Решение по делу № 2-1938/2018 от 31.08.2018

№№/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тобольск                                                                     ДД.ММ.ГГГГ года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Логиновой М.В.,

при секретаре Носковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №№2018 по иску Соловьёва Е.С. к администрации города Тобольска о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение на условиях договора социального найма,

- с участием представителя истца Третьяковой Л.В. , действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

- с участием представителя ответчика администрации г.Тобольска Беспятова В.А. , действующего на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев Е.С. обратился в суд с иском к администрации г.Тобольска о возложении обязанности предоставить вне очереди благоустроенное жилое помещение в черте г.Тобольска, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.м., состоящее не менее чем из двух комнат, на условиях договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года за Соловьевым Е.С. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма. Жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоит их двух жилых комнат, кухни, коридора. Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» <данные изъяты> производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ года № №, многоквартирный жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес> отсутствует. Истец поставлен на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из муниципального жилищного фонда, по категории «малоимущие» (распоряжение Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года № №), номер очереди на 2018 год - № По вопросу предоставления жилья истец обращался в администрацию города Тобольска, однако, до настоящего времени истцу жилье не предоставлено.

В судебное заседание представитель истца Третьякова Л.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.31), на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что дом, расположенный по адресу: <адрес> разрушен. Истец Соловьев Е.С. вынужден снимать жилье уже около года.

Истец Соловьев Е.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации г. Тобольска Беспятов В.А., действующий на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.44), возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку в администрации г.Тобольска нет сведений, что жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным. Факт нахождения Соловьева Е.С. на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не является основанием для предоставления жилого помещения вне очереди.

Заслушав участвующих в деле лиц и исследовав представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что решением <данные изъяты> городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ года за Соловьёвым Е.С. признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма (л.д.8-10, 28-30).

Жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.17).

По информации комитета по жилью администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года и ДД.ММ.ГГГГ года Соловьев Е.С. ДД.ММ.ГГГГ года принят на учёт граждан, нуждающихся в жилом помещении, предоставляемых по договору социального найма из муниципального жилищного фонда по категории «малоимущие» (л.д.11, 12).

Согласно справке АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тобольский производственный участок от ДД.ММ.ГГГГ года № №, многоквартирный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке по адресу: <адрес> отсутствует (л.д.13).

Соловьев Е.С. зарегистрирован в жилом помещении по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что следует из копии его паспорта (л.д.7), копии поквартирной карточки на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16), справки о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.15).

По информации комитета по управлению имуществом администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.27), по данным архива межведомственной комиссии администрации города Тобольска, за период с 1999 года по настоящее время, вопрос о признании многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не рассматривался. Информация о фактическом сносе данного жилого дома в комитете отсутствует.

Планом, экспликацией к плану объекта капитального строительств по адресу: <адрес> техническим планом жилого помещения № № по адресу: <адрес> подтверждается, что жилое помещение по адресу: <адрес> имеет две жилые комнаты и общую площадь <данные изъяты> кв.метров (л.д.18,37-42).

Конституцией Российской Федерации гарантируется право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч. 3 ст. 40 Конституции РФ).

Согласно ч.1 и 2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ч.4 указанной статьи жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет...

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (п.1 ч.2 ст.57 ЖК Российской Федерации).

Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст.87 ЖК Российской Федерации).

Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (ч.1 ст.89 ЖК Российской Федерации).

Согласно ч.4 ст.15 ЖК Российской Федерации, жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что поскольку занимаемое истцом на условиях договора социального найма жилое помещение по адресу: <адрес> разрушено и истец принят на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма по категории «малоимущие», у администрации г.Тобольска на основании ст.ст.57,87,89 ЖК Российской Федерации возникла обязанность предоставить истцу вне очереди благоустроенное жилое помещение площадью, не менее ранее занимаемого.

До настоящего времени данная обязанность администрацией г.Тобольска не исполнена, в связи с чем, права истца нарушены и подлежат защите в судебном порядке.

В связи с чем, требования истца о возложении на администрацию г.Тобольска обязанности предоставить истцу вне очереди благоустроенное жилое помещение, общей площадью не менее чем <данные изъяты> кв.метров, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, находящееся на территории г.Тобольска, по договору социального найма взамен признанного аварийным, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика администрации г.Тобольска о том, что дом по адресу: <адрес> в установленном законом порядке не признан аварийным, не могут быть приняты во внимание, поскольку, как установлено судом, указанный дом разрушен и восстановлению не подлежит, соответственно, жилое помещение в данном доме, занимаемое истцом до его разрушения на условиях договора социального найма, непригодно для проживания и ремонту или реконструкции не подлежит, что в соответствии с ч.2 ст.57 ЖК Российской Федерации является основанием для предоставления истцу вне благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

Иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить на администрацию г. Тобольска обязанность предоставить Соловьеву Е.С. вне очереди по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным жилищным законодательством требованиям, состоящее не менее чем из двух комнат, находящееся на территории г.Тобольска Тюменской области, общей площадью не менее <данные изъяты> кв.метров.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                                                                          М.В. Логинова