Решение по делу № 2-1075/2018 от 06.02.2018

Дело №2-1075/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                      г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кичиной Т.В.

секретаря судебного заседания Галкиной А.С.

с участием представителя истца Горбовской И.С., ответчика Грачевой Е.А., представителя ответчика Бреховой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казаковой ФИО10 к Грачевой ФИО11, Управлению Росреестра по Московской области, ФГБУ ФКП «Росреестра» по Московской области, об установлении факта реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Казакова ФИО12 обратилась в суд с иском к ответчикам Грачевой ФИО13, Управлению Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП «Росреестра» и просит:

- установить наличие реестровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего Грачевой ФИО14 и исключить из состава сведений государственного кадастра недвижимости запись об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащего Грачевой ФИО15.

- установить границы принадлежащего Казаковой ФИО16, земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> по фактическому пользованию.

Исковые требования заявлены по тем основаниям, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № выдавший орган: Администрация Наро-Фоминского района Московской области, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № На указанный земельный участок имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ. № №, в котором также указано, что истец является правообладателем земельного участка, а граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На указанном земельном участке также расположены:

- дом, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 27 кв.м., адрес: <адрес> <адрес> принадлежащий истцу на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, выдавший орган: Администрация Наро-Фоминского района Московской области и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ запись регистрации № №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №;

- кухня-столовая, назначение: нежилое, 1-этажный, общей площадью 20 кв.м., адрес: <адрес> <адрес>, принадлежащая истцу на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № выдавший орган: Администрация Наро-Фоминского района Московской области и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № № а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №;

- баня, назначение: нежилое, 1-этажная, общей площадью 22 кв.м., адрес: <адрес> <адрес> принадлежащая истцу на основании постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № и свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № выдавший орган: Администрация Наро-Фоминского района Московской области и декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ., запись регистрации № №, а также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Постановлением № № от ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>» ЦНИРТИ (прирезка) в <адрес>. В соответствии с ответом Комитета градостроительства Администрации Наро-Фоминского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № в соответствии с протоколом градостроительного совета № № от ДД.ММ.ГГГГ. в утвержденном проекте количество земельных участков составляет 31 шт., площадь индивидуального участка – 600 кв.м. Действительно на копии фрагмента выкопировки из проекта плана планировки и застройки территории СТ «<данные изъяты>», принадлежащий мне земельный участок значится под номером 31. В соответствии со справкой, выданной председателем СНТ «<данные изъяты>» Белевцовым В.Ю., принадлежащий истцу земельный участок № № площадью 600 кв.м. по проекту планировки и застройки территории числится под номером № С чем связано изменение номера участка истцу не известно, однако, истец может предположить, что это связано как раз с осуществленной прирезкой к СНТ и появлением общего количества участков.

В ДД.ММ.ГГГГ в отношении принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером проводились работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка.

В результате кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № составляет 628 кв.м., что больше документальной площади на 28 кв.м. (Площадь земельного участка с кадастровым номером № сведениям ЕГРН составляет 600 кв.м.) При этом, расхождение между документальной и фактической площадью земельного участка с кадастровым номером №, определенной с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом требований, не превышает величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в соответствии п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

При проведении кадастровых работ в отношении принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером № также выявлено пересечение (наложение) фактических границ вышеуказанного земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №(Адрес земельного участка: <адрес>, категория земель – «Земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – «для садоводства», собственник – Грачева ФИО17 ФИО18), сведения о которых содержатся в ЕГРН(далее кадастровые границы). Площадь пересечения составляет 37 кв.м. Кадастровые границ земельного участка с кадастровым номером № смещены в юго-западном направлении на величину примерно равную 2м. Несоответствие кадастровых и фактических границ земельного участка с кадастровым номером № возникло в следствии ошибки территориального землеустройства, допущенной лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (кадастровые работы). Ошибка в определении местоположения границ земельного участка предположительно возникла в следствии изначально ошибочно определенных координат пунктов опорной межевой сети относительно Государственной геодезической сети. Ошибка в определении границы земельного участка является реестровой. Способ исправления предусмотрен ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», и осуществляется на основании документов, содержащих необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок с КН №1, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Грачевой ФИО19, регистрационная запись № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого товарищества, принадлежащий ответчику земельный участок с кадастровым номером № является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером № принадлежащему истцу. У истца и ответчика отсутствует спор по фактическим границам земельных участков, что подтверждается актом согласования границ. Однако, наличие реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка ответчика, не позволяет истцу провести кадастровый учет своего земельного участка.

