Решение по делу № 2-40/2017 (2-3391/2016;) от 14.07.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Аболихиной Е.В.,

при секретаре Никоноровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-40\17 по иску Ветровой З. Ф. к Макаровой С. В., Народницкой Л. И., Шведовой Н. В., в том числе как к законному представителю несовершеннолетних Шведова А. Д., Шведова С. Д., Орлову В. И., Милешкиной Г. И. о признании недействительной постановки на кадастровый учет хозяйственных строений, признании недействительной государственной регистрации права собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права общей долевой собственности, определении порядка пользования общим имуществом, переносе металлической калитки в ограждении, нечинении препятствий в пользовании общим имуществом, восстановлении хозяйственных строений, определении порядка исполнения решения суда,

Установил:

Ветрова З.Ф., уточнив требования, обратилась в суд с иском к Макаровой С.В., Народницкой Л.И., Шведовой Н.В., в том числе, как к законному представителю несовершеннолетних Шведова А.Д., /дата/ года рождения и Шведова С.В., /дата/ года рождения, Орлову В.И., Милешкиной Г.А. об определении порядка пользования строениями, в том числе летним домом (ранее лит.Г, Г5, Г14, Г15, Г18, Г19, Г20), расположенными по адресу: /адрес/, нечинении препятствий в пользовании общим имуществом, прекращении права долевой собственности, признании недействительной постановки летнего дома с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/ на кадастровый учет, признании недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности ответчиков на летний дом и хозблок с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/ переносе металлической калитки в ограждении к торцу летнего дома.

Свои требования истица обосновывает тем, что она, Ветрова З.Ф., Орлов В.И. и Милешкина Г.И. являются собственниками жилого дома и построек лит.А, А1, А3, а, а1, а2, а3, а6, а7, Г, Г2, Г3, Г5, Г7, Г8, Г9, Г10, Г13, Г14, Г15, Г18, Г20, Г1, Г11, Г12, Г16, Г17, А4 по адресу: /адрес/, д.Покровка, /адрес/, по /доля/ в праве собственности каждый, а ответчики Шведова Н.В., несовершеннолетние Шведов А.Д., Шведов С.Д., Макарова С.В., Народницкая Л.И.- по /доля/ каждый.

Решением Клинского городского суда от /дата/ определен порядок пользования жилым домом между Ветровой З.Ф. и Шведовой Н.В., по которому в пользование Шведовой Н.В. выделены помещения: комната /номер/ площадью /кв.м/ в лит.А, мансарда- помещение /номер/ площадью /кв.м/ (лит.а7), в пользование Ветровой З.Ф. выделены: жилая комната /номер/ площадью /кв.м/ (лит.А), мансарда- помещение /номер/ площадью /кв.м/, (лит.6). В общем пользовании Ветровой З.Ф. и Шведовой Н.В. оставлены помещения /номер/ площадью /кв.м/, /номер/ площадью /кв.м/, кухня помещение /номер/ площадью /кв.м/ помещение /номер/ площадью /кв.м/. В пользовании Орлова В.И. и Милешкиной Г.И. находятся лит.а1, а2, А4,А5.

Согласно заключению строительно-технической экспертизы ООО «Бюро жилэкспертизы» от /дата/ проведенной по ранее рассмотренному гражданскому делу, при жилом доме имеются надворные постройки: лит.Г, Г1, Г3, Г5, Г7, Г8, Г9, Г10, Г11, Г12, Г13, Г14, Г15, Г18, Г19, Г20, Г21, Г23 (мансарда над лит.Г7), Г24, Г25, Г27, стр.1, стр.2, стр.3, стр.4.

Согласно плану БТИ на земельном участке Шведовой Н.В. расположены следующие строения: Г9-гараж /кв.м/, Г-пристройка /кв.м/ (используется как предбанник, помывочная, постирочная), Г5-сарай /кв.м/ (использовался для хранения инструментов, стабилизаторов), Г14-навес /кв.м/ (использовался как летняя кухня), Г15-сарай /кв.м/ (использовался для хранения огородного инвентаря, косилки, минитрактора), Г-сарай /кв.м/ (использовался для хранения велосипедов и пр.), Г19-баня /кв.м/, Г20-сарай /кв.м/ Г17-уборная /кв.м/, Г21- хозблок /кв.м/, часть которого использовалась как душевая, оборудованная котлом), Г22-навес /кв.м/ (навес у гаража как открытая автостоянка, право собственности не оформлено) также находятся в общей долевой собственности, но территориально расположены на земельном участке ответчиков Шведовой Н.В., Макаровой С.В., Народницкой Л.И., которые чинят истице препятствия в пользовании земельным постройками.

Порядок пользования строениями, находящимися в общей долевой собственности сторонами не определен, что ведет к постоянным конфликтам, а согласно свидетельству о праве собственности в общей долевой собственности истицы и ответчиков находятся строения Г, Г2, Г3, Г5, Г7, Г8, Г9, Г10, Г13, Г14, Г15, Г18, Г20, Г1, Г11, Г12, Г16, Г17, Г18, Г19, Г20, А4, часть из которых находятся на территории ответчиков.

На земельном участке Ветровой З.Ф. согласно экспертного заключения ООО «Бюро жилэкспертизы» находятся строения, указанные в свидетельстве о праве собственности: лит.Г, Г5, Г9, Г15, Г18, Г19, Г20.

Экспертом отмечено, что в свидетельстве о праве собственности имеются, но не отмечены лит.Г14, Г16, Г17. Гараж лит.Г9 снесен. Остальные строения находятся на земельном участке Орлова В.И. и Милешкиной Г.И., спора по ним не имеется.

Экспертом также указано, что на участке имеются строения, не вошедшие в свидетельство о праве собственности, но перечисленные в техпаспорте БТИ: Г21, Г22-снесена, Г26-снесена, Г27-железобетонные кольца, а также имеются строения, не вошедшие ни в свидетельство о собственности, ни в техпаспорт: стр.1, стр.2, стр.3, стр.4.

Лит.Г-пристройка /кв.м/, Г-5 сарай /кв.м/, Г15-сарай /кв.м/, лит.Г18-сарай /кв.м/, Г19-баня /кв.м/, Г-20 сарай /кв.м/, стр.1 (ранее Г14-навес) объединены в единое строение и используются ответчиками Шведовой Н.В., Макаровой С.В., Народницкой Л.И. как летний дом. При этом лит.Г и Г19 объединены и переустроены в комнату, внешние размеры не изменены, пл.9/кв.м/, по внутреннему обмеру площадь составит /кв.м/. Лит.Г15-увеличена площадь по внутреннему обмеру, переустроена в комнату, внешние размеры не изменены, площадью /кв.м/ по внутреннему обмеру- /кв.м/. Лит.Г18 -уменьшена площадь по внутреннему обмеру, переустроена в коридор, внешние размеры не изменены, площадью /кв.м/, по внутреннему обмеру-/кв.м/, лит.Г5- используется в качестве коридора, площадью /кв.м/, по внутреннему обмеру /кв.м/, Г2- площадью /кв.м/, стр.1 состоит из бывшего лит.а8 и пристроенного входа. Бывшая лит.а8 и пристроенный вход объединены, площадью /кв.м/, по внутреннему обмеру- /кв.м/

В настоящее время в пользовании Ветровой З.Ф. находятся стр.2 (летняя кухня площадью /кв.м/), стр.3 (сарай, площадью /кв.м/, стр.4 площадью /кв.м/, общей площадью /кв.м/ из которых стр.4 строением не является, т.к. прочно не связан с землей (передвижной пластиковый сарай), право собственности на которые не зарегистрировано, таким образом в её собственности находятся строения площадью /кв.м/.

