Решение по делу № 2-4129/2014 от 15.05.2014

Дело № 2-4129/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Барнаул      11 июня 2014 г.

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Судьи:      Чепрасова О.А.

при секретаре:     ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Центрального района г. Барнаула о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с данным иском. в котором просили признать право собственности на ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на постройки литер А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., А3 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу ....

В обоснование заявленных требований указали, что они являются сособственниками по ? доли каждый земельного участка и жилого дома, расположенных по ..... На момент приобретения в общую долевую собственность жилой дом состоял из литера А и А1. Истцами своими силами и за счет собственных средств были возведены пристройки к жилому дому литер А2 площадью <данные изъяты> кв.м., и литер А3 площадью <данные изъяты> кв.м.

В августе 2013 года ФИО1 обратилась в Управление Росреестра с целью регистрации права собственности на постройки Литер А2, А3, однако регистрация была приостановлена, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. .... в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта было отказано, так как постройка самовольная. Истцами было получено техническое заключение, согласно которому жилой дом и пристрои соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан.

Истцы в судебном заседании на удовлетворении требований настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в суд не явился, извещен, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения иска, дело просил рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что истцы в настоящее время являются собственниками по ? доли каждый в вправе общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по .....

Как следует из представленного в суд свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. состоящий из литеры А, А1, А2, А3 по адресу .... на основании решения Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ г.

Вместе с тем, согласно решению Центрального районного суда г. Барнаула Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ г., вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ г., за ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом по указанному адресу, а именно на плановые строения литеры А, А1.

Также, согласно решению Народного суда Центрального района г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 признано право собственности на ? часть бревенчатого дома площадью <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, согласно выписки из технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ на литеры А2 и А3 документы не предъявлены. Таким образом, указанные пристрои к жилому дому по адресу .... явля&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

ООО «АРХПРОЕКТ +» проведено техническое обследование строительных конструкций жилого дома литер А с пристроями литер А1,А2,А3 по ...., в ..... В результате обследования установлено, что по состоянию основных строительных конструкций жилой дом с пристроями соответствует строительным нормам и правилам, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, выполненному Комитетом по строительству, архитектуре и развитию ...., объект не соответствует градостроительному регламенту зоны, при строительстве объекта не выдержано нормативное расстояние от сети надземной теплотрассы (<данные изъяты> м).

Вместе с тем, согласно ответу <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ г., спорный жилой дом с пристройками были построены до прокладки существующей тепловой сети, и данные сети не находятся на обслуживании предприятия, <данные изъяты>» не возражает против узаконения жилого дома по адресу ....

Каких-либо возражений от смежных пользователей относительно узаконения самовольной постройки не имеется, требований о сносе самовольных построек никем не предъявлено.

Суд приходит к выводу, что в результате возведения данных пристроев не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создается угроза их жизни и здоровью.

С учетом установленных обстоятельств, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю жилого дома (Литеры А, А1, А2, А3), расположенного по адресу .....

Признать за ФИО2 право собственности на 1/2 долю жилого дома (Литеры А, А1, А2, А3), расположенного по адресу .....

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в месячный срок через Центральный районный суд г. Барнаула

Судья Чепрасов О.А.