Решение от 05.09.2022 по делу № 2-4051/2022 от 14.06.2022

Дело №2-1-4051/2022

Заочное решение

Именем Российской Федерации

05 сентября 2022 года                                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.

при секретаре Севрюк Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой О.Н., Калашникова И.Н., Трофимовой В.В. к Нагибиной Г.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком,

установил:

Калашникова О.Н., Калашников И.Н., Трофимова В.В. обратились в суд с иском к Нагибиной Г.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, определении порядка пользования земельным участком.

Требования мотивируют тем, что истцам Калашниковой О.Н., Калашникову И.Н., Трофимовой В.В. на праве общей долевой собственности по 1/3 принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 87,2 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Кроме того, Калашниковой О.Н. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 18,4 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Ответчику в указанном доме на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 47,1 кв.м по адресу: <адрес>. Земельный участок <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь 549 +-8,2 кв.м и находится в общей долевой собственности. Доля каждого собственника пропорциональна площади принадлежащей ему квартиры. Нагибина Г.Б. в 2001 г. в нарушение требований закона самовольно установила забор на участке высотой более 5 м, отгородив территорию площадью 193 кв.м для личного пользования по своему усмотрению. В связи с этим возникла необходимость устранить препятствия в праве пользования земельным участком и определить порядок пользования земельным участком.

На основании вышеизложенного, с учетом уточнения заявленных требований в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истцы просят обязать Нагибину Г.Б. устранить препятствия в праве пользования земельным участком по адресу: <адрес>: демонтировать самовольно возведенный забор на земельном участке на отрезке №, освободить территорию земельного участка на площади в координатах № от бытового мусора и собственного имущества. Определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, выделить в пользование Калашниковой О.Н., Калашникову И.Н., Трофимовой В.В. в пропорционально площадям квартир №, № <адрес> в <адрес> – 69,3 % площади данного земельного участка с кадастровым номером №, то есть 350 кв.м. Выделить Нагибиной Г.Б. в пользование пропорционально площади <адрес> в <адрес> – 30,7% площади данного земельного участка с кадастровым номером №, то есть 121 кв.м. Участок 23 кв.м определить как участок общего пользования для проезда собственников квартир №, №, № по <адрес> в <адрес>. Взыскать с Нагибиной Г.Б. в пользу Калашниковой судебные расходы в сумме 5000 руб. за услуги адвоката, 298,84 руб. – почтовые расходы, 300 руб. – госпошлина.

Истцы Калашникова О.Н., Калашников И.Н., Трофимова В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Ответчик Нагибина Г.Б. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена в установленном законом порядке.

Суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд разрешая спор по существу приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

В силу ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе, об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно части первой статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как разъяснено в пункте 37 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из материалов дела следует, что истцам Калашниковой О.Н., Калашникову И.Н., Трофимовой В.В. на праве общей долевой собственности по 1/3 принадлежит двухкомнатная квартира общей площадью 87,2 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, Калашниковой О.Н. на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира общей площадью 18,4 кв.м в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации праваот 25.12.1998 серия №.

Ответчику в указанном доме на праве собственности принадлежит квартира общей площадью 47,1 кв.м по адресу: <адрес>., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № имеет площадь 549 +-8,2 кв.м и находится в общей долевой собственности.

Определением Энгельсского районного суда Саратовской области от 06.07.2022 по делу была назначена землеустроительная экспертиза для установления вариантов пользования земельным участком <адрес> в <адрес> с определением координатных точек. Проведение землеустроительной экспертизы поручено обществу с ограниченной ответственностью «Межрегиональный экспертный правовой центр» (далее по тексту – ООО «Межрегиональный экспертный правовой центр»).

Согласно заключению эксперта ООО «Межрегиональный экспертный правовой центр» от 29.07.2022 № единственный рациональный выдел долей указан в таблицах № экспертного заключения.

В таблице № настоящего экспертного заключения указаны координаты характерных поворотных точек выдела земельного участка для рационального использования собственника <адрес> условным кадастровым номером №

Таблица №

Номер точки	X	Y	Расстояние, м	На точку
1	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№

В таблице № настоящего экспертного заключения указаны координаты характерных поворотных точек выдела доли части земельного участка для рационального землепользования (собственника <адрес>) с условным кадастровым номером 64:50:010530:616:ЗУ1/чзу

Таблица №

Номер точки	X	Y	Расстояние, м	На точку
11	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
<адрес>: 54 кв.м

В таблице № настоящего экспертного заключения указаны координаты характерных поворотных точек выдела под территорию общего пользования (сервитут).

