Решение по делу № 2-1262/2024 от 05.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года                                      г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Позитив+» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД,

установил:

истец обратился с названным иском, указав в обоснование, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. <данные изъяты>, от <дата> управление домом осуществляет ТСЖ «Позитив+». Тарифные ставки, подлежащие применению при начислении обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в период с <дата> по <дата> установлены протоколом № <данные изъяты> от <дата>; в период с <дата> по <дата> – протоколом № <данные изъяты> от <дата>; в период с <дата> по <дата> – протоколом № <данные изъяты> от <дата>; в период с <дата> по настоящее время – протоколом <номер> от <дата>. При расчете коммунального ресурса собственникам МКД производятся начисления по статьям: электроэнергия на содержание общего имущества в МКД; ХВС на содержание общего имущества в МКД. Начисления производятся по тарифам, утвержденными Постановлениями департамента по тарифам Приморского края <номер> и № <данные изъяты> от <дата>. <ФИО>1 является собственником жилого помещения <номер>, расположенного в данном МКД, длительное времени не несет бремя расходов по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту, а также не уплачивает ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в доме, в связи с чем у нее с <дата> по 28.02.2023образовалась задолженность в размере 82 653,61 руб. Пени за просрочку оплаты услуг за этот же период составляют 29 055,05 руб. Между ТСЖ «Позитив+» и ООО «Управляющая компания <данные изъяты> <дата> заключен договор на санитарное и техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, согласно которому последнее оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и обслуживанию общего имущества МКД. <дата> мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО>1 указанной задолженности, включая расходы по уплате госпошлины в общем размере 111 708,66 руб., который 18.074.2023 отменен в связи с поступившими возражениями. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате услуг по содержанию и ткущему ремонту общего имущества МКД за период с <дата> по <дата> в размере 82 653,61 руб., пени за просрочку оплаты за этот же период в размере 29 055,05 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 3 434,17 руб. и оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

С учетом заявленного стороной ответчика ходатайства о пропуске срока исковой давности и исключения из расчетов периодов мораториев, в судебном заседании <дата> представитель истца по доверенности <ФИО>4 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила требования, просила взыскать с <ФИО>1 задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за август 2021 года, сентябрь 2021 года, декабрь 2021 года, февраль 2022 года, март 2022 года, апрель 2022 года, август 2022 года, сентябрь 2022 года, октябрь 2022 года, с февраля 2023 года по апрель 2024 года в размере 38 015,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 340,46 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

В судебном заседании <ФИО>4 уточнила заявленные требования в части, просит взыскать с <ФИО>1 расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., в остальной части требования поддержала по изложенным в иске доводам с учетом уточнений. Пояснила, что работает в МУП «РКЦ», с которым у ТСЖ «Позитив+» заключен договор на оказание юридических услуг, по условиям которого она представляет интересы истца на основании выданной ей доверенности, в котором отражен весь перечень услуг, которые оказаны ею в полном объеме.

<ФИО>1 в судебное заседание не явилась, направила представителя <ФИО>5, которая признала уточненные требования в окончательной редакции, не оспаривала факт задолженности, указав на наличие объективных причин. Пояснила, что согласовала позицию с доверителем по признанию иска, последствия признания иска ей понятны и ясны, специальное полномочие на признание иска оговорено в нотариальной доверенности.

Заявление о признании иска приобщено к материалам дела.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика <ФИО>1, уведомленной надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как следует и материалов дела, <ФИО>1 является собственником жилого помещения № <данные изъяты>, расположенного в МКД № <данные изъяты>.

Управление названным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Позитив+» на основании общего собрания собственников помещений от <дата>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе, за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании п. 8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (п. 10 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что при расчете коммунального ресурса собственникам МКД производятся начисления по статьям: электроэнергия на содержание общего имущества в МКД; ХВС на содержание общего имущества в МКД.