В пользовании ответчиков Шведовой Н.В., Макаровой С.В., Народницкой Л.И. находятся лит.Г21 (хозблок) площадью /кв.м/.м и стр.2 площадью /кв.м/, право собственности на которые не зарегистрировано-/кв.м/, а также лит.Г, Г5, Г15, Г18, Г19, Г20, общей площадью /кв.м/, право собственности на которые зарегистрировано, всего /кв.м/.

Общая площадь строений, которые находятся в собственности и владении истицы и ответчиков составляет /кв.м/, из которых на долю Ветровой З.Ф. приходится /кв.м/, однако в её пользовании находится только /кв.м/, что позволяет ей требовать предоставления дополнительных строений в пользование площадью /кв.м/.

Истица указывает, что, владея /доля/ в праве на жилой дом, она имеет право на предоставление в её пользование части общего имущества, соразмерного её доле в праве с учетом сложившегося порядка пользования и передачу комнаты (ранее лит.Г и Г19 объединены и переустроены, внешние размеры не изменены, площадью /кв.м/ общей площадью /кв.м/, по внутреннему обмеру /кв.м/, коридора, ранее лит.Г5, площадью /кв.м/, по внутреннему обмеру /кв.м/; лит.Г20 ранее сарай, площадью /кв.м/, итого площадью /кв.м/

Ответчикам Шведовой Н.В., Макаровой С.В., Народницкой Л.И., как считает истица, возможно оставить в пользовании комнату (ранее лит.Г15- увеличена площадь по внутреннему обмеру, внешние размеры не изменены), площадью /кв.м/, по внутреннему обмеру /кв.м/; коридор (ранее лит.Г18-уменьшена площадь по внутреннему обмеру, внешние размеры не изменены), площадью /кв.м/, по внутреннему обмеру /кв.м/; строение 1 (ранее Г14 навес) площадью /кв.м/ итого площадью /кв.м/.

В уточненном иске Ветрова З.Ф. указала, что в период рассмотрения настоящего дела выяснилось, что часть строений: лит.Г21 и лит.Г-пристройка площадью /кв.м/, Г5 сарай площадью /кв.м/, Г15-срай /кв.м/, Г18-сарай /кв.м/, Г19-баня /кв.м/, Г20-сарай /кв.м/, стр.1 (ранее Г14-навес) поставлены на кадастровый учет как хозблок и летний дом с кадастровыми номерами /номер/ и /номер/ соответственно. На указанные объекты зарегистрировано право собственности Макаровой С.В., Народницкой Л.И., Шведовой Н.В. и несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д. по /доля/ за каждым, хотя на указанные постройки (кроме хозблока) зарегистрировано право долевой собственности всех собственников, по данным Росреестра они включены в перечень надворных построек при домовладении по адресу: /адрес/.

Просит: 1) признать недействительной постановку на кадастровый учет летнего дома с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/, расположенного по адресу: /адрес/;

2) признать недействительной государственную регистрацию права общей долевой собственности ответчиков Макаровой С.В., Народницкой Л.И., Шведовй Н.В., несовершеннолетних Шведова А.. и Шведова С.Д. на летний дом с кадастровым /номер/ и хозблок с кадастровым /номер/ общей площадью /кв.м/;

3) прекратить право долевой собственности Макаровой С.В., Народницкой Л.И., Шведовой Н.В., несовершеннолетних Шведова А.. и Шведова С.Д. на летний дом с кадастровым /номер/, погасив соответствующие записи о регистрации в ЕГРП;

4) прекратить право долевой собственности Макаровой С.В., Народницкой Л.И., Шведовой Н.В., несовершеннолетних Шведова А.Д. и Шведова С.Д. на хозблок с кадастровым /номер/, погасив соответствующие записи о регистрации в ЕГРП;

5) признать право общей долевой собственности на хозблок за Ветровой З.Ф., Орловым В.И., Милешкиной Г.И., Макаровой С.В., Народницкой Л.И.. Шведовой Н.В., Шведовым А.Д., Шведовым С.Д.;

6) прекратить право общей долевой собственности Ветровой З.Ф., Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Народницкой Л.И., Макаровой С.В., Орлова В.И. и Милешкиной Г.И. на снесенные строения: лит.а8-веранда /кв.м/, лит.Г-9 гараж /кв.м/, ли.Г-14-навес /кв.м/, ли.Г17-уборная /кв.м/м, лит.Г22-навес /кв.м/ лит.Г26-скважина;

7) определить порядок пользования в соответствии с которым выделить в пользование Орлова В.И.: лит.А5 площадью /кв.м/, лит.А4 комната /номер/ площадью /кв.м/ лит.а1 комнату /номер/ площадью /кв.м/, комнату /номер/ площадью /кв.м/, мансарду лит.а6 комнату /кв.м/, Г2 навес /кв.м/, Г7 гараж /кв.м/, Г8 гараж-/кв.м/, Г1-баня /кв.м/ Г11 уборная /кв.м/, Г12 уборная /кв.м/, Г13 навес /кв.м/, Г24-колодец /кв.м/, Г25-септик /кв.м/.

В пользование Милешкиной Г.И. выделить лит.а2 комнату /номер/ площадью /кв.м/, /номер/ площадью /кв.м/

В совместное пользование Орлова В.И. и Милешкиной Г.И. выделить лит.Г1 сарай /кв.м/ Г23 мансарду над лит.Г7, лит.Г3 сарай /кв.м/.

В пользование Ветровой З.Ф., Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Народницкой Л.И. и Макаровой С.В. выделить надворные строения и сооружения: летний дом (ранее лит.Г, Г19, Г15, Г18, Г5, Г20), Г21 хозблок /кв.м/, Г27.

8) определить порядок пользования летним домом (ранее Г,Г19, Г15, Г18, Г5, Г20), выделив в пользование Ветровой З.Ф. комнату /кв.м/ (ранее лит.Г и Г19), коридор площадью /кв.м/ ранее Г5, и лит.Г20 (ранее сарай) пл./кв.м/, общей площадью всего /кв.м/;

Выделить в пользование Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Народницкой Л.И., Макаровой С.В. комнату /кв.м/ ранее лит.Г15) коридор /кв.м/ (ранее лит.Г18), стр.1 пл./кв.м/, стр.1 (ранее лиьГ14) пл./кв.м/, общей площадью /кв.м/ хозбок Г21-площадью /кв.м/

9) обязать Шведову Н.В., в том числе, как законного представителя несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д., Народницкую Л.И., Макарову С.В. перенести металлическую калитку к торцу летнего дома (ранее лит.Г20)

10) обязать Шведову Н.В., действующую как законный представитель несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д., Народницкую Л.И., Макарову С.В. не чинить Ветровой З.Ф. препятствий в пользовании комнатой площ./кв.м/ (ранее лит.Г, Г19), коридором /кв.м/ (ранее лит.Г5) и лит.Г20 (ранее сарай) -/кв.м/, общей площадью /кв.м/, передав ключи от летнего дома со стороны лит.Г5;

11) обязать Шведову Н.В., действующую как законный представитель несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д., Народницкую Л.И., Макарову С.В. восстановить лит.Г20, Г19, Г, Г5 в соответствии с их назначением согласно плана БТИ: лит.Г20 сарай, лит.Г19-баня, лит.Г-пристройка, лит.Г5 сарай в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда, а в случае неисполнения ответчиками решения суда разрешить истице восстановить указанные постройки за свой счет с последующим отнесением расходов на ответчиков Шведову Н.В., Народницкую Л.И., Макарову С.В.( т.1, л.д.4-8, 201-203).