В судебном заседании истец отсутствовал, о времени, месте и дате судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель истца Горбовская И.С., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик Грачева Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, пояснила, что у сторон спора по фактическим границам нет.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Московской области заявленные исковые требования не признала, решение по делу оставила на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков ФГБУ «ФКП Росреестра», 3-го лица СНТ «<данные изъяты> извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Возражения относительно заявленных требований не представлены.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека.

В силу ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав стороны и их представителей, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ - защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник и владелец имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению.

В соответствии со ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.56, 60 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствии с ч.7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

На основании п.6 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что

По ходатайству стороны истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту ООО «<данные изъяты>».

В заключении эксперта № экспертом ФИО20 сделаны следующие выводы.

Земельные участки:

- с кадастровым номером № категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

- с кадастровым номером №1, расположенный по адресу: <адрес>

находятся в фактических границах СНТ «<данные изъяты>».

Расположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № фактических границах СНТ «<данные изъяты>», подтверждается, выкопировкой из проекта планировки и застройки территории СНТ «<данные изъяты>», представленной председателем правления СНТ. В материалах дела имеется справка, выданная председателем правления СНТ «<данные изъяты>», Белевцовым В.Ю., в которой отображено, что земельный участок № №, в соответствии с проектом планировки и застройки под расширение СТ «<данные изъяты>», числится под номером №.

В выводах по второму и третьему вопросам, экспертом произведено описание местоположения границ исследуемых земельных участков.

Экспертом указано, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> составляет 629 кв.м., что больше указанной в правоустанавливающих документах на 29 кв.м., и превышает допустимые погрешности в определении площади земельного участка – ?<данные изъяты>.

Участок граничит: северо-восточной стороной с земельным участком № №, СНТ «<данные изъяты>»; юго-восточной стороной с землями общего пользования СНТ «<данные изъяты>»; юго-западной стороной с землями общего пользования СНТ «<данные изъяты>»; северо-западной стороной с земельным участком № №, СНТ «<данные изъяты>».

В графическом приложении №1 представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

Экспертом указано, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> составляет 629 кв.м., что больше указанной в правоустанавливающих документах на 29 кв.м., и превышает допустимые погрешности в определении площади земельного участка – <данные изъяты>

Участок граничит: северо-восточной, восточной сторонами с землями общего пользования СНТ «<данные изъяты>»; юго-западной стороной с земельным участком № №, СНТ «<данные изъяты>»; северо-западной стороной с земельным участком № №, СНТ «<данные изъяты>».

В графическом приложении №2 представлен план фактических границ земельного участка с кадастровым номером №. Фактические границы обозначены с использованием условных обозначений, отображающих тип существующего на местности ограждения, с пояснением соответствующего условного знака.

Экспертом указано, что установить соответствие фактического местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> сведениям, содержащимся в ЕГРН, не представляется возможным ввиду их отсутствия.

Экспертом указано, что конфигурация фактических границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> схожая с границами, отображенными в проекте планировки и застройки территории СНТ «<данные изъяты>», представленном председателем СНТ «<данные изъяты>».

Также экспертом указано, что конфигурация фактических границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> не соответствует границам, отображенным в проекте планировки и застройки территории СНТ <данные изъяты>», представленном председателем СНТ «<данные изъяты>».

Границы земельного участка с кадастровым номером № сведения о которых содержатся в ЕГРН, не соответствуют фактическим границам и смещены в юго-западном направлении на 1,8 метра, что привело к пересечению фактических границ земельного участка с кадастровым номером №

Экспертом указано, что наложение (пересечение) кадастровых границ земельного с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на фактические и кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> отсутствует ввиду отсутствия кадастровых границ земельного с кадастровым номером №

    Наложение (пересечение) фактических границ земельного с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> отсутствует.

    Кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> пересекают фактические границы земельного с кадастровым номером № категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь наложения (пересечения) составляет 37 кв.м.

