Решение по делу № 2-1076/2014 от 14.08.2014

Дело № 2-1076/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2014 года Лысьвенский городской суд Пермского края в составе судьи Шадриной Т.В., при секретаре Аксёновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Лысьве гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО7 обратилась в суд с иском к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, ссылаясь на приобретение указанной комнаты по договору купли-продажи. В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ФИО8 комнату по <адрес>. На момент подписания договора в комнате был зарегистрирован ответчик, который по условиям договора взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права, с этого времени она фактически постоянно проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по содержанию данного имущества. Ответчик с момента продажи комнаты в ней не проживает, вещей его в комнате нет, договором купли-продажи не обусловлено сохранение за ним права пользования данным жилым помещением. Просит признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истица ФИО7 заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО8 о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожения имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

    В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 приобрела у ФИО8 в собственность комнату по <адрес> (л.д. 4).

    Согласно п. 4 Договора, ФИО8 взял на себя обязательство по снятию с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ года.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует (л.д. 5), что ДД.ММ.ГГГГ право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за ФИО7

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 6), в комнате по <адрес> по настоящее время значится зарегистрированным ответчик.

    В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик после продажи комнаты фактически в ней не проживает, членом семьи истца он не является, соответственно, права пользования жилым помещением по основанию ст. 31 ЖК РФ не приобрел.

Как пояснила истица в судебном заседании, данное жилое помещение она приобрела для личного пользования, в связи с чем, регистрация ответчика в квартире препятствует осуществлению ею своих прав собственника.

При данных обстоятельствах у суда имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО8 утратившим право пользования комнатой по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца.

Судья:         (подпись)

Копия верна.

Судья:                                        Т.В. Шадрина