После проведения по делу судебной строительно-технической экспертизы, истица Ветрова З.Ф. уточнила исковые требования, указав, что часть строений: Г 21 и Лит. Г- пристройка /кв.м/., Г5- сарай, /кв.м/., Г15-сарай /кв.м/., Г18 -сарай /кв.м/ Г19 -баня /кв.м/., Г20 - сарай /кв.м/ стр.1 (ранее Г14- навес) поставлены на кадастровый учет как хозблок и летний дом за кадастровыми номерами /номер/ и /номер/соответственно. На указанные объекты зарегистрировано право собственности Макаровой С.В., Народницкой Л.И., Шведовой Н.В., Шведова А.Д. и Шведова С.Д. по /доля/ каждого, хотя на указанные постройки (кроме хозблока) зарегистрировано право долевой собственности всех собственников.По данным Росреестра они включены в перечень надворных построек, расположенных при домовладении по адресу: /адрес/.

По заключению судебной экспертизы, лит. Г-15 - ликвидирован, лит. Г18 увеличен до /кв.м/,летний дом с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/., этаж 1 и хозблок с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/., этаж 0, на территории отсутствуют, вместо них по указанному выше адресу расположены строения лит. Г пристройка /кв.м/., Г5 сарай /кв.м/ Г18 сарай /кв.м/, Г19 баня /кв.м/ Г20 сарай 2/кв.м/. и Г21 хозблок /кв.м/.

В связи с изложенным истица Ветрова З.Ф. просит:

- признать недействительной постановку на кадастровый учет летнего дома с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/., этаж 1 и хозблок с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/ этаж 0, расположенные по адресу: /адрес/;

-признать недействительной государственную регистрацию права собственностиМакаровой С.В., Народницкой Л.И., Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д.по /доля/ в праве собственности каждого на летний дом с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/., этаж 1 и хозблок с кадастровым /номер/общей площадью /кв.м/ этаж 0, расположенные по адресу: /адрес/;

-прекратить право долевой собственности Макаровой С.В., Народницкой Л.И., Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д.по /доля/ в праве собственности каждого на летний дом с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/., этаж 1, расположенный по адресу: /адрес/ погасив записи о государственной регистрации права Народницкой Л.И за /номер/, Шведовой Н.В. за /номер/, Макаровой С.В. за /номер/за от /дата/., Шведова С.Д. за /номер/, Шведова А.Д. за /номер/ от /дата/

- прекратить право долевой собственности Макаровой С.В.,Народницкой Л.И., Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д.по /доля/ в праве собственности каждого на хозблок с кадастровым номером /номер/, общей площадью /кв.м/., этаж 0, расположенный по адресу: /адрес/, погасив записи о государственной регистрации права за /номер/, /номер/, /номер/ от /дата/., /номер/, /номер/ от /дата/

- признать право общей долевой собственности на хозблок Лит. Г-21 общей площадью /кв.м/ этаж 0, расположенный по адресу: /адрес/ за Ветровой З.Ф. в /доля/ в праве, за Орловым В.И. в /доля/ в праве, за Милешкиной Г.И. в /доля/ в праве, за Макаровой С.В. в /доля/ в праве, за Народницкой Л.И. в /доля/ в праве, за Шведовой Н.В. в /доля/ в праве, за Шведовым А.Д. в /доля/ в праве, за Шведовым С.Д. в /доля/ в праве собственности;

- прекратить право долевой собственности Ветровой З.Ф. /доля/ в праве) Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Народницкой Л.И. и Макаровой С.В. (/доля/ в праве), Орлова В.И. и Милешкиной Г.И (/доля/ в праве) на снесенные строения и сооружения: лит. а8 - веранда /кв.м/., лит. Г9 - гараж /кв.м/., лит. Г14 - навес /кв.м/. лит. Г15- сарай /кв.м/., лит. Г17 - уборная /кв.м/ лит. Г22 - навес /кв.м/.

Определить следующий порядок пользования жилым домом и хозяйственные строения:

- выделить в пользование Орлова В.И.: лит. А5 площадью /кв.м/ лит. А4 комната /номер/ площадь. /кв.м/ лит. а1 комнату /номер/ площадью /кв.м/., и комнату /номер/ площадью /кв.м/., мансарда лит.а6 комнату площадью /кв.м/ лит. Г2 навес /кв.м/ лит. Г3 сарай /кв.м/., лит. Г7 гараж /кв.м/., лит.Г8 гараж /кв.м/, лит.Г10 баня /кв.м/., лит.Г11 уборная /кв.м/ лит.Г12 - уборная /кв.м/., лит.Г13 навес /кв.м/ лит.Г24 колодец /кв.м/., лит.Г25 септик /кв.м/

• выделить в пользование Милешкиной Г.И. лит. а2 комнаты /номер/ площадью /кв.м/ м, /номер/ площадью /кв.м/;
• в совместное пользование Орлова В.И. и Милешкиной Г.И. выделить следующие надворные строения и сооружения: лит. Г1 сарай /кв.м/., Г23 мансарда над лит. Г7,
• в пользование Ветровой З.Ф., Шведовой Н.В., Шведова С.Д., Шведова А.Д., Народницкой Л.И. и Макаровой С.В. выделить следующие надворные строения и сооружения: лит. Г, Г5, Г18, Г19, Г20.

/номер/">Определить порядок пользования лит. Г, Г19, Г18, Г5, Г20.

• выделить в пользование Ветровой З.Ф лит. Г пристройка /кв.м/ лит. Г5 сарай /кв.м/ лит. Г20 сарай /кв.м/., общей площадью /кв.м/, общей стоимостью /сумма/.
• выделить в пользование Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Народницкой Л И. и Макаровой С.В. лит. Г19 баня /кв.м/, лит. Г18 сарай /кв.м/., общей площадью /кв.м/ стоимостью /сумма/.

- обязать Шведову Н.В., действующую также за несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д., Народницкую Л.И. и Макарову С.В. перенести металлическую калитку к торцу строения лит. Г20 (точка /номер/ на плане экспертного заключения схема л.д. 137);

- обязать Шведову Н.В., действующую также за несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д., Народницкую Л.И. и Макарову С.В. не чинить препятствий Ветровой З.Ф. в пользовании лит. Г пристройка /кв.м/., лит. Г5 сарай /кв.м/, и лит.Г 20 сарай /кв.м/., передав ей ключи от сарая лит. Г5.

- обязать Шведову Н.В., действующую также за несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д., Народницкую Л.И. и Макарову С.В. восстановить лит. Г, Г5, Г20, в соответствии с их назначением согласно плана БТИ: лит. Г20 сарай, лит. Г - пристройка, лит. Г5 - сарай - в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда разрешить истице Ветровой З.Ф. восстановить указанные постройки за свой счет с последующим отнесением расходов на Шведову Н.В., Народницкую Л.И. и Макарову С.В. ( т.2, л.д.159-161).

