Решение от 16.06.2020 по делу № 2-185/2020 от 07.02.2020

Дело в„– 2-185/2020                                                           

                                   Р  Р• РЁ Р• Рќ И Р•

                           Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

16 РёСЋРЅСЏ 2020 РіРѕРґР°                                              СЃ. Еткуль Челябинской области

    Р•С‚кульский районный СЃСѓРґ Челябинской области РІ составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазаренко А.В. к администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, Павлушову А.С. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

       Р›Р°Р·Р°СЂРµРЅРєРѕ Рђ. Р’. обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє администрации Еткульского муниципального района Челябинской области, Павлушову Рђ. РЎ. (СЃ последующим уточнением исковых требований) Рѕ признании права собственности РЅР° жилой РґРѕРј, ссылаясь РІ обоснование РёСЃРєР° РЅР° следующие обстоятельства: РІ ДД.РњРњ.ГГГГ РѕРЅ РєСѓРїРёР» Сѓ Павлушова Рђ. РЎ. жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>. Переход права собственности РѕС‚ продавца Рє покупателю РЅРµ был оформлен РІ установленном законом РїРѕСЂСЏРґРєРµ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ отсутствием правоустанавливающих документов РЅР° жилой РґРѕРј Сѓ продавца. РЎ момента РїРѕРєСѓРїРєРё РґРѕРјР° Рё РїРѕ настоящее время Лазаренко Рђ. Р’. добросовестно, открыто, непрерывно владеет указанным РґРѕРјРѕРј как СЃРІРѕРёРј собственным. РќР° основании изложенного, РїСЂРѕСЃРёС‚ признать Р·Р° РЅРёРј право собственности РЅР° жилой РґРѕРј общей площадью <данные изъяты>, расположенный РїРѕ адресу: <адрес>

         Р˜СЃС‚ец Лазаренко Рђ. Р’. Рё его представитель Легалова Рћ. Р›. РІ судебное заседание РЅРµ явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть гражданское дело РІ РёС… отсутствие, настаивали РЅР° удовлетворении РёСЃРєР° (Р».Рґ. 100,101).

        РџСЂРµРґСЃС‚авитель ответчика администрации Еткульского муниципального района Челябинской области РІ судебное заседание РЅРµ явился, РїСЂРѕСЃРёР» рассмотреть дело РІ РёС… отсутствие, РЅРµ возражал против удовлетворения заявленных требований (Р».Рґ.79).

Ответчик Павлушов А. С. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, указав в письменном отзыве, что против удовлетворения исковых требований не возражает (л.д.79).

Представитель Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.87).

       Р˜СЃСЃР»РµРґРѕРІР°РІ материалы дела, РґРѕРїСЂРѕСЃРёРІ свидетелей, СЃСѓРґ требование Лазаренко Рђ. Р’. нашел обоснованным Рё подлежащим удовлетворению РїРѕ следующим основаниям.

    РЎРѕРіР»Р°СЃРЅРѕ Рї. 2 СЃС‚. 218 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации (далее ГК Р Р¤) право собственности РЅР° имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено РґСЂСѓРіРёРј лицом РЅР° основании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи, мены, дарения или РёРЅРѕР№ сделки РѕР± отчуждении этого имущества.

    Р’ силу СЃС‚. 234 ГК Р Р¤ лицо - гражданин или юридическое лицо, - РЅРµ являющееся собственником имущества, РЅРѕ добросовестно, открыто Рё непрерывно владеющее как СЃРІРѕРёРј собственным недвижимым имуществом РІ течение пятнадцати лет либо иным имуществом РІ течение пяти лет, приобретает право собственности РЅР° это имущество (приобретательная давность).

    РџСЂР°РІРѕ собственности РЅР° недвижимое Рё РёРЅРѕРµ имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает Сѓ лица, приобретшего это имущество ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Ѓ ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░‚░°░є░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░.

    ░”░ѕ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░»░░░†░ѕ, ░І░»░°░ґ░µ░Ћ░‰░µ░µ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░є░°░є ░Ѓ░І░ѕ░░░ј ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј, ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѕ░° ░·░°░‰░░░‚░ѓ ░Ѓ░І░ѕ░µ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І ░‚░Ђ░µ░‚░Њ░░░… ░»░░░†, ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░Ћ░‰░░░…░Ѓ░Џ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°░ј░░ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░° ░‚░°░є░¶░µ ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░Ћ░‰░░░… ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░░░ј ░І ░Ѓ░░░»░ѓ ░░░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░░░»░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ.

    ░›░░░†░ѕ, ░Ѓ░Ѓ░‹░»░°░Ћ░‰░µ░µ░Ѓ░Џ ░Ѕ░° ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѕ░µ░ґ░░░Ѕ░░░‚░Њ ░є░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░Ѓ░І░ѕ░µ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░І░Ѓ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ, ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░Ќ░‚░░░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░І░»░°░ґ░µ░» ░‚░ѕ░‚, ░‡░Њ░░░ј ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ї░Ђ░µ░µ░ј░Ѕ░░░є░ѕ░ј ░Ќ░‚░ѕ ░»░░░†░ѕ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ.