Начисления производятся по тарифам, утвержденным Постановлениями департамента по тарифам Приморского края № 25/1 и № 25/2 от <дата>.

В силу требований ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1 ненадлежащим образом исполняет возложенные на нее обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у нее образовалась задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД.

Согласно представленному истцом уточненному расчету, с учетом заявления о применении срока давности и исключения периодов мораториев, у нее образовалась задолженность: за август 2021 года, сентябрь 2021 года, декабрь 2021 года, февраль 2022 года, март 2022 года, апрель 2022 года, август 2022 года, сентябрь 2022 года, октябрь 2022 года, с февраля 2023 года по апрель 2024 года в размере 38 015,32 руб.

<дата> мировым судьей судебного участка № <данные изъяты> Советского судебного района г. Владивостока вынесен судебный приказ о взыскании с <ФИО>1 задолженности за жилищные услуги, пени за просрочку платежей, госпошлины в общем размере 111 708,66 руб., который определением от <дата> отменен в связи с поступившими относительно его исполнения возражениями.

Истцом представлен расчет, который содержит расшифровку начисленных сумм. Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств полной оплаты коммунальных услуг за спорные периоды, согласился с представленным стороной истца уточненным расчетом требований, в связи с чем суд принимает уточненный расчет, представленный истцом, как достоверный и математически верный.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований и взыскании с <ФИО>1, как собственника жилого помещения, задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за указанные уточненные периоды в размере 38 015,32 руб.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Расходы, понесенные на уплату госпошлины, в уточненном размере 1 340,46 руб., подтвержденные платежными поручениями, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы на оплату услуг представителей.

Из положений ст. 100 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно представленному в материалы дела платежному поручению от <дата> № 17 ТСЖ «Позитив+» (заказчик) отплатило МУП «РКЦ» (исполнитель) 5 000 руб. по договору оказания юридических услуг № <данные изъяты> от <дата>, по условиям которого исполнитель принял на себя обязательства оказать юридические услуги по взысканию задолженности с должников – плательщиков жилищных услуг, в том числе, с <ФИО>1, представлению интересов товарищества в судебных инстанциях.

Данные факты также подтверждаются приложением № 1 к указанному договору.

Оценив фактическое исполнение представителем истца взятых на себя обязательств по оказанию юридической помощи, объем оказанной юридической помощи, включающий в себя анализ документов, составление и подачу искового заявления, уточненных требований, процессуальных документов, ходатайств, представление интересов в суде, количество судебных заседаний с учетом подготовки (3), соразмерность защищаемого права и суммы вознаграждения, с учетом стоимости аналогичных услуг, а также характера заявленного спора, не представляющего особой сложности, с учетом разъяснений, данных в п.п. 10-13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», принципов разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы на оплату услуг представителя в заявленном размере – 5 000 руб.

Указанная сумма, по мнению суда, соответствует объему проделанной юридической работы и степени сложности гражданского дела.

Доказательств явно неразумного (чрезмерного) характера заявленной к взысканию сумма издержек, не представлено и об этом не заявлено.

При вынесении решения суд также принимает во внимание признание иска ответчиком <ФИО>1 в лице представителя по доверенности <ФИО>5, как не противоречащее закону и не нарушающее права и законные интересы других лиц (ст. 39 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

уточненные исковые требования Товарищества собственников жилья «Позитив+» удовлетворить.

Взыскать с <ФИО>1, <дата> года рождения (паспорт <данные изъяты>, выдан <дата> <данные изъяты>), в пользу Товарищества собственников жилья «Позитив+» (ИНН <данные изъяты>) задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за август 2021 года, сентябрь 2021 года, декабрь 2021 года, февраль 2022 года, март 2022 года, апрель 2022 года, август 2022 года, сентябрь 2022 года, октябрь 2022 года, с февраля 2023 года по апрель 2024 года в размере 38 015,32 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 340,46 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., всего 44 355,78 руб.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья                                           О.В. Олесик