Представитель истицы под доверенности Ковылина Н.А. иск поддержала.

Ответчик Макарова С.В., представляющая интересы по доверенности Народницкой Л.И. и Шведовой Н.В. действующей также как законный представитель несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д., иск признала в части прекращения права общей долевой собственности на снесенные строения, в остальной части против иска возражала, представила письменный отзыв относительно заявленных требований и пояснила, что между ней, её доверителями и истицей сложились крайне неприязненные отношения. Земельные участки сторон имеют ограждения. Спорные строения расположены на земельном участке, принадлежащим им (ответчикам). Право собственности на летний дом и хозблок были зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, что было подтверждено ранее состоявшимся решением суда. Пользоваться спорным имуществом совместно невозможно. В пользовании Ветровой З.Ф. находятся еще три строения, поэтому в предоставлении дополнительных строений она не нуждается. На момент получения в собственность Шведовой Н.В. -/дата/ служебных строений, расположенных на земельном участке с кадастровым /номер/, строения являлись ветхими, аварийными, не пригодными для использования, другие собственники строениями не пользовались. После того, как они (ответчики) строения отремонтировали, привели их в пригодное состояние в целях использования как летний дом и хозблок, начались претензии со стороны Ветровой З.Ф. Спорные строения (летний дом и хозблок) зарегистрированы в установленном порядке. Сараи лит.Г, Г5, Г15, Г18, Г19, Г20 находятся под одной крышей, они были переустроены в 2015г. С учетом находящихся в пользовании у Ветровой З.Ф. хозяйственных строений, общая площадь выделяемых строений составит /кв.м/, а в пользование ответчиков выделяются строения площадью только /кв.м/

Ответчик Орлов В.И. против иска не возражал, пояснив, что они с Милешкиной Г.И. владеют половиной жилого дома, прилегающим к ней земельным участком и правопритязаний на спорные строения не имеют. Предложенный истицей вариант определения порядка пользования соответствует фактически сложившемуся порядку жилым домом между ними.

Ответчик Милешкина Г.И. в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. Участвуя в предыдущих судебных заседаниях, против иска не возражала и согласилась с позицией Орлова В.И.

Представитель 3-его лица: Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен, направил письменные возражения относительно иска в части признания недействительной государственной регистрации права на летний дом и хозблок.

Допрошенная в качестве свидетеля Чинарева Т.О. суду пояснила, что Ветрова З.Ф. не может пользоваться всеми надворными постройками, так как ключи от них её соседи поменяли, к сараю есть калитка, но она также закрыта на замок. В сентябре 2016г. Ветрова З.Ф. просила её приехать, так как к калитке не подошли ключи. Ранее она имела возможность пользоваться гаражом, сараем, баней.

Свидетель Орлова Е.И. поясняла, что в 2013г. прежний собственник дома Табачкова А.И. подарила свою долю Шведовой Н.В., после чего её зять Шаханов стал вывозить вещи из сарая, доски и вагонку, сломал навесы и гараж, ссылаясь на то, что это он их купил.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, допросив в порядке ст.85 ГПК РФ эксперта ГУП МО «МОБТИ» Орешкину С.В., суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст.246 п.1 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

В соответствии со ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации ( п.2 ст.247 ГК РФ).

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом, с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/, в составе лит. А, А1, А3, а, а1, а2, а3, а6, а7, Г, Г2, Г3, Г5, Г7, Г8, Г9, Г10, Г13, Г14, Г15, Г18, Г19, Г20, Г1, Г11, Г12, Г16, Г17, А4, расположенный по адресу: /адрес/ находится в общей долевой собственности Ветровой З.Ф.- /доля/; Шведовой Н.В.-/доля/, Макаровой С.В. - /доля/; Шведова С.Д. - /доля/; Шведова А.Д.- /доля/; Народницкой Л.И. - /доля/, Орлова В.И. -/доля/, Милешкиной Г.И. - /доля/ ( т.1, л.д.109-110).

Основанием возникновения права собственности Ветровой З.Ф. на 1\4 долю жилого дома с надворными постройками лит.А, А1, А3, а, а1, а2, а3, а6, а7, Г, Г2, Г3, Г5, Г7, Г8, Г9, Г10, Г13, Г14, Г15, Г18, Г19, Г20, Г1, Г11, Г12, Г16, Г17, А4 является договор дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от /дата/ ( т.1, л.д.99).

В собственности Ветровой З.Ф. находится также земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/, расположенный при жилом доме по адресу: /адрес/ ( т.1, л.д.100).

Шведова Н.В. является собственником /доля/ в праве собственности на жилой дом по адресу: /адрес/, лит. А, А1, А3, а, а1, а2, а3, а6, а7, Г, Г2, Г3, Г5, Г7, Г8, Г9, Г10, Г13, Г14, Г15, Г18, Г19, Г20, Г1, Г11, Г12, Г16, Г17, А4, на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от /дата/. ( т.1, л.д.101).

В собственности Шведовой Н.В. имеется /доля/ земельного участка при доме с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/ ( т.1. л.д.102).

Макаровой С.В. на праве собственности принадлежит /доля/ в праве собственности на жилой дом по адресу: /адрес/, на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от /дата/.( т.1. л.д.103) и /доля/ земельного участка с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/ ( т.1, л.д.103-104).

Народницкой Л.И. /доля/ в праве на жилой дом принадлежит на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от /дата/ она является также собственником /доля/ земельного участка при доме с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/ ( т.1, л.д.105-106).

Несовершеннолетним Шведову А.Д., 2011 года рождения и Шведову С.Д., 2013 года рождения, законным представителем которых является Шведова Н.В., на основании договора дарения земельного участка и доли жилого дома от /дата/. принадлежит по /доля/ жилого дома и по /доля/ земельного участка при доме с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/.

Орлову В.И. при жилом доме принадлежит земельный участок площадью /кв.м/ на основании решения администрации Покровского поселкового Совета народных депутатов от /дата/. /номер/, свидетельства о праве собственности /номер/ ( т.1. л.д.107).

Милешкиной Г.И. на праве собственности при жилом доме принадлежит земельный участок площадью /кв.м/ на основании решения администрации Покровского поселкового Совета народных депутатов от /дата/. /номер/, свидетельства о праве собственности /номер/ /номер/ от /дата/ ( т.1, л.д.108).

Решением Клинского городского суда от /дата/ по делу /номер/, вступившим в законную силу /дата/, между Ветровой З.Ф. и Шведовой Н.В. определен порядок пользования спорным жилым домом, в соответствии с которым в пользование Шведовой Н.В. выделены помещения: жилая комната /номер/ площадью /кв.м/ (лит.А), мансарда - помещение /номер/ площадью /кв.м/ (лит.а7); в пользование Ветровой З.Ф. выделены помещения: жилая комната /номер/ площадью /кв.м/ ( лит.А), мансарда- помещение /номер/ площадью /кв.м/ (лит.а6). В общем пользовании Ветровой З.Ф. и Шведовой Н.В. оставлены помещения /номер/ площадью /кв.м/ /номер/ площадью /кв.м/, кухня -помещение /номер/ площадью /кв.м/, помещение /номер/ площадью /кв.м/ ( т.1, л.д.79-82).