    ░˜░Ѓ░…░ѕ░ґ░Џ ░░░· ░Ѓ░ј░‹░Ѓ░»░° ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░І░ѕ░№ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░‹ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░µ░‚, ░‡░‚░ѕ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░Џ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░Ѓ░»░µ░ґ░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░№: ░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░‡░Њ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░µ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ, ░ї░Ђ░░ ░Ќ░‚░ѕ░ј ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Ѕ░‹░№ ░І░»░°░ґ░µ░»░µ░† ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░ї░Ђ░░░Ѓ░ѕ░µ░ґ░░░Ѕ░░░‚░Њ ░є░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░Ѓ░І░ѕ░µ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░І░Ђ░µ░ј░Џ, ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░І░»░°░ґ░µ░» ░µ░і░ѕ ░ї░Ђ░µ░ґ░€░µ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є, ░µ░Ѓ░»░░ ░µ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░‚░°░є░¶░µ ░ѓ░ґ░ѕ░І░»░µ░‚░І░ѕ░Ђ░Џ░»░ѕ ░І░Ѓ░µ░ј ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І ░·░°░є░ѕ░Ѕ░µ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░ј ░░ ░µ░Ѓ░»░░ ░є ░Ѕ░‹░Ѕ░µ░€░Ѕ░µ░ј░ѓ ░І░»░°░ґ░µ░»░Њ░†░ѓ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░µ░Ђ░µ░€░»░ѕ ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ѕ░±░‰░µ░і░ѕ ░░░»░░ ░Ѓ░ї░µ░†░░░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░Ђ░°░І░ѕ░ї░Ђ░µ░µ░ј░Ѓ░‚░І░°. ░’░»░°░ґ░µ░»░µ░† ░ґ░ѕ░»░¶░µ░Ѕ ░І░»░°░ґ░µ░‚░Њ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ, ░‚. ░µ. ░±░µ░· ░ѓ░‚░°░№░є░░. ░”░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░µ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░µ ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░ѕ ░±░‹░‚░Њ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░‹░ј, ░‚. ░µ. ░ґ░ѕ░»░¶░Ѕ░‹ ░ѕ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░ѕ░І░°░‚░Њ ░Ѓ░ѕ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹ ░І░»░°░ґ░µ░»░Њ░†░° ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ, ░Ѓ░І░░░ґ░µ░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░µ ░ѕ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░░ ░░░ј ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѓ░‚░Њ ░І░µ░‰░Њ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░ѓ.

    ░љ░°░є ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░░ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ј░°░‚░µ░Ђ░░░°░»░°░ј░░ ░ґ░µ░»░°, ░І ░”░”.░њ░њ.░“░“░“░“ ░›░°░·░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░ђ. ░’. ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░» ░ѓ ░џ░°░І░»░ѓ░€░ѕ░І░° ░ђ. ░Ў. ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ> (░».░ґ. 9). ░Ў ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ, ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░µ░‚, ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░░ ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Џ░¶░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░░░ј ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░±░ѕ░»░µ░µ 15 ░»░µ░‚. ░Ў░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ї░ѕ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░№░є░ѕ░№. ░’ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░░░░ ░Ѓ ░†░µ░»░µ░І░‹░ј ░Ѕ░°░·░Ѕ░°░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░░░Ѓ░‚░µ░† ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є, ░Ѕ░° ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░ј ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј. ░’ ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░ї░µ░Ђ░░░ѕ░ґ░° ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░ґ░ѕ░ј░ѕ░ј ░„░░░·░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј░░ ░░ ░Ћ░Ђ░░░ґ░░░‡░µ░Ѓ░є░░░ј░░ ░»░░░†░°░ј░░ ░ї░Ђ░░░‚░Џ░·░°░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░Ѕ░µ░і░ѕ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░░ ░·░°░Џ░І░»░µ░Ѕ░‹. ░ћ░±░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░Ѕ░°░»░°░і░°░»░░░Ѓ░Њ, ░ї░ѕ░ґ ░°░Ђ░µ░Ѓ░‚░ѕ░ј ░ѕ░Ѕ ░‚░°░є░¶░µ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░░░‚.

░’░Ѓ░µ ░Ѓ░ѕ░±░Ђ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ґ░ѕ░є░°░·░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░Ћ░‚, ░‡░‚░ѕ ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 218, 234 ░“░љ ░ ░¤ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░·░° ░›░°░·░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░ђ. ░’. ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>.

    ░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194-198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░  ░• ░░ ░˜ ░›:

░џ░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░›░°░·░°░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░ђ.░’. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░¶░░░»░ѕ░№ ░ґ░ѕ░ј ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ>

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ░•░‚░є░ѓ░»░Њ░Ѓ░є░░░№ ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░§░µ░»░Џ░±░░░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

      ░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№                                                       ░’. ░”. ░љ░░░Ѕ░·░░░Ѕ