Решение по делу № 2-649/2012 от 14.02.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Краснодар         29 февраля 2012 года                

Октябрьский районный суд города Краснодара в составе: председательствующего

Байрак Г.Ф., при секретаре Федоровой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко Е.П. к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Левченко Е.П. обратилась в суд с иском к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований Левченко Е.П. указала, что она, являясь собственником квартиры <адрес>, с целью улучшения жилищных условий произвела в ней перепланировку, которая не угрожает жизни и здоровью третьих лиц. Однако при обращении в администрацию ЦО г. Краснодар с заявлением о сохранении квартиры в переустроенном состоянии, ей было отказано, в связи с чем, она просит суд сохранить квартиру по указанному адресу в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности В. исковые требования поддержал, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, мотивировав тем, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Левченко Е.П.. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

В целях улучшения жилищных условий в вышеуказанной квартире, истцом произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтированы самонесущие перегородки шкафа (пом.инв. №), с отчуждением площади в состав прихожей (пом.инв. №); в жилой комнате (пом.инв. №) демонтирован оконно - дверной блок, вырезана самонесущая подоконная часть стены; лоджия остеклена, утеплена минерааьной ватой, слоем 100 мм. Кухня (пом.инв. №), туалет (пом.инв. №) и ванная (пом.инв. №)подключены к сетям водоснабжения, канализации и вентканалу здания, предназначенному для вентиляции нежилых помещений.

Согласно данным и технического паспорта, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполненной перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 41,0 кв.м до 45,4 кв.м., общая площадь с 63,1 м2 до 67,7м2.

Как следует из технического заключения ГУП КПИ «Крайжилкоммунпроект»от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка в <адрес> не нарушила конструктивно - прочностных характеристик, надежности и безопасности жилого дома по адресу: <адрес>, конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, отвечают требованиям СНиП 31 - 01 - 2003 "Здания жилые многоквартирные", СанПиН 2.1.2.2645 - 10 "Санитарно -эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" и СНиП 21.01.- 97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае» от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненная перепланировка соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Отдел государственного пожарного надзора Центрального внутригородского округа г. Краснодара, рассмотрев предоставленные документы в своем письме от ДД.ММ.ГГГГ за №, дал заключение о том, что перепланировка в указанной квартире соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Ввиду того, что представленные истцами согласования инспектирующих служб города на произведенную перепланировку и переустройство, дают основания полагать, что перепланировка и переустройство указанного помещения не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Левченко Е.П. к администрации Центрального округа г. Краснодара о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м., в том числе жилой площадью 45,4 кв.м.

Считать площадь прихожей -10,1 кв.м., площадь жилой комнаты (3)- 20,7 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения изменений в правовую и техническую документацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий:

<данные изъяты>.