Решение по делу № 2-2106/2018 от 16.04.2018

Дело № ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Литвиненко Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением комнатой размером 21,2 кв.м. в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес>. В обоснование требований указано, что она является нанимателем комнаты, ответчик в квартире не проживает более 15 лет, проживает с матерью, вещей ответчика в квартире нет, обязанностей по оплате жилого помещения не исполняет.

ФИО3 в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства.

Третье лицо ФИО8 в судебном заседании просила требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался о месте и времени судебного разбирательства

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Спорное жилое помещение представляет собой комнату размером 21,2 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 15).

Нанимателем по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, в договор социального найма в качестве членов семьи включены и зарегистрированы в комнате сын нанимателя ФИО7, его дочь ФИО2, дочь нанимателя ФИО8 и ее сын ФИО9 (л.д. 9-13, 15).

ДД.ММ.ГГГГ прекращен брак родителей ответчика ФИО6 и ФИО7 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении в действий ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что ответчик была зарегистрирована в спорном помещении в качестве несовершеннолетнего члена семьи нанимателя, отношения сторон по настоящему делу по вопросу пользования спорным помещением носят длящийся характер, то применению подлежат как нормы ЖК РСФСР, так и ЖК РФ.

В соответствии со ст. 1 абз. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими и при этом, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, они не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан; защита жилищных прав согласно п.5 абз.3 ст.11 ЖК РФ осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, и, следовательно, предусматривается сохранение права пользования жилым помещением за бывшими членами семьи в случае их фактического проживания и пользования жилым помещением.

При этом необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

В то же время в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи, включая бывших членов семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, и, следовательно, они могут быть признаны утратившими право на проживание в жилом помещении только на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в том случае, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. Аналогичные положения предусматривались статьей 89 ЖК РСФСР.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Оценивая имеющиеся в деле доказательства в совокупности, в том числе объяснения лиц, участвующих в деле, о непроживании ответчика в квартире в течение 15 лет, отсутствие данных в ОПФР, ИЦ ГУ МВД, Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, отсутствие после наступления совершеннолетия действий, направленных на реализацию прав по договору социального найма, руководствуясь положениями ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, приходит к выводу, что ФИО2 отказалась от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, поскольку более 15 лет не появляется в помещении, обязательств по договору социального найма жилого помещения фактически с момента выезда до настоящего времени не исполняет, что подтверждается квитанциями об оплате комнаты истцом и третьими лицами, каких-либо действий свидетельствующих о намерении сохранить право пользования жилым помещением, в том числе путем обращений в государственные органы для вселения, не совершала, ее отсутствие в жилом помещении носит не временный, а постоянный характер, и тем самым он добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором найма.

При этом в силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе ставить вопрос о прекращении жилищных правоотношений ФИО2 в отношении спорной жилой площади, поскольку дальнейшее их продолжение будет нарушать права и законные интересы истца, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ее утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 21,2 ░░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░.