Решение по делу № 2-185/2020 от 07.02.2020

Дело в„– 2-185/2020                                                           

                                   Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

                           Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

16 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°                                              СЃ. Еткуль Челябинской области

    Р•С‚кульский районный СЃСѓРґ Челябинской области РІ составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко А.В. к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, Павлушову А.С. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

       Р›Р°Р·Р°СЂРµРЅРєРѕ Рђ. Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, Павлушову Рђ. РЎ. (СЃ последующим уточнением исковых требований) Рѕ признании права собственности РЅР° жилой РґРѕРј, ссылаясь РІ обоснование РёСЃРєР° РЅР° следующие обстоятельства: РІ ДД.РњРњ.ГГГГ РѕРЅ РєСѓРїРёР» Сѓ Павлушова Рђ. РЎ. жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. Переход права собственности РѕС‚ продавца Рє покупателю РЅРµ был оформлен РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ отсутствием правоустанавливающих документов РЅР° жилой РґРѕРј Сѓ продавца. РЎ момента РїРѕРєСѓРїРєРё РґРѕРјР° Рё РїРѕ настоящее время Лазаренко Рђ. Р’. добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным РґРѕРјРѕРј как СЃРІРѕРёРј собственным. РќР° основании изложенного, РїСЂРѕСЃРёС‚ признать Р·Р° РЅРёРј право собственности РЅР° жилой РґРѕРј общей площадью <данные изъяты>, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>

         Р˜СЃС‚ец Лазаренко Рђ. Р’. Рё его представитель Легалова Рћ. Р›. РІ судебное заседание РЅРµ явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело РІ РёС… отсутствие, настаивали РЅР° удовлетворении РёСЃРєР° (Р».Рґ. 100,101).

        РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика администрации Еткульского муниципального района Челябинской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ РёС… отсутствие, РЅРµ возражал против удовлетворения заявленных требований (Р».Рґ.79).

Ответчик Павлушов А. С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.79).

Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.87).

       Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ материалы дела, РґРѕРїСЂРѕСЃРёРІ свидетелей, СЃСѓРґ требование Лазаренко Рђ. Р’. нашел обоснованным Рё подлежащим удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 2 СЃС‚. 218 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (далее ГК Р Р¤) право собственности РЅР° имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено РґСЂСѓРіРёРј лицом РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи, мены, дарения или РёРЅРѕР№ сделки РѕР± отчуждении этого имущества.

    Р’ силу СЃС‚. 234 ГК Р Р¤ лицо - гражданин или юридическое лицо, - РЅРµ являющееся собственником имущества, РЅРѕ добросовестно, открыто Рё непрерывно владеющее как СЃРІРѕРёРј собственным недвижимым имуществом РІ течение пятнадцати лет либо иным имуществом РІ течение пяти лет, приобретает право собственности РЅР° это имущество (приобретательная давность).

    РџСЂР°РІРѕ собственности РЅР° недвижимое Рё РёРЅРѕРµ имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает Сѓ лица, приобретшего это имущество РІ силу приобретательной давности, СЃ момента такой регистрации.

    Р”Рѕ приобретения РЅР° имущество права собственности РІ силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как СЃРІРѕРёРј собственным, имеет право РЅР° защиту своего владения против третьих лиц, РЅРµ являющихся собственниками имущества, Р° также РЅРµ имеющих прав РЅР° владение РёРј РІ силу РёРЅРѕРіРѕ предусмотренного законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј основания.

    Р›РёС†Рѕ, ссылающееся РЅР° давность владения, может присоединить РєРѕ времени своего владения РІСЃРµ время, РІ течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

    Р˜СЃС…РѕРґСЏ РёР· смысла указанной правовой РЅРѕСЂРјС‹ следует, что для приобретения права собственности РїРѕ давности владения необходимо соблюдение следующих условий: должен истечь установленный РІ законе СЃСЂРѕРє давности владения, РїСЂРё этом давностный владелец может присоединить РєРѕ времени своего владения время, РІ течение которого имуществом владел его предшественник, если его владение также удовлетворяло всем указанным РІ законе условиям Рё если Рє нынешнему владельцу имущество перешло РІ РїРѕСЂСЏРґРєРµ общего или специального правопреемства. Владелец должен владеть имуществом открыто, С‚. Рµ. без утайки. Давностное владение должно быть непрерывным, С‚. Рµ. должны отсутствовать СЃРѕ стороны владельца действия, свидетельствующие Рѕ признании РёРј обязанности вернуть вещь собственнику.

    РљР°Рє установлено СЃСѓРґРѕРј Рё подтверждается материалами дела, РІ ДД.РњРњ.ГГГГ Лазаренко Рђ. Р’. приобрел Сѓ Павлушова Рђ. РЎ. жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес> (Р».Рґ. 9). РЎ момента приобретения истец открыто, непрерывно владеет, пользуется Рё распоряжается РёРј РІ течение более 15 лет. Спорный РґРѕРј РЅРµ является самовольной постройкой. Р’ соответствии СЃ целевым назначением истец использует земельный участок, РЅР° котором расположен жилой РґРѕРј. Р’ течение всего периода владения спорным РґРѕРјРѕРј физическими Рё юридическими лицами притязания РЅР° него РЅРµ были заявлены. Обременения РЅР° жилой РґРѕРј РЅРµ налагались, РїРѕРґ арестом РѕРЅ также РЅРµ состоит.

Все собранные по делу доказательства достоверно подтверждают, что имеются предусмотренные ст. ст. 218, 234 ГК РФ основания для признания за Лазаренко А. В. права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.

    Р СѓРєРѕРІРѕРґСЃС‚РІСѓСЏСЃСЊ СЃС‚. СЃС‚. 194-198 ГПК Р Р¤, СЃСѓРґ

Р Е Ш И Л:

Признать за Лазаренко А.В. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

      РџСЂРµРґСЃРµРґР°С‚ельствующий                                                       Р’. Р”. РљРёРЅР·РёРЅ