Решение по делу № 2-2016/2024 от 01.02.2024

2-2016/24

50RS0№-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 мая 2024 года

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Нам А.Э.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» о защите прав потребителей

УСТАНОВИЛ:

Истец, уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ответчику и защите прав потребителей и просит взыскать неустойку за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей, моральный вред в сумме 100 000 рублей, штраф в размере 50% от взысканной суммы, расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» и ФИО1, ФИО3 заключен договор № АЛХ-2/4/210-1153И участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства по адресу: <адрес>, вблизи д. Алхимово, <адрес>, корпус №, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истице по акту приема-передачи объекта долевого строительства №кв/4/, расположенный по адресу Москва, <адрес>, вблизи д. Алхимово, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Как оказалось, переданный объект долевого строительства имеет качественные характеристики, значения которых существенно отличаются от согласованных сторонами в договоре характеристик объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с требованием о соразмерном уменьшении цены договора.

Решением Щербинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 о соразмерном уменьшении цены Договора № АЛХ-2/4/210-1153И участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчика в пользу ФИО1 взыскана сумма уменьшения цены договора в размере 219 532 рубля 23 копейки

Таким образом, ответчиком допущена просрочка добровольного удовлетворения требования потребителя о соразмерном уменьшении цены договора, в связи с чем просит взыскать неустойку за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 рублей.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представители истицы в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Ответчик представитель ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, исковые требования не признаем, просит в иске отказать, о чем представлены возражения (л.д. 146-148, 153-155), в случае удовлетворения исковых требования просит снизить сумму неустойки и штрафа, применив нормы ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

Суд, выслушав представителей истицы, исследовав материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» и ФИО1, ФИО3 заключен договор № АЛХ-2/4/210-1153И участия в долевом строительстве в отношении объекта долевого строительства по адресу: <адрес>, вблизи д. Алхимово, <адрес>, корпус №, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истице по акту приема-передачи объекта долевого строительства №кв/4/, расположенный по адресу Москва, <адрес>, вблизи д. Алхимово, <адрес>, корпус №, <адрес>.

Как оказалось, переданный объект долевого строительства имеет качественные характеристики, значения которых существенно отличаются от согласованных сторонами в договоре характеристик объекта долевого строительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к ответчику с требованием о соразмерном уменьшении цены договора.

Решением Щербинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО1 о соразмерном уменьшении цены Договора № АЛХ-2/4/210-1153И участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчика в пользу ФИО1 взыскана сумма уменьшения цены договора в размере 219 532 рубля 23 копейки

Таким образом, ответчиком допущена просрочка добровольного удовлетворения требования потребителя о соразмерном уменьшении цены договора за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» «Требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования».

В силу п. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» «За нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

Цена товара определяется, исходя из его цены, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование добровольно удовлетворено не было».

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при рассмотрении требований потребителей о взыскании неустойки, предусмотренной Законом о защите прав потребителей, необходимо иметь в виду, что:

а) неустойка (пеня) в размере, установленном статьей 23 Закона, взыскивается за каждый день просрочки указанных в статьях 20, 21, 22 Закона сроков устранения недостатков товара и замены товара с недостатками, соразмерного уменьшения покупной цены товара, возмещения расходов на исправление недостатков товара потребителем, возврата уплаченной за товар денежной суммы, возмещения причиненных потребителю убытков вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, а также за каждый день задержки выполнения требования потребителя о предоставлении на время ремонта либо до замены товара с недостатками товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, впредь до выдачи потребителю товара из ремонта или его замены либо до предоставления во временное пользование товара длительного пользования, обладающего этими же основными потребительскими свойствами, без ограничения какой-либо суммой».

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Учитывая период просрочки, учитывая, незначительный период просрочки, баланс интересов сторон, суд считает необходимым уменьшить размер неустойки, применив нормы ст. 333 Гражданского кодекса РФ, и взыскивает с ответчика в пользу истицы неустойку за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 рублей.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» «Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда».

Учитывая, что действиями ответчика нарушены права истца как потребителей, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы моральный вред в сумме 10 000 рублей.

В силу п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» «При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя».

Суд взыскивает с ответчика в пользу истицы штраф в размере 50 000 рублей, применив нормы ст. 333 Гражданского кодекса РФ.

В силу п. 1 ст. 100 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах».

Учитывая степень разумности и справедливости, сложность дела, количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истицы, суд взыскивает с ответчика в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» в пользу ФИО1 неустойку в размере 200 000 рублей за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, моральный вред в сумме 10 000 рублей, штраф 50 000 рублей, расходы представителя 25 000 рублей, в остальной части иска о взыскании неустойки, морального вреда, штрафа свыше взысканных сумм отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Самолет-Алхимово» государственную пошлину в доход государства в размере 5 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение 1 месяца.

Председательствующий судья    (подпись)            Е.А. Звягинцева