В Графическом приложении №4 к Заключению эксперта отображены фактические границы (фактическое местоположение) земельного участка с кадастровым номером № фактические и кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №

В Таблице №1, экспертом представлены координаты поворотных точек и горизонтальные проложения земельного участка площадью 37кв.м., в части пересечения (накладки) кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Экспертом исследованы документы представленные по запросу суда территориальным отделом №15 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области, в частности кадастровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером № В соответствии с ч.3 ст. 61 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, допущенная лицом, выполнившим кадастровые работы, является - реестровой ошибкой, соответственно инженером-геодезистом ООО «<данные изъяты>», допущена реестровая ошибка при выполнении землеустроительных работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №1. Землеустроительная документация в отношении земельного участка кадастровым номером №1 подготовлена инженером-геодезистом ООО «<данные изъяты>», в 2001. Геодезической основой при проведении землеустроительных работ, являлись знаки опорно-межевой сети (базисные точки), провести оценку точности и методы определения координат пунктов планового обоснования относительно государственной геодезической сети, оценку точности и методы определения координат характерных точек границ земельных участков, не представляется возможным ввиду отсутствия соответствующей информации в землеустроительной документации.

В результате проведенного исследования в отношении земельного участка с кадастровым номером №1, установлено, что фактические границы исследуемого земельного участка с кадастровым номером №1, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № (земельный участок лесного фонда), сведения о границах которого содержатся в ЕГРН. Правообладатели земельного участка с кадастровым номером №, не являются стороной по делу, экспертом не проводилось исследования в отношении границ данного земельного участка, однако, по мнению эксперта, в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № также имеется реестровая ошибка. Порядок исправления ошибок содержащихся в ЕГРН, установлен ст. 60.2, 218 – ФЗ. Т.е., при подготовке межевого плана в связи с исправлением реестровой ошибки в отношении границ земельного участка с кадастровым номером №, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка.

По мнению эксперта, для устранения реестровой ошибки необходимо исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №

Экспертом указано, что представить вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: не установлена, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с правоустанавливающими документами не представляется возможным ввиду отсутствия в правоустанавливающих документах (постановление Главы Администрации Наро-Фоминского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №№) сведений о границах земельного участка.

Экспертом указано, что площадь земельного участка по результату проведенного исследования, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, составляет 629 кв.м., что больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, на 29 кв.м., и превышает допустимые погрешности в определении площади земельного участка – <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., однако, на величину не более чем 10% и не более чем предельный минимальный размер земельного участка 0,06 га, установленный в соответствии с Законом Московской области от 17 июня 2003 года N 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Земельных споров, разногласий по площади и конфигурации участка, собственники смежных земельных участков, на момент подготовки межевого плана, не высказали (см. кадастровое дело), в акте согласования местоположения границ имеются подписи всех заинтересованных лиц, т.е., местоположение границ исследуемого земельного участка считается согласованным.

Учитывая вышеизложенное, сведения о границах смежных земельных участков, содержащиеся в ЕГРН, схожесть конфигурации фактических границ и границ, отображенных в генплане, отсутствие земельного спора по фактическим границам, на усмотрение суда, экспертом представлен один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 629 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по фактическому пользованию.

Поскольку в выводах эксперта содержится описание фактического месторасположения земельного участка в сравнении со сведениями в ГКН, даны полные и ясные ответы на поставленные судом вопросы, представлен графический материал и фото, представленное экспертное заключение отвечает требованиям ст.86 ГПК РФ.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований об относимости и допустимости доказательств, суд пришел к выводу, что в границах земельного участка ответчика, сведения о которых содержатся в ЕГРН, имеется реестровая ошибка, допущенные кадастровым инженером при проведении кадастровых работ. Для того, чтобы исправить реестровую ошибку и устранить имеющееся наложение необходимо исключить сведения о местоположении границ земельного участка ответчика из ЕГРН и установить границы земельного участка истца в соответствии с экспертным заключением по фактическому пользованию.

Наличие реестровой ошибки нарушает права истца, препятствует внесению сведений об описании местоположения границ земельного участка истца и является основанием для удовлетворения заявленных требований.

Требования истца, заявленные к ФГБУ ФКП Росреестра не обоснованы и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21 ░ ░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░23.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░<░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░24.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 629 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░25, ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 5, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № №

░░░░░░░ №2

<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
				<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
				<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
				<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
				<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
				<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
				<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
				<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

         ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                              ░░░░░░ ░.░.