Решением Клинского городского суда от /дата/ было отказано в удовлетворении иска Ветровой З.Ф. к Шведовой Н.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И. о нечинении препятствий в пользовании служебными постройками, определении порядка пользования служебными постройками, выделе в пользование построек, приведении построек в первоначальный вид, сносе забора было отказано. В удовлетворении встречного иска Шведовой Н.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И. к Ветровой З.Ф., Орлову В.И., Милешкиной Г.И. о выделе доли на служебные постройки, признании права собственности, прекращении права собственности на служебные постройки, обязании демонтировать гараж было отказано. Исковые требования Орлова В.И., Милешкиной Г.И., Ветровой З.Ф. к Шведовой Н.В., действующей от своего имени и в интересах несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И. о признании доли в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной и не подлежащей выделу в натуре, выплате компенсации стоимости /доля/ в праве собственности на жилой дом со служебными постройками, прекращении права собственности, погашении записи о регистрации права общей долевой собственности оставлены без удовлетворения. Решение вступило в законную силу /дата/ ( т.1, л.д.83-90, 186-192).

На основании декларации об объекте недвижимости от /дата/ Управлением Росреестра по /адрес/ осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности ответчиков, по /доля/ за каддым, на хозблок, с кадастровым /номер/, назначение: нежилое, площадью /кв.м/, по адресу: /адрес/ на летний дом, с кадастровым /номер/, назначение: жилое, площадью /кв.м/, этаж 1, по адресу: /адрес/, путем внесения записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

-запись в ЕГРП /номер/ о праве долевой собственности Макаровой С.В. на хозблок от /дата/ ( т.1, л.д.152);

-запись в ЕГРП /номер/ о праве долевой собственности Макаровой С.В. на летний дом от /дата/. ( т.1, л.д.153);

-запись в ЕГРП /номер/ о праве долевой собственности Народницкой Л.И. на хозблок от /дата/ ( т.1. л.д.154);

-запись в ЕГРП /номер/ о праве долевой собственности Народницкой Л.И. на летний дом от /дата/ ( т.1, л.д.155);

- запись в ЕГРП /номер/ о праве долевой собственности Шведова А.Д. на летний дом от /дата/ ( т.1, л.д.156);

- запись в ЕГРП /номер/ о праве долевой собственности Шведова А.Д. на хозблок от /дата/ ( т.1, л.д.157);

- запись в ЕГРП /номер/ о праве долевой собственности Шведовой Н.В. на хозблок от /дата/. ( т.1, л.д.158);

- запись в ЕГРП /номер/ о праве долевой собственности Шведовой Н.В. на летний дом от /дата/. ( т.1, л.д.159);

- запись в ЕГРП /номер/ о праве долевой собственности Шведова С.Д. на хозблок от /дата/ ( т.1, л.д.160);

- запись в ЕГРП /номер/ о праве долевой собственности Шведова С.Д. на летний дом от /дата/. ( т.1, л.д.160, 164).

Абзацем шестым пункта 1 статьи 17 Федерального закона от 17 июня 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действующего на момент возникновения спорных правоотношений, установлено, что основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 1 статьи 25.3 названного Федерального закона основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества (абзацы первый - третий).

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 25.2 ФЗ от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" декларацией является документ, подтверждающий факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством РФ выдача разрешения на строительство) и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества.

На основании ст.70 ч.5 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в законную силу ст.01.10.2017г., в срок до 2020 года документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объекты недвижимости, в том числе земельные участки, относящиеся к имуществу Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций, имуществу органов федеральной службы безопасности, и содержащим описание такого объекта недвижимости, на основании которого сведения об объекте недвижимости указываются в техническом плане или межевом плане, является декларация о таком объекте недвижимости. Форма данной декларации, требования к ее заполнению, состав включаемых в нее сведений устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Истицей Ветровой З.Ф. оспаривается право ответчиков на хозблок и летнюю кухню, по мотиву того, что данные спорные строения были поставлены на регистрационный учет, как самостоятельные объекты собственности, тогда как они являются частью строений лит.Г21-пристройка, Г-пристройка, Г5-сарай, Г15-сарай, Г18-сарай, Г19-баня, Г20-сарай, стр.1 (ранее Г14-навес), право на которые зарегистрировано за всеми участниками долевой собственности на жилой дом, в том числе истицы Ветровой З.Ф., ответчиков Орлова В.И., Милешкиной Г.И.

В целях правильного разрешения настоящего спора, требующего специальных познаний в области строительства, по ходатайству представителя истицы судом назначалась и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно экспертного заключения /номер/ от /дата/, составленного экспертом ГУП МО «Московское областное БТИ» Орешкиной С.В., на земельном участке при жилом доме, расположенном по адресу: /адрес/, /адрес/, находятся следующие строения и сооружения, соответствующие сведениям технического паспорта Солнечногорского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на /дата/ ( т.2, л.д.63-154):

-гараж лит.Г7 площадью /кв.м/

-мансарда лит.Г23-площадью /кв.м/

-объект /номер/ - сарай, площадью /кв.м/ являющийся вновь возведенным строением;

-гараж лит.Г8 площадью /кв.м/

-навес лит.Г13 площадью /кв.м/;

-колодец лит.Г24 площадью /кв.м/;

-уборная лит.Г11 площадью /кв.м/

-сарай лит.Г3 площадью /кв.м/

-сарай лит.Г1 площадью /кв.м/;

-навес лит.Г2 площадью /кв.м/

-баня лит.Г10 площадью /кв.м/;

-объект /номер/- сарай, площадью /кв.м/, являющийся вновь возведенным строением;

-объект /номер/ - сооружение сборно-разборного типа - мобильное (инвентарное) сооружение, используется в качестве сарая площадью /кв.м/;

- хозблок лит.Г21 площадью /кв.м/;

- объект /номер/- нежилое здание, площадью /кв.м/ предназначенное для временного сезонного пребывания людей, является самовольно возведенным строением, который возможно квалифицировать как «летний дом» - жилое строение;

- сарай лит.Г18 площадью /кв.м/, находится в аварийном состоянии и не используется по назначению;

-сарай лит.Г5 площадью /кв.м/

-баня лит.Г19, площадью /кв.м/, частично разобрано и не используется по назначению;

-сарай лит.Г20, площадью /кв.м/, частично разобрано и не используется по назначению;

-объект /номер/ - нежилое строение, площадью /кв.м/, является вновь возведенным строением, используется для временного сезонного пребывания людей, который возможно квалифицировать как «летний дом»- жилое строение;

- скважина лит.Г26, глубина 19м;

-септик дит.Г27, площадью /кв.м/;

-пристройка лит.Г площадью /кв.м/, частично разобрана и не используется по назначению.

Согласно сведениям Росреестра при жилом /адрес/ /адрес/ зарегистрированы земельные участки: с кадастровым /номер/, площадью /кв.м/, находящийся в собственности Ветровой З.Ф.; с кадастровым /номер/, находящийся в общей долевой собственности Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И. (по /доля/); земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/; земельный участок с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/.

Экспертом установлено, что на земельном участке с кадастровым /номер/ находятся гараж лит.Г7, мансарда лит.Г23, объект /номер/ сарай, гараж лит.Г8, навес лит.Г13, колодец лит.Г24.

Сарай лит.Г3 выходит за границы участка с кадастровым /номер/.

