Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2515/2011 ~ М-2325/2011 от 01.06.2011

№ 2-2515(2011)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июля 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе:

Председательствующего судьи Кушнаревой Г.Ю.,

с участием представителя истца Бастриковой Л.В., действующей на основании доверенности от

22 июля 2010 г.

при секретаре Костенко Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломакиной ОА к Зайцеву ДА, Ахминееву АС о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Ломакина О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Зайцеву Д.А., Ахминееву А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 07 августа 2007 года она приобрела в собственность квартиру по адресу: г. Ачинск, ул. С дом 19, кв. 5. Собственниками данной квартиры являлись Зайцева З.А., Зайцев Д.А., Ахминеев А.С. При покупке квартиры истица узнала, что бывшие собственники Зайцев Д.А. и Ахминеев А.С. не сняты с регистрационного учета. В связи с этим просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, поскольку они прекратили свое право пользования, продав её Ломакиной О.А.

В судебном заседании представитель истца Бастрикова Л.В., действующая на основании доверенности от 22 июля 2010 года сроком действия по 21 июля 2013 года (л.д.16), поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что бывшие собственники Зайцев Д.А., Ахминеев А.С. при продаже квартиры обратились к истице с просьбой сохранить их регистрацию в течение нескольких месяцев, затем обязались сняться с регистрационного учета, однако, до- настоящего времени с регистрационного учета не сняты. Истица несет бремя содержания квартиры, оплачивая жилищно-коммунальные услуги за состоящих на регистрационном учете бывших собственников, в связи с чем у неё образовалась задолженность по оплате за ЖКУ.

Ответчики Зайцев Д.А. и Ахминеев А.С, будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства (л.д. 14), в судебное заседание не явились.

Учитывая, что представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав представителя истица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено по делу, Ломакина О.А. 07 июля 2007 года на основании договора купли-продажи приобрела у Зайцева Д.А., Зайцевой З.А., Ахминеева А.С. квартиру № 5, дома 19, по ул.С г. Ачинска, Красноярского края (л.д. 5). Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д. 6). Согласно сообщения ОУФМС России по Красноярскому краю в г.Ачинске и Ачинском районе на регистрационном учете в квартире 5

дома 19 по ул.С в г.Ачинске состоят бывшие собственники Зайцев Д.А., Ахминеев А.С. (л.д. 12-13), которые членом семьи собственника жилого помещения не являются, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несут, добровольно прекратили свое право пользования жилым помещением, продав квартиру. "

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила свидетель Филь СТ., пояснившая, что проживает в доме 19 по ул.С, знакома с истицей. Ей известно, что Ломакина О.А. приобрела квартиру в вышеназванном доме, при вселении Ломакиной О.А. в квартиру, квартира была полностью свободна, чьи-либо вещи в ней отсутствовали. Бывшие собственники после продажи квартиры не появлялись в ней, каких-либо требований не предъявляли. Со слов истицы двое бывших собственников не сняты с регистрационного учета, из-за чего истице приходится оплачивать за них коммунальные платежи.

Нахождение Зайцева Д.А. и Ахминеева А.С. на регистрационном учете

в принадлежащем Ломакиной О.А. жилом помещении, создает ей препятствия в распоряжении принадлежащим ей недвижимым имуществом.

Учитывая, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, не выполняют обязанностей по содержанию жилого помещения, участия в оплате коммунальных платежей не принимают, прекратили свое право пользования жилым помещением, продав квартиру по договору купли-продажи, каких-либо вещей, принадлежащих ответчикам, в жилом помещении не имеется, суд приходит к выводу, что Зайцев Д.А. и Ахминеев А.С. утратили право пользования жилым помещением - квартирой 5 д. 19 по ул.С в Ачинске.

Согласно определению Конституционного суда РФ от 16.10.2003 года № 344-0 факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством РФ. При этом регистрации является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, отражающих факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать Зайцева Д.А., Ахминеева А.С. утратившими право пользования жилым помещением кв. 5 д. 19 по ул.С г. Ачинска и снять их с регистрационного учета в указанном жилом помещении.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ № 5 ░ ░░░░ 19 ░░ ░░.░, ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № 5 ░ ░░░░ 19 ░░ ░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ 7 -░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░