Решение по делу № 2-1709/2017 от 20.02.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2017 года

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Зубовой И.Э., с участием адвоката Торгашовой-Цыгановой О.В., при секретаре судебного заседания Листочкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО3 об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Щевеликова В.Г. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> Щевеликова В.Г. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района с заявлением о предоставлении ей в собственность бесплатно указанного земельного участка, в чем ей было отказано.

Щевеликова В.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Золототрубову А.В. об исправлении кадастровой ошибки, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

В судебном заседании истец Щевеликова В.Г. и ее адвокат Торгашова-Цыганова О.В. исковые требования поддержали и пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ в пользовании истца находится спорный земельный участок, с этого же времени она является членом СНТ. Истец обращалась в Администрацию Сергиево-Посадского муниципального района Московской области с заявлением о передаче ей указанного земельного участка в собственность бесплатно, распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ была утверждена схема расположения испрашиваемого земельного участка, на основании этой схемы был подготовлен межевой план для постановки земельного участка на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым органом было принято решение о приостановлении кадастрового учета, так как имелось пересечение границ испрашиваемого земельного участка со сведениями ГКН земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего по праву собственности ответчику Золототрубову А., и, соответственно, кадастровый паспорт выдан не был. В связи с невозможностью поставить на кадастровый учет земельного участка Администрация Сергиево-Посадского муниципального района не может в настоящее время предоставить испрашиваемый участок в собственность, и, кроме того, Администрация ссылается на отсутствие у СНТ «Молодежный» документа, подтверждающего предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком либо праве до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. Полагают, что такая позиция ответчика не основана на законе, поскольку земельный участок для ведения коллективного садоводства был выделен СНТ «<данные изъяты>» на основании решения Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ за №, которым были утверждены границы земельного участка площадью <данные изъяты> га в районе <адрес>, истец имеет право на получение земельного участка в собственность бесплатно. При внесении сведений в ГКН о земельном участке ответчика, Золототрубова А.В., межевание производилось без выезда на место картографическим методом, без согласования с фактически имеющимися землепользователями, в том числе с истицей никто границ не согласовывал, что подтверждается копией межевого дела на этот земельный участок, и который приобщен к материалам гражданского дела. Участок истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, когда вносились сведения о земельном участке ответчика, имел ограждения и был застроен. Ответчик за 12 лет никогда не предъявлял каких-либо претензий, и никаких споров по фактическим границам не было. Соответственно, этим также подтверждается наличие реестровой ошибки, которая ранее квалифицировалась как кадастровая ошибка, в определении координат участка ответчика, возникшая в связи с тем, что при проведении межевания земельного участка не были учтены земли закрепленные за СНТ «Молодежный». В материалы дела приобщен межевой план по исправлению реестровой ошибки земельного участка Золототрубова А.В, в котором геоданные его участка переопределены. Просит исправить реестровую ошибку в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего по праву собственности Золототрубову А.В., путем переопределения координат этого участка по геоданным, указанным в межевом плане, составленном ООО «Картограф» и признать за Щевеликовой В.Г. право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес> в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, утвержденной Распоряжением Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С. А., в судебном заседании исковые требования Щевеликовой В.Г не признала ввиду отсутствия у СНТ «<данные изъяты>» документа, подтверждающего предоставление земельного массива, в который входит испрашиваемый участок, всему некоммерческому объединению на каком либо праве до вступления в силу ФЗ от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ. Просила в иске отказать.

Представитель ответчика Золототрубова А.В. по доверенности Успенский А.В. признал исковые требования в части по исправления реестровой ошибки в сведениях ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего по праву собственности Золототрубову А.В., путем переопределения координат этого участка по геоданным, указанным в межевом плане, составленном ООО «Картограф», пояснил, что фактически споров по границам с участком истца нет, участок, который испрашивает истец в собственность во владении и пользовании Золототрубова А.В. никогда не находился.

Представитель третьего лица председатель СНТ «<данные изъяты>» Мусатова Л.Г. в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Щевеликовой В.Г. о признании за ней права собственности на земельный участок считала обоснованными.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.3 ст.39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Согласно п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

На основании п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Щевеликова В.Г. является членом СНТ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ, в ее пользовании с указанного времени находится земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Из материалов дела усматривается, что решением Исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ №, рассмотрев материалы землеустроительной подготовки и на основании решения МОИК от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок площадью <данные изъяты> из земель совхоза «<данные изъяты>» в районе <адрес> по организацию рабочих и служащих совхоза с выделением земельных участков.

Согласно распоряжению Администрации Сергиево-Посадского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастровых кварталов, предоставляемого Щевеликовой В.Г. по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> вид разрешенного использования – для садоводства, категория земель – не установлена.

Согласно государственному акту на право пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ выданному совхозу «<данные изъяты>» председателем исполкома Загорского горсовета, совхозу «<данные изъяты>» предоставлен под коллективное садоводство земельный участок площадью <данные изъяты> га.

Из материалов дела следует, что отвод земельного участка под коллективное садоводство СНТ «Молодежный» был произведен в ДД.ММ.ГГГГ, что не оспаривалось ответчиком, СНТ «<данные изъяты>» зарегистрировано как юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, материалами дела подтверждается факт предоставления истцу как члену СНТ в ДД.ММ.ГГГГ земельного участка №, входящего в состав территории садоводческого товарищества, которое было создано в ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что земельный участок истца имеет соответствующие границы, споров со смежными землепользователями по границе участка, а также с Администрацией района о субъективном праве на участок Щевеликовой В.Г. не имеется.

Оснований для отказа в предоставлении истцу земельного участка в собственность без проведения торгов, предусмотренных ст.39.16 Земельного кодекса РФ, не имеется.

Отсутствие указания на определенный вид права в документах при выделении земельного участка СНТ «Молодежный» не является основанием для отказа членам СНТ в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно не установлено.

Земельный участок не может быть поставлен на кадастровый учет ввиду наличия пересечения границ испрашиваемого земельного участка со сведениями ГКН о координатах характерных (поворотных) точках земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику Золототрубову А.В. Имеющиеся пересечения квалифицируется как реестровая ошибка в сведениях ЕГРН. Наличие реестровой ошибки не оспаривалось представителем ответчика Золототрубова А.В., который признал требования в части исправления этой ошибки путем переопределения геоданных этого участка в соответствии с межевым планом, составленным ООО «Картограф».

В соответствии с ФЗ №218 «О государственном кадастре недвижимости» в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ), пункт 3. ст.61 «Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.»

Согласно имеющему в материалах дела генеральному плану СНТ «<данные изъяты>, в составе товарищества имеется земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы с председателем СНТ «Молодежный» и смежными землепользователями. Споров о границах земельного участка не имеется. Права и законные интересы третьих лиц не нарушаются. Иных оснований к отказу в предоставлении в собственность земельного участка ответчиком не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд находит исковые требования Щевеликовой В.Г. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ЗК РФ, ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО3 об исправлении реестровой ошибки и о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации удовлетворить.

В целях устранения реестровой ошибки переопределить координаты поворотных точек границ земельного участка и его частей с кадастровым номером 50:05:0020417:1 по следующим геоданным:

Номер точки	Координаты	меры линий, м
Х, м	Y, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу <адрес>, категория земель – не установлена, разрешенное использование – для садоводства, в границах в соответствии со схемой расположения участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала № со следующими геоданными координат поворотных точек границ земельного участка:

Названия точек	X	Y	Дирекц.углы	Дл.линий,м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья подпись И.Э. Зубова

Решение изготовлено в окончательной форме 29 мая 2017 года

Судья подпись И.Э. Зубова