На земельном участке с кадастровым /номер/ расположены хозблок Г21, объект /номер/; сарай лит.Г18, сарай лит.Г5, баня лит.Г19, сарай лит.Г20, пристройка лит.Г

На земельном участке с кадастровым /номер/ расположены объект /номер/, скважина лит.Г26, объект /номер/, объект /номер/, объект /номер/, скважина лит.Г26.

На земельном участке с кадастровым /номер/ расположен септик лит.Г27.

На земельном участке при доме, границы которого не определены, находится уборная лит.Г1, уборная лит.Г11, навес лит.Г2, баня лит.Г10.

Экспертом сделан вывод, что в границах земельного участка с кадастровым /номер/, принадлежащим на праве общей долевой собственности ответчикам Шведовой Н.В., действующей в том числе как законный представитель Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И., такие строения как летний дом с характеристиками объекта капитального строительства с кадастровым /номер/, навес лит.Г14, сарай лит.Г15 ( по техпаспорту по состоянию на 01.11.2012г.).

Использование строений лит.Г,Г5,Г18,Г19,Г20 в качестве летнего дома невозможно, поскольку строительные конструкции строений находятся в аварийном состоянии, характеризующемся повреждениями и деформациями, влекущими опасность обрушения, в связи с чем эти объекты создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Пристройку лит.Г, которая частично разобрана, возможно восстановить в соответствии с данными технического паспорта БТИ по состоянию на /дата/. и стоимость строительно-монтажных работ в соответствии со сметой составит /сумма/.(таблица /номер/ экспертного заключения).

Сарай лит.Г15 находится в неизменном состоянии.

Навес лит.Г14 невозможно привести в первоначальное состояние, строение необходимо возвести заново, так как в настоящее время на месте лит.Г14 возведен объект /номер/- нежилое здание, используемое для временного сезонного проживания. Для возведения навеса лит.Г14 необходимо снести объект /номер/.

Сарай лит.Г15 на дату проведения обследования полностью ликвидирован.

Сарай лит.Г18 находится в аварийном состоянии и проведение переустроительных работ для исключения аварийного состояния нецелесообразно. Строение необходимо снести и возвести заново.

Баня лит.Г19 частично разобрана, стоимость восстановления конструктивных элементов строения составляет /сумма/. (таблица /номер/ экспертного заключения).

Сарай лит.Г20 частично разобран. Стоимость строительно-монтажных работ для восстановления составит /сумма/. (таблица /номер/ экспертного заключения).

В судебном заседании эксперт Орешкина С.В. пояснила, что на земельном участке, находящимся в собственности ответчиков с кадастровым /номер/, летний дом площадью /кв.м/, а также хозблок площадью /кв.м/ отсутствуют, а хозблок (объект /номер/) идентифицирован как хозблок лит.Г21, который не находится в долевой собственности сторон и не указан в свидетельствах о государственной регистрации права собственности на дом.

Учитывая, что часть спорных строений, включенный Росреестром в число надворных построек, находящихся в общей долевой собственности сторон: Г, Г5, Г15, Г18, Г19, Г20, а также лит.Г21 поставлены на государственный регистрационный учет как хозблок и летний дом необоснованно, на основании недостоверных сведений об объектах недвидимости, суд считает, что исковые требования в части признания недействительной постановки на кадастровый учет летнего дома, площадью /кв.м/ и хозблока, площадью /кв.м/ признании недействительной государственной регистрации, прекращении права собственности ответчиков Шведовой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Шведова А.Д. и Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И., погашении записей в ЕГРП о регистрации права подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, поскольку хозблок лит.Г21 площадью 17,6 кв.м был возведен до приобретения права собственности на него Шведовой Н.В., несовершеннолетними Шведовым А.Д., Шведовым С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И., что следует из технического паспорта БТИ по состоянию на /дата/ он должен находиться в общей долевой собственности сторон.

При этом, как следует из объяснений представителя истицы, истица не возражает против того, чтобы хозблок лит.Г21 оставался в пользовании семьи Шведовой Н.В. и просит определить порядок пользования только теми хозяйственными строениями, которые находятся в общей долевой собственности сторон в соответствии с правоустанавливающими документами.

Доводы ответчика Макаровой С.В. о том, что спорные строения, находящиеся на земельном участке с кадастровым /номер/ должны принадлежать ответчикам- собственникам этого земельного участка, суд считает необоснованными, поскольку жилой дом и земельный участок при жилом доме находятся в общей долевой собственности, реально жилой дом и земельный участок не разделены, поэтому наличие зарегистрированных прав сторон на четыре земельных участка при доме правового значения не имеет.

В силу ст.235 п.1 ГК РФ право собственности прекращается, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно заключению экспертизы лит.Г9-гараж /кв.м/, лит.Г14 - навес /кв.м/, лит.Г15- сарай /кв.м/ лит.Г17-уборная /кв.м/, лит.Г22 - навес /кв.м/ снесены полностью. Веранда лит.а8 снесена Ветровой З.Ф. по решению Клинского городского суда от /дата/г. по делу /номер/.

Поскольку перечисленные объекты, находящиеся в долевой собственности сторон, снесены, право долевой собственности сторон на веранду лит.Г8, гараж лит.Г9, навес лит.Г14, сарай лит.Г15, уборную лит.Г17, навес лит.Г22 подлежат прекращению на основании ст.235 п.1 ГК РФ.

Материалами дела, объяснениями сторон установлено, что в пользовании ответчиков Орлова В.И. и Милешкиной Г.И. находятся жилая пристройка лит.А5 площадью /кв.м/ жилая пристройка лит.А4 комната /номер/ площадью /кв.м/; пристройка лит.а1 комната /номер/ площадью /кв.м/ комната /номер/ площадью /кв.м/; пристройка лит.а2 комната /номер/ площадью /кв.м/, комната /номер/ площадью /кв.м/ мансарда лит.а6 площадью /кв.м/; лит.Г2 навес /кв.м/; лит.Г3 сарай /кв.м/; лит.Г7 гараж /кв.м/ лит.Г8 гараж /кв.м/ лит.Г10 баня /кв.м/; лит.Г11 уборная /кв.м/, лит.Г12 уборная /кв.м/; лит.Г13 навес /кв.м/ лит.Г24 колодец /кв.м/, лит.Г25 септик /кв.м/, лит.Г1 сарай /кв.м/, гараж лит.Г7, мансарда лит.Г23.

Споров по порядку пользования частью жилого дома, которой владеют ответчики Орлов В.И. и Милешкина Г.И. не возникает, в связи с чем суд считает возможным определить порядок пользования частью жилого дома, хозяйственными строениями и сооружениями, выделив в пользование Орлова В.И. лит.А5 площадью /кв.м/ лит.А4 комната /номер/ площадью /кв.м/; лит.а1 комнату /номер/ площадью /кв.м/, комнату /номер/ площадью /кв.м/; лит.а6 мансарду площадью /кв.м/; лит.Г2 навес /кв.м/; лит.Г3 сарай /кв.м/; лит.Г7 гараж /кв.м/; лит.Г8 гараж /кв.м/ лит.Г10 баня /кв.м/; лит.Г11 уборная /кв.м/, лит.Г12 уборная /кв.м/; лит.Г13 навес /кв.м/; лит.Г24 колодец /кв.м/ лит.Г25 септик /кв.м/.

В пользование Милешкиной Г.И. выделить лит.а2 комнату /номер/ площадью /кв.м/ и комнату /номер/ площадью /кв.м/.

