумов В.Ю. № 33-1705

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июня 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Пензенского областного суда в составе:

председательствующего Елагиной Т.В.

и судей Жуковой Е.Г., Мананниковой В.Н.

при секретаре Барановой Л.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Чепановой Е.Д. на решение Мокшанского районного суда Пензенской области от 26 февраля 2019 года, которым постановлено:

В удовлетворении искового заявления Чепановой Е.Д. к Орешкину В.В. о приведении в исходное состояние сарая путем демонтажа крыши и стены отказать.

Заслушав доклад судьи Елагиной Т.В., объяснения Чепановой Е.Д., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, Орешкина В.В. и его представителя Ольхова С.Г., допущенного в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Чепанова Е.Д. обратилась в суд с иском к Орешкину В.В. об устранении препятствий в пользовании имуществом, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> который представляет собой одноэтажное строение площадью 53,3 кв.м. и расположен на земельном участке общей площадью 356 кв.м.

На смежном с ее земельным участком по адресу: <адрес> с юго-западной стороны на земельном участке расположена надворная постройка – сарай в виде строения из кирпича с пологой крышей, крытой шифером. Этот участок с сараем находится в пользовании у ответчика Орешкина С.В. Расстояние от ее дома до сарая ответчика при постройке дома было в 1 м, на что было получено разрешение при документальном оформлении строения и выдачи свидетельства о праве собственности.

В 2017 году ответчик без ее согласия расширил свой сарай с южной торцевой стороны и задней восточной стороны на 1 м, в результате чего сарай углом юго-восточных стен сравнился с ее домом, создав ей определенные неудобства при уходе за строением и участком. Кроме того, листы шифера покрытия крыши стали касаться стены ее дома, и при выпадении осадков вода стекает с крыши сарая ответчика прямо на стену ее дома, что влечет со временем его порчу и разрушение.

Попытки миром договориться с ответчиком об устранении препятствий в пользовании участком и строением были им отвергнуты.

Считая, что ответчик чинит ей препятствия в пользовании принадлежащими ей на праве собственности жилым домом и земельным участком, тем самым нарушая права владения, пользования и распоряжения, просила суд обязать ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом путем возложения на ответчика обязанности перестроить стены надворной постройки – сарая, возвратив его в первоначальное состояние, т.е. на расстояние 1 м от ее земельного участка.

Впоследствии Чепанова Е.Д. заявленные требования уточнила, просила суд обязать ответчика привести сарай, расположенный по адресу: <адрес> в первоначальное состояние, существовавшее до проведения работ по самовольной реконструкции, демонтировав крышу и стену, примыкающие к ее дому, восстановив сарай в первоначальном виде путем возведения стены на прежнем месте, указав, что надлежащим ответчиком является Орешкин В.В., проживающий по адресу: <адрес>

Мокшанский районный суд Пензенской области постановил вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Чепанова Е.Д. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных ею требований, указав, что выводы суда об отсутствии реконструкции сарая (гаража) в спорный период, основанные на заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ №, являются ошибочными, т.к. в ходе судебного разбирательства ответчик подтвердил, что в 2018 году произвел ремонт и замену кровли своего гаража, приподняв его переднюю стену, отлив, не допускающий попадания дождевой воды на стену дома, должным образом не установил, полагая, что делать это он должен совместно с нею. Таким образом, был изменен угол наклона кровли, что в свою очередь приводит к более интенсивному стеканию воды на стену ее дома, а при отсутствии надлежаще оборудованного отлива – к намоканию и разрушению стены дома. Однако указанные обстоятельства судом первой инстанции не исследовались, в связи с чем отказ в удовлетворении ее иска считает необоснованным.

В возражениях на апелляционную жалобу Орешкин В.В. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения, ссылаясь на необоснованность изложенных в ней доводов.

Проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Чепановой Е.Д. на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный гражданами и юридическими лицами, от ДД.ММ.ГГГГ б/н принадлежит одноэтажный жилой дом площадью 53,3 кв.м по адресу: <адрес>

Истице на праве собственности принадлежит также земельный участок по вышеуказанному адресу с кадастровым номером № который имеет установленные границы и установленную площадь 356 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения о данном участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, уточнение границ с составлением плана производилось кадастровым инженером Б.О.В. в 2010 году.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом площадью 53,3 кв.м, расположенный по вышеназванному адресу, расположен в пределах земельного участка с кадастровым номером №

Из постановления администрации р.п.Мокшан Мокшанского района Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истице разрешено отклонение от предельных параметров строительства жилого дома и пристроя к жилому дому, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № площадью 356 кв.м, по адресу: <адрес> в части уменьшения минимального отступа от границ земельного участка с северо-западной стороны до 0 метров, с юго-западной стороны до 0,4 метра, с западной стороны до 0,4 метра.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что Орешкину В.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером № на котором располагаются гаражи. Земельный участок имеет установленные границы и установленную площадь 165 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения индивидуальных гаражей. Сведения об участке внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, уточнение границ с составлением межевого плана производилось кадастровым инженером Б.О.В. в 2010 году.

Ответчику на праве собственности принадлежит также одноэтажный гараж общей площадью 24 кв.м, распложенный на земельном участке по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству сторон была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведенная экспертами АНО «Пензенская лаборатория судебной экспертизы», из заключения которой от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в период до ДД.ММ.ГГГГ был построен гараж, расположенный по адресу: примерно в 17 м по направлению на северо-запад от ориентира – нежилого здания, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес> кадастровый номер № увеличение площади гаража, в том числе путем переноса (изменения) существовавшей конфигурации стен, в том числе в период с ДД.ММ.ГГГГ и до момента проведения экспертного осмотра, не установлено; указанный гараж располагается в границах земельного участка с кадастровым номером № с технической точки зрения существующее расположение гаража (в том числе крыша гаража) препятствий в использовании земельного участка с кадастровым номером № (владельца жилого дома) по назначению не создает; наложение объекта недвижимого имущества – жилого дома (в том числе крыши жилого дома), расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер № на смежный земельный участок № с кадастровым номером № имеется; с юго-западной стороны жилого <адрес>А прихват земельного участка № с кадастровым номером № составляет 0,32-0,46 м, с северо-западной стороны жилого дома № прихват земельного участка № с кадастровым номером № составляет 0,33 м, пл░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2,0 ░░.░ ░ 0,3 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░); ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░ ░░░ № ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░.░1 ░ ░░░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░ ░░░░ № ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░; ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░.░ ░░░░░░ ░░░░; ░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ 2017 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 1 ░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.56 ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ 2017-2018 ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░-░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.3 ░░.196 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.56, 67 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 26 ░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░