Решение от 25.10.2022 по делу № 2-1438/2022 от 29.08.2022

68RS0013-01-2022-002430-22

Дело № 2-1438/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск                                                                                 25 октября 2022 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Фроловой Ю.А.,

с участием истца Семеновой Н.Н.,

представителя ответчиков Верховцевой О.А.,

представителя ответчика ООО «Первая Мичуринская УК» Борзых Н.Ю.,

представителя ответчика АО «Тамбовская сетевая компания» Долматова А.А.,

представителя ответчика АО «ЦМК-Энерго» Толмачевой И.А.,

представителя ответчика Мичуринский территориальный участок Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению Иноземцевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Н.Н, к Юрову Д.Н., Балакиревой Л.Н., НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области», ООО «Первая Мичуринская УК», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Газпром газораспределение Тамбов», АО «ЦМК-Энерго», Мичуринский территориальный участок Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению о разделении финансово - лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

29 августа 2022 года Семенова Н.Н. обратилась в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к Юрову Д.Н., Балакиревой Л.Н., ООО «Первая Мичуринская УК о разделении финансово - лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг.

27 сентября 2022 года Семенова Н.Н. уточнила свои исковые требования к Юрову Д.Н., Балакиревой Л.Н., НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области», ООО «Первая Мичуринская УК», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Газпром газораспределение Тамбов», АО «ЦМК-Энерго», Мичуринский территориальный участок Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению о разделении финансово - лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг (л.д.52).

В обоснование исковых требований Семенова Н.Н. указала, что она является собственником 1\3 доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ..., .... Собственниками указанного жилого помещения по 1/3 доли также являются Юров Д.Н., Балакирева Л.Н..

Несмотря на то, что лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире открыты на имя истца, по мнению истца, оплата коммунальных услуг должна производиться отдельно, т.е. каждым из сособственников самостоятельно.

Поскольку соглашения между собственниками о порядке несения расходов не достигнуто, истец, сославшись в обоснование своих требований на положения ст. ст. 153, 155, 156, 157 ЖК РФ, просила суд:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ... коммунальных услуг в следующих долях: 1/3 долю - за Семеновой Н.Н,, 1/3 долю - за Юровым Д.Н., 1/3 долю за Балакиревой Л.Н..

Обязать НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области», ООО «Первая Мичуринская УК», АО «Тамбовская сетевая компания», АО «Газпром газораспределение Тамбов», АО «ЦМК-Энерго», Мичуринский территориальный участок Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению заключить отдельные соглашения с Семеновой Н.Н,, Юровым Д.Н. и Балакиревой Л.Н. в которых определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., установлением 1\3 доли от начислений на Семенову Н.Н,, 1/3 доли от начислений на Юрова Д.Н. и 1/3 доли от начислений на Балакиреву Л.Н. и выдавать отдельные платежные документы на каждого из указанных лиц.

В судебном заседание истец Семенова Н.Н. свои исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить.

Ответчики Юров Д.Н. и Балакирева Л.Н. в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены своевременно и надлежащим образом, направив для участия в деле своего представителя Верховцеву О.А..

Представитель ответчиков Верховцева О.А. исковые требования истца Семеновой Н.Н. не признала и пояснила, что ее доверители с исковыми требованиями не согласны, так как считают, что раздел счетов не уместен, ввиду того, что все собственники права оплачивают квитанции. Задолженности по оплате за коммунальные услуги не имеется. Квартира имеет малую площадь 33 кв.м., проживать всем собственникам совместно невозможно. Истцом в данном случае не заявлен порядок проживания. Счетчиков в квартире не имеется, кроме электроэнергии, без приборов учёта невозможно определить каким собственником будет расходоваться какое количество ресурсов. Открыть на каждого собственника отдельный лицевой счёт не предоставляется возможным. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель ответчика ООО «Первая Мичуринская УК» Борзых Н.Ю. против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила, что представляемая ею компания взимает оплату согласно метражу и согласно долям, разделить счет на троих полагает возможным.

Представитель ответчика АО «Тамбовская сетевая компания» Долматов А.А. против удовлетворения исковых требований не возражал и пояснил, что расходы по вывозу твердых бытовых отходов рассчитываются по количеству собственников, полагает возможным разделить лицевые счета.

Представителя ответчика АО «ЦМК-Энерго» Толмачева И.А. против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила, что расчет оплаты за отопление производится от жилой площади и полагает возможным разделить лицевые счета в соответствии с долями долевой собственности.

Представитель ответчика Мичуринский территориальный участок Юго-Восточной дирекции по тепловодоснабжению - структурное подразделение Центральной дирекции по тепловодоснабжению Иноземцева Н.Н. против удовлетворения исковых требований не возражала и пояснила, что полагает возможным открыть лицевые счета на каждого собственника и заключить договоры водоснабжения.

Ответчик НО - «Фонд капитального ремонта Тамбовской области» о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик АО «Газпром газораспределение Тамбов» о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил, представив в суд отзыв на исковое заявление. Против удовлетворения исковых требований не возражал.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 июля 2022 года подтверждается, что квартира, общей площадью 33,2 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ... принадлежит на праве общей долевой собственности: истцу Семеновой Н.Н, доля в праве 1/3, ответчику Юрову Д.Н. доля в праве 1/3, ответчику Балакиревой Л.Н. доля в праве 1/3 (л.д.10-12).

Финансово - лицевые счета, связанные с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, открыты на имя истца Семенову Н.Н. (л.д. 54-60).

Принимая решение по делу, суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В соответствии с частью 1 статьей 35 Конституции Российской Федерации право собственности охраняется законом.

Согласно части 2 указанной статьи Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник жилого помещения.

Представленными в материалы доказательствами подтверждается, что спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ответчиков.

Соглашения между указанными лицами о порядке оплаты предоставляемых им коммунальных услуг не достигнуто.

При таких данных и, применительно к положениям ст.153, частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения (т.е. в равных долях), с возложением на управляющие организации обязанности заключить с каждым из собственников соответствующее соглашение и выдавать им отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ... ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░: 1/3 ░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░ ░.░,, 1/3 ░░░░ - ░░ ░░░░░░ ░.░., 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░ ░░ - «░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░», ░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░ «░░░-░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░,, ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ..., ..., ░░░░░░░░░░░░░ 1\3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░,, 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                      ░.░. ░░░░░░░░