В общее пользование Орлова В.И. и Милешкиной Г.И. суд считает возможным выделить лит.Г1 сарай /кв.м/, мансарду лит.Г23, гараж лит.Г7.

Экспертом предложено 4 варианта определения порядка пользования хозяйственными строениями и сооружения лит.Г, Г5, Г18,Г19, Г20 при жилом доме по адресу: /адрес/ между Ветровой З.Ф., Шведовой Н.В., действующей в интересах Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И.

При этом экспертом в своем заключении отмечено, что определить порядок пользования строениями в соответствии с долей истицы в праве собственности на жилой дом и с учетом порядка пользования жилым домом по решению Клинского городского суда от /дата/ не представляется возможным, поэтому все предложенные экспертом варианты предполагают отступление от долей сторон в праве собственности.

Стоимость спорных строений и сооружений лит.Г, Г1, Г2, Г3, Г5, Г7, Г8, Г10, Г11, Г13, Г18, Г19, Г20 составляет /сумма/. При этом стоимость строений, соответствующих /доля/ в праве Ветровой З.Ф. составит /сумма/., доля Орлова В.И. и Милешкиной Г.И. (/доля/ составит /сумма/., доля Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В. и Народницкой Л.И. (/доля/) составит /сумма/

По варианту /номер/ ( т.2, л.д.120) в пользование Ветровой З.Ф. предлагается выделить Г, Г5, Г19, Г20, стоимостью /сумма/., а в пользование Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В. и Народницкой Л.И. -Г18, стоимостью /сумма/. По стоимости служебных строений и сооружений Ветроой З.Ф. выделяется на /сумма/ меньше стоимости её доли, а Шведовой Н.В., Шведову А.Д., Шведову С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И.- на /сумма/. меньше стоимости их доли.

По варианту /номер/ Ветровой З.Ф. предлагается выделить в пользование Г5, Г18, стоимостью /сумма/., а в пользование Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И.- Г, Г19, Г20, стоимостью /сумма/. По стоимости строений недостаток для Ветровой З.Ф. составит /сумма/., для Шведовой Н.В. и других - /сумма/.

По варианту /номер/ эксперт предлагает выделить в пользование Ветровой лит. Г, Г19, Г20, стоимостью /сумма/ а в пользование Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И. лит.Г5, лит.Г18, стоимостью /сумма/. По стоимости строений недостаток для Ветровой З.Ф. составит /сумма/., для Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И. недостаток равен /сумма/

По варианту /номер/ в пользование Ветровой З.Ф. выделяются лит.Г18, Г19, Г20, стоимостью /сумма/ в пользование Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И. выделяются лит.Г1, Г5, стоимостью /сумма/ Несоответствие стоимости строений доли в праве собственности для Ветровой З.Ф. составит /сумма/ для Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И. - /сумма/.

Представителем истицы Ветровой З.Ф. представлен вариант определения порядка пользования спорными строениями, в соответствии с которым в пользование Ветровой З.Ф. выделяется пристройка лит.Г, сарай лит.Г5 и сарай лит.Г20, стоимостью /сумма/ В пользование Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В. и Народницкой Л.И. выделяются сарай лит. Г18 и баня лит.Г19, стоимостью /сумма/

В дополнительном описании предложенного варианта от /дата/ ( т.2, л.д.184-186) эксперт указал, что по стоимости строений несоответствие доли в праве собственности для истицы составит /сумма/ а для ответчиков - /сумма/

Суд считает возможным определить порядок пользования служебными строениями и сооружениями между Ветровой З.Ф., Шведовой Н.В., Шведовым А.Д., Шведовым С.Д., Макаровой С.В. и Народницкой Л.И. в соответствии с дополнительным вариантом, по которому Ветровой З.Ф. выделяется пристройка лит.Г, сарай лит.Г5 и сарай лит.Г20, стоимостью /сумма/. В пользование Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В. и Народницкой Л.И. выделяются сарай лит. Г18 и баня лит.Г19, стоимостью /сумма/., исходя из минимальной разницы в стоимости спорных строений, что будем наиболее полно отвечать интересам сторон, имеющих равные доли в праве собственности на строения: /доля/ у Ветровой З.Ф. и /доля/ у Шведовой Н.В., Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В. и Народницкой Л.И.

Доводы ответчика Макаровой С.В. о том, что спорные строения расположены на земельном участке, находящимся в собственности ответчиков, не могут быть приняты во внимание, поскольку строения находятся в общей долевой собственности на земельном участке при домовладении, раздел которого не произведен. Ссылки ответчицы на то, что она (Макарова С.В.) и её доверители за свой счет произвели ремонт строений после приобретения на них права собственности, также не являются основанием для отказа в иске об определении порядка пользования строениями, поскольку сведений о наличии договоренности о ремонте между участниками общей долевой собственности не имеется, порядок пользования строениями не был определен, а требований материального характера в связи с ремонтом или восстановлением строений ответчики к истице не предъявили.

Строения, находящиеся во владении Ветровой З.Ф., Шведовой Н.В., Макаровой С.В., Народницкой Л.И., расположенные на земельных участках, которыми пользуются стороны, их площадь и стоимость не могут быть учтены судом при разрешении спора, поскольку эти строения не находятся в общей долевой собственности, часть этих строений не является стационарными.

Для обеспечения прохода Ветровой З.Ф. к сараю лит.Г5 ответчикам Шведовой Н.В., действующей также в интересах несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В. и Народницкой Л.И. необходимо перенести металлическую калитку забора, разделяющего земельные участки сторон, к торцу строения лит.Г20 в соответствии с заключение экспертизы (точка /номер/ на плане-приложении /номер/ экспертного заключения).

Поскольку ответчики Шведова Н.В., действующая также в интересах несовершеннолетних Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макарова С.В. и Народницкая Л.И. препятствуют пользованию Ветровой З.Ф. хозяйственными строениями и сооружениями, находящимися в общей долевой собственности путем возведения забора, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, обязав ответчиков не чинить истице препятствий в пользовании пристройкой лит.Г площадью /кв.м/, сараем лит.Г5 площадью /кв.м/, сараем лит.Г площадью /кв.м/, и передать ей ключи от сарая лит.Г5.

Довод ответчицы Макаровой С.В. о том, что калитка не закрывается на замок, не нашел своего подтверждения и опровергается материалами дела, свидетельствующими об обращении истицы по фактам препятствий в пользовании общим имуществом в органы полиции, а также объяснениями свидетеля Чинаревой Т.О.

В целях передачи в пользование Ветровой З.Ф. строений лит. Г, Г5, Г20 ответчикам Шведовой Н.В., действующей в интересах Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И. необходимо привести эти строения в соответствие с их назначением согласно плана БТИ по состоянию на /дата/.: лит.Г20-сарай, лит.Г-пристройка, лит.Г5-сарай.

Согласно заключению экспертизы пристройка лит.Г, сарай лит.Г20 частично разобраны, поэтому необходимо провести работы по восстановлению конструктивных элементов строений. Стоимость строительно-монтажных работ во восстановлению лит.Г составит /сумма/., стоимость строительно-монтажных работ по восстановлению лит.Г20 составит /сумма/. В результате обследования лит.Г5 (ответ на вопрос /номер/ экспертного заключения) установлено, что конструкции объекта находятся в недопустимом состоянии, характеризующемся снижением несущей способности и эксплуатационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей. В строении отсутствуют окна, перекрытия, отделка.

