Решение по делу № 2-1687/2024 от 03.07.2024

Дело № 2-1687/2024 г.

УИД 33RS0014-01-2023-001519-04

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2024 года город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Большаковой Ю.А.

при секретаре Завьяловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домоуправ» к Лекутову В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к Лекутову В.В. и, уточнив заявленные требования, просит взыскать с ответчика, как с собственника жилого помещения, находящегося по адресу: .... задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 09.06.2020 г. по 01.05.2023 г. на общую сумму 28 132 руб. 92 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начисленных за период с 26.03.2021 по 30.06.2023 года на общую сумму 17 021 руб. 49 коп., а так же расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1554 руб. 63 коп.

В обоснование исковых требований истец указал в иске, что ООО «Домоуправ» является управляющей компанией жилого дома .... И.М. являлась собственником квартиры .... в указанном доме.

Решением общего собрания собственников указанного жилого дома установлены тарифы на оплату за услуги, работы по управлению МКД, за содержание и текущий ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД.

Оплата за жилищно-коммунальные услуги в период с 01 мая 2020 года по 01 мая 2023 года не производилась за вышеуказанное жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 48 702 руб. 10 коп.

И.М. умерла 14 октября 2009 года.

Наследником, принявшим наследство, является Лекутов В.В.

08.09.2010 года Лекутову В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: ....

14.09.2023 Муромским городским судом было вынесено заочное решение о взыскании с Лекутова В.В. задолженности за жилищно-коммунальные услуги (в порядке наследования).

20.11.2023г. был выдан исполнительный лист серия ФС № 041807044 о взыскании с Лекутова В.В. в пользу ООО «Домоуправ» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2020 года по 01.05.2023 года в сумме 48 702 руб. 10 коп., пени за период с 25.07.2020 по 01.05.2023 в размере 5000 руб., возмещение расходов по уплате государственной пошлины - 1811 руб. 06 коп.

Данное заочное решение по заявлению Лекутова В.В. было отменено.

По состоянию на 23.09.2024г. на основании справки от 23.09.2024г. исполнительный лист серия ФС № 041807044 должником был частично погашен на сумму 19 269 руб. 60 коп.

Следовательно, задолженность ответчика за период с 09.06.2020 по 01.05.2023г., с учетом частичной оплаты в сумме 19 269 руб. 60 коп., составляет 28 132 руб. 92 коп.

Задолженность по пеням за период с 26.03.2021 по 30.06.2023г. (с учетом мораториев) составляет 17 021 руб. 49 коп.

Поскольку задолженность до настоящего времени не погашена, истец просит взыскать с Лекутова В.В., как собственника жилого помещения, указанную задолженность.

В судебное заседание представитель истца ООО «Домоуправ» не явился, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, настаивая на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Лекутов В.В. в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении об отмене заочного решения суда указал на пропуск истцом срока исковой давности к заявленным требованиям.

Третье лицо нотариус Муромского нотариального округа Якимова Т.М., надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась. В адресованном суду заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, оставляя его разрешение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом и договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании частями 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как указано в ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «Домоуправ» является управляющей компанией жилого дома .... И.М. являлась собственником квартиры .... в указанном жилом доме.

И.М. умерла 14 октября 2009 года. По сведениям нотариуса Муромского нотариального округа Якимовой Т.М. после смерти И.М. было заведено наследственное дело (номер) Наследником, принявшим наследство, является Лекутов В.В.

08.09.2010 года Лекутову В.В. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: .... Данное свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное наследство.

Однако задолженность в добровольном порядке им погашена не была.

Заочным решением Муромского городского суда от 14 сентября 2023 года с Лекутова В.В. в пользу ООО «Домоуправ» взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 мая 2020 года по 01 мая 2023 года в сумме 48 702 руб. 10 коп., пени за период с 25 июля 2020 года по 01 мая 2023 года в размере 5000 руб. 00 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1811 руб. 06 коп.

На основании вышеуказанного решения суда был выдан исполнительный лист ФС № 041807044 и возбуждено исполнительное производство.

Определением Муромского городского суда от 3 июля 2024 года заочное решение отменено.