Таблица №

Номер точки	X	Y	Расстояние, м	На точку
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
<адрес>: 23 кв.м

Таблица №

Номер точки	X	Y	Расстояние, м	На точку
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
<адрес>: 350 кв.м

В силу ч. 3 ст. 86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом по правилам, установленным в ст. 67 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Вместе с тем, оценивая по правилам ст. 67 ГПК РФ заключение эксперта ООО «Межрегиональный экспертный правовой центр» от 29.07.2022 №СР/22, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд кладет в основу своих выводов заключение эксперта ООО «Межрегиональный экспертный правовой центр» от 29.07.2022 №СР/22, так как оно составлено экспертами, незаинтересованными в исходе дела, предупрежденными об уголовной ответственности, с соблюдением формы, имеет необходимые реквизиты, экспертное заключение составлено в рамках судебной экспертизы. У суда нет оснований ставить под сомнение достоверность результатов заключения экспертов ООО «Межрегиональный экспертный правовой центр» от 29.07.2022 №СР/22, исходя из вида экспертного учреждения, опыта экспертов и квалификации и примененных методик исследования, ясности выводов, отсутствия противоречий, внешнего вида документов и их содержания, поэтому суд принимает результаты судебной экспертизы, проведенной в ООО «Межрегиональный экспертный правовой центр» в качестве доказательства, и кладет в основу решения по данному делу.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым принять заключение экспертов ООО «Межрегиональный экспертный правовой центр» в качестве доказательства, соответствующего принципам относимости и допустимости доказательств.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об устранении препятствий в праве пользования земельным участком и об определении порядка пользования земельным участком по таблицам 5-8 заключения экспертов ООО «Межрегиональный экспертный правовой центр» от 29.07.2022 №СР/22. Квартире 1 выделяется земельная доля в виде земельного участка и его части, общей площадью 175 кв.м, квартирам 2 и 3 выделается земельная дол в виде общего участка общей площадью 350 кв.м, кроме того, выделяется территория общего пользования (сервитут), площадью 23 кв.м.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Калашниковой О.Н. заявлено требование о взыскании с ответчика в ее пользу расходов по оплате юридических услуг в размере 5000 руб.

В силу ч. 1 ст. 48 ГПК РФ стороны вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

Факт и размер расходов истца на представителя подтвержден допустимыми доказательствами.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из данного принципа, с учетом конкретных обстоятельств: сложности дела, необходимости подготовки искового материала и представления доказательств, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов по оплате почтовых услуг в размере 298,84 руб.

Указанные расходы связаны с рассмотрением настоящего дела, являлись необходимыми, подтверждены материалами дела.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу Калашниковой О.Н. подлежат взысканию указанные расходы в указанном размере.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в его пользу расходов по оплате государственной пошлины.

Согласно материалам дела, Калашникова О.Н. понесла расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Кроме того, от руководителя ООО «Межрегиональный экспертный правовой центр» в суд поступило ходатайство о возмещении расходов по проведению судебной экспертизы в сумме 18000 руб.

Учитывая, что экспертиза была назначена по ходатайству стороны, положения ст. 98 ГПК РФ, удовлетворение исковых требований, расходы экспертного учреждения по проведению экспертизы в размере 18000 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░4, ░25, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░25, ░26, ░5, ░4 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ 549 +-8,2 ░░.░ ░░ ░░░░░░░░ 5-8 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» ░░ 29.07.2022 №:

-░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 175 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ №

░░░░░ ░░░░░	X	Y	░░░░░░░░░░, ░	░░ ░░░░░
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№

░░░░░░░ №

░░░░░ ░░░░░	X	Y	░░░░░░░░░░, ░	░░ ░░░░░
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 350 ░░.░. ░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ №

░░░░░ ░░░░░	X	Y	░░░░░░░░░░, ░	░░ ░░░░░
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№

░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23 ░░.░. ░ ░░░░░░░░:

░░░░░░░ №

░░░░░ ░░░░░	X	Y	░░░░░░░░░░, ░	░░ ░░░░░
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ 6305 №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░>, ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 298,84 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 5598,84 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░» (№) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 18000 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ 7-░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                 ░.░. ░░░░░░

░░░░░

░░░░░                                            ░.░. ░░░░░░