Исковые требования Ветровой З.Ф. в части установления для ответчиков Шведовой Н.В., действующей в интересах Шведова А.Д., Шведова С.Д., Макаровой С.В., Народницкой Л.И. срока - один месяц со дня вступления решения суда в законную силу для восстановления строений лит.Г, Г5, Г20 и в случае неисполнения ответчиками решения суда разрешить истице восстановить эти постройки за свой счет с последующим отнесением расходов на ответчиков удовлетворению не подлежат, поскольку порядок и сроки исполнения судебных актов регулируются положениями Федерального закона № 229-ФЗ от 02.10.2007г. «Об исполнительном производстве». Изменение порядка и способа исполнения решения суда предусмотрено ст.203 ГПК РФ, однако разрешение вопроса в порядке указанной нормы на данной стадии рассмотрения спора является преждевременным.

Руководствуясь ст.198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать недействительной постановку на кадастровый учет летнего дома с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/, этаж 1 и хозблока с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/, этаж 0, расположенные по адресу: /адрес/.

Признать недействительной государственную регистрацию права собственности Макаровой С. В., Народницкой Л. И., Шведовой Н. В., несовершеннолетних Шведова А. Д. и Шведова С. Д., по /доля/ в праве собственности каждого, на летний дом с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/, этаж 1 и хозблок с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/, этаж 0, расположенные по адресу: /адрес/.

Прекратить право общей долевой собственности Макаровой С. В., Народницкой Л. И., Шведовой Н. В., несовершеннолетних Шведова А. Д., Шведова С. Д., по /доля/ в праве собственности каждого, на летний дом с кадастровым /номер/, общей площадью /кв.м/, этаж 1, расположенный по адресу: /адрес/.

Погасить записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права Народницкой Л. И. за /номер/, Шведовой Н. В. за /номер/, Макаровой С. В. за /номер/ от /дата/., Шведова С. Д. за /номер/, Шведова А. Д. за /номер/ от /дата/.

Прекратить право общей долевой собственности Макаровой С. В., Народницкой Л. И., Шведовой Н. В., несовершеннолетних Шведова А. Д., Шведова С. Д., по /доля/ в праве собственности каждого, на хозблок с кадастровым /номер/, общей площадью /доля/, этаж 0, расположенные по адресу: /адрес/.

Погасить записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права Народницкой Л. И., Шведовой Н. В., несовершеннолетних Шведова А. Д., Шведова С. Д., Макаровой С. В. за /номер/, /номер/, /номер/ от /дата/., /номер/, /номер/ от /дата/.

Признать право общей долевой собственности на хозблок лит.Г21, общей площадью /кв.м/ этаж 0, расположенный по адресу: /адрес/ за Ветровой З. Ф. - на /доля/ в праве, за Орловым В. И. - на /доля/ в праве, за Милешкиной Г. И. - на /доля/ в праве, за Макаровой С. В. - на /доля/ в праве, за Народницкой Л. И. - на /доля/ в праве, за Шведовой Н. В. - на /доля/ в праве, за несовершеннолетними Шведовым А. Д., Шведовым С. Д. - на /доля/ в праве собственности.

Прекратить право долевой собственности Ветровой З. Ф. (/доля/ в праве), Шведовой Н. В., Шведова А. Д., Шведова С. Д., Народницкой Л. И.. Макаровой С. В. ( по /доля/ в праве), Орлова В. И. и Милешкиной Г. И. ( по /доля/ в праве) на снесенные строения и сооружения: лит.а8-веранда /кв.м/, лит.Г9-гараж /кв.м/ лит.Г14 - навес /кв.м/, лит.Г15- сарай /кв.м/, лит.Г17-уборная /кв.м/, лит.Г22 - навес /кв.м/.

Определить следующий порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: /адрес/, хозяйственными строениями и сооружениями между Орловым В. И. и Милешкиной Г. И.:

- выделить в пользование Орлова В. И. лит.А5 площадью /кв.м/ лит.А4 комната /номер/ площадью /кв.м/ лит.а1 комнату /номер/ площадью /кв.м/, комнату /номер/ площадью /кв.м/; лит.а6 мансарду площадью /кв.м/; лит.Г2 навес /кв.м/; лит.Г3 сарай /кв.м/; лит.Г7 гараж /кв.м/; лит.Г8 гараж /кв.м/ лит.Г10 баня /кв.м/; лит.Г11 уборная /кв.м/, лит.Г12 уборная /кв.м/; лит.Г13 навес /кв.м/; лит.Г24 колодец /кв.м/, лит.Г25 септик /кв.м/;

-выделить в пользование Милешкиной Г. И. лит.а2 комнату /номер/ площадью /кв.м/ и комнату /номер/ площадью /кв.м/.

В общее пользование Орлова В. И. и Милешкиной Г. И. выделить следующие надворные строения и сооружения: лит.Г1 сарай /кв.м/, лит.Г23 мансарду над лит.Г7.

Определить порядок пользования хозяйственными строениями и сооружения лит.Г, Г5, Г18,Г19, Г20 при жилом доме по адресу: /адрес/, между Ветровой З. Ф., Шведовой Н. В., действующей в том числе как законный представитель несовершеннолетних Шведова А. Д. и Шведова С. Д., Народницкой Л. И. и Макаровой С. В.:

- выделить в пользование Ветровой З. Ф. лит.Г пристройку /кв.м/, лит.Г5 сарай /кв.м/, лит.Г20 сарай /кв.м/, общей площадью /кв.м/ общей стоимостью /сумма/.;

- выделить в общее пользование Шведовой Н. В., действующей в том числе как законный представитель несовершеннолетних Шведова А. Д. и Шведова С. Д., Народницкой Л. И. и Макаровой С. В. лит.Г19 баня /кв.м/, Г18 сарай /кв.м/, общей площадью /кв.м/, стоимостью /кв.м/.

Обязать Шведову Н. В., действующую также за несовершеннолетних Шведова А. Д. и Шведова С. Д., Народницкую Л. И. и Макарову С. В. перенести металлическую калитку к торцу строения лит.Г20 (точка /номер/ на плане-приложении /номер/ экспертного заключения).

Обязать Шведову Н. В., действующую также за несовершеннолетних Шведова А. Д. и Шведова С. Д., Народницкую Л. И. и Макарову С. В. не чинить Ветровой З. Ф. препятствий в пользовании пристройкой лит.Г площадью /кв.м/ сараем лит.Г5 площадью /кв.м/ сараем лит.Г площадью /кв.м/, передав ей ключи от сарая лит.Г5.

Обязать Шведову Н. В., действующую также за несовершеннолетних Шведова А. Д. и Шведова С. Д., Народницкую Л. И. и Макарову С. В. восстановить хозяйственные строения и сооружения лит.Г, Г5, Г20, расположенные по адресу: /адрес/, в соответствии с их назначением согласно плана БТИ по состоянию на /дата/.: лит.Г20-сарай, лит.Г-пристройка, лит.Г5-сарай.

В удовлетворении иска в части определения порядка исполнения решения суда и обязания восстановить хозяйственные строения и сооружения в срок один месяц со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда возложении обязанности по его исполнению на Ветрову З. Ф. за свой счет с последующей компенсацией расходов отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной редакции.

Судья Клинского горсуда:                                                             Аболихина Е.В.