По состоянию на 23.09.2024 г. Лекутовым В.В. задолженность была частично погашена на сумму 19 269 руб. 60 коп.

Таким образом, задолженность ответчика Лекутова В.В., как собственника жилого помещения, за период с 09.06.2020 по 01.05.2023, с учетом частичной оплаты в сумме 19 269 руб. 60 коп., составляет 28 132 руб. 92 коп.

Задолженность по пеням за период с 26.03.2021 по 30.06.2023г. (с учетом мораториев, установленных Постановлениями Правительства РФ № 424 от 2 апреля 2020 г., № 474 от 26 марта 2022 года и № 497 от 28 марта 2022 года) составляет 17 021 руб. 49 коп.

Ответчиком Лекутовым В.В. заявлено о применении к заявленным требованиям срока исковой давности, указав, что него подлежит взысканию задолженность только за период с 2021 по 2023 год.

Статьей 195 ГК РФ предусмотрено, что под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ определено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п. 2.ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и часть 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Пунктом 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с указанной нормой права и ее толкования Пленумом Верховного Суда Российской Федерации, с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа до отмены судебного приказа срок исковой давности не течет. Течение срока исковой давности продолжается после отмены судебного приказа. Если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, такой срок удлиняется до шести месяцев.

Законодателем предусмотрена возможность защиты прав кредиторов и введено правило об удлинении остающейся части срока исковой давности до шести месяцев (если эта часть срока менее шести месяцев).

В п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского Кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского Кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судом установлено, что платежи за май 2020 года должны быть внесены до 10 июня 2020 года, за июнь 2020 года - до 10 июля 2020 года, и.т.д. Вместе с тем, истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности 7 июня 2023 года, в связи с чем, на момент обращения в суд срок исковой давности был пропущен по требованиям о взыскании задолженности за период по 31.05.2020.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за период с 09.06.2020 по 01.05.2023 и пени.

В судебном заседании представителем истца был представлен расчет исковых требований, с учетом применения Правил о моратории, установленных постановлениями Правительства Российской Федерации для расчета пени, согласно которому задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 09.06.2020 г. по 01.05.2023 г. - 28 132 руб. 92 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начисленных за период с 26.03.2021 по 30.06.2023 года - 17 021 руб. 49 коп.

Ответчик Лекутов В.В. контрасчета не представил.

Судом проверен расчет истца, признан верным.

Таким образом, взысканию с ответчика Лекутова В.В. подлежит задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги, образовавшаяся за период за период с 09.06.2020 г. по 01.05.2023 г. в размере 28 132 руб. 92 коп.

Принимая во внимание, что ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, с него подлежат взысканию пени за период с 26.03.2021 по 30.06.2023 года в размере 17 021 руб. 49 коп.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Положение пункта 1 статьи 333 ГК РФ, закрепляющее право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Вопрос о снижении размера неустойки, являясь производным от основного требования о взыскании неустойки, неразрывно связано с последним и позволяет суду при рассмотрении дела по существу оценить одновременно и обоснованность размера заявленной к взысканию неустойки, т.е. ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, что, по сути, направлено на реализацию действия общеправовых принципов справедливости и соразмерности, а также обеспечение баланса имущественных прав участников правоотношений при вынесении судебного решения и согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (Определения Конституционного Суда Российской Федерации от 24 ноября 2016 года N 2447-0 и от 28 февраля 2017 года N 431-0).

Учитывая обстоятельства дела, в том числе сумму задолженности, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки, суд считает необходимым снизить размер пени за неуплату жилищно-коммунальных услуг до 2000 руб.

В соответствии с ст.98 ГПК РФ с ответчика Лекутова В.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1103 руб. 99 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Домоуправ» (ИНН 3334014336) удовлетворить.

Взыскать с Лекутова В.В., .... в пользу ООО «Домоуправ» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 09.06.2020 г. по 01.05.2023 г. в сумме 28 132 руб. 92 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг начисленных за период с 26.03.2021 по 30.06.2023 года в размере 2000 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 1103 руб. 99 коп.

На решение суда лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 7 ноября 2024 года.

Председательствующий судья Ю.А. Большакова