Решение по делу № 2-2082/2023 от 03.04.2023

УИД 05RS0№-87

Гр.<адрес>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года <адрес>

Кировский районный суд <адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Магомедова М.Г.,

при секретаре судебного заседания Щейхахмедове Щ.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айгубова Ибрагима Сайдархановича, Алиасхабова Арсена Дибировича, Амирагаева Джамала Амирагаевича, Исаева Гасанбега Шамильевича к Багавову Маме Исаевичу, Гаджидибирову Малагусейну Ризвановичу, Алиханову Бахтияру Касумовичу, Малагаджиеву Израэлю Алиевичу, Гасанову Абсаламу Исабековичу, Магомедову Руслану Магомедхабибовичу, Магомедгаджиеву Гаджимураду Магомедовичу, Шихамадову Спартаку Шихамадовичу и Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании отсутствующим права собственности и аннулировании в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельных участков,

установил:

Айгубов И.С., Алиасхабов А.Д., Амирагаев Д.А. и Исаев Г.Ш. обратились в суд с иском к Багавову Маме Исаевичу, Гаджидибирову Малагусейну Ризвановичу, Алиханову Бахтияру Касумовичу, Малагаджиеву Израэлю Алиевичу, Гасанову Абсаламу Исабековичу, Магомедову Руслану Магомедхабибовичу, Магомедгаджиеву Гаджимураду Магомедовичу, Шихамадову Спартаку Шихамадовичу и Администрации ГОсВД «<адрес>» о признании отсутствующим права собственности и аннулировании в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельных участков.

В обоснование иска истцы указывают, что они проживают в <адрес>. Некоторые истцы являются собственниками земельных участков, расположенных по проспекту Казбекова в <адрес>.

Перед подачей иска истцам стало известно, что по проспекту Казбекова в <адрес> сужена ширина проезда и тротуара, по которым передвигаются истцы, из-за постановки на кадастровый учет 5 земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:6795, 05:40:000024:11974, 05:40:000024:11975, 05:40:000024:9137, 05:40:000024:8836.

Истцы считают постановку на кадастровый учет этих земельных участков незаконным и нарушающим их права ввиду того, что участки поставлены на учет с нарушениями градостроительных правил, приводящими к уменьшению проезжей части и тротуара. Указывают, что минимальная ширина проезда вместе с тротуаром на территории кварталов должна составлять 7м. Однако, из заключения кадастрового инженера следует, что расстояние между участками составляет от 5,76 м. до 5,88 м., что меньше требуемых 7м. и приводит к снижению допустимой ширины проезда и тротуара.

Кроме того, истцы утверждают, что участки ответчиков образованы за счет территории общего пользования – проезда и тротуара. Формирование земельных участков ответчиков за счет территории общего пользования влечёт сужение проезда, а также лишает истцов и иных граждан прохода по тротуару. Тем самым, нарушается право истцов на благоприятную окружающую среду.

На основании изложенного просят признать отсутствующим право собственности Ахмедилова Мусы Азимовича на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:8836 и 05:40:000024:9137 площадью 100 кв.м. каждый, расположенные по адресу РД, <адрес>Б и 218В; аннулировать в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:8836 и 05:40:000024:9137 площадью 100 кв.м. каждый, расположенные по адресу РД, <адрес>Б и 218В, и записи о праве собственности Ахмедилова Мусы Азимовича на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:8836 и 05:40:000024:9137 площадью 100 кв.м. каждый, расположенные по адресу РД, <адрес>Б и 218В; признать отсутствующим право собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:11974 и 05:40:000024:11975 площадью 100 кв.м. каждый, расположенные по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ2; аннулировать в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:11974 и 05:40:000024:11975 площадью 100 кв.м. каждый, расположенные по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ2 и записи о праве собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:11974 и 05:40:000024:11975 площадью 100 кв.м. каждый, расположенные по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ2; признать отсутствующим право собственности Малагаджиева Израэля Алиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ1; аннулировать в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ1 и записи о праве собственности Малагаджиева Израэля Алиевича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ1.

В последующем истцы отказались от своих исковых требований к Ахмедилову Мусе Азимовичу, просили заменить ненадлежащего ответчика Малагаджиева Израэля Алиевича на надлежащего Шихамадова Спартака Шихамадовича.

В ходе судебных заседаний представитель истца Айгубова И.С., Алиасхабова А.Д., Амирагаева Д.А. и Исаева Г.Ш. по доверенности Магомедова А.А. неоднократно уточнял свои исковые требовании и просил исковые требования изложить в следующем виде:

Признать незаконным и отменить п.8 Постановления администрации <адрес> № от 22.12.1995г. “О выделении земельных участков под индивидуальное строительство”.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 31.05.2010г. с кадастровым номером 05:40:000024:4798, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"- 3, участок 125 “а”, заключенный между Багавовым Мамой Исаевичем и Гаджидибировым Малагусейном Ризвановичем.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 18.06.2014г. с кадастровым номером 05:40:000024:6795, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"- 3, участок 125 “а”, ЗУ 1, заключенный между Гаджидибировым Малагусейном Ризвановичем и Алихановым Бахтияром Касумовичем.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от13.02.2015г. с кадастровым номером 05:40:000024:6795, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"- 3, участок 125 “а”, ЗУ 1, заключенный между Алихановым Бахтияром Касумовичем и Малагаджиевым Израэлем Алиевичем.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:40:000024:6795, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 “а”, ЗУ 1, заключенный между Малагаджиевым Израэлем Алиевичем и Шихамадовым Спартаком Шихамадовичем.

Признать отсутствующим право собственности Шихамадова Спартака Шихамадовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ1.

Аннулировать в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ1 и записи о праве собственности Шихамадова Спартака Шихамадовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ1.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 03.05.2012г. с кадастровым номером 05:40:000024:6796, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 2, заключенный между Гаджидибировым Малагусейном Ризвановичем и Гасановым Абсаламом Исабековичем.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 10.03.2017г. с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 2, заключенный между Гасановым Абсаламом Исабековичем и Магомедовым Русланом Магомедхабибовичем.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 02.03.2020г. с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 2, заключенный между Магомедовым Русланом Магомедхабибовичем и Магомедгаджиевым Гаджимурадом Магомедовичем.

Признать отсутствующим право собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 2.

Аннулировать в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенного по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 2 и записи о праве собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 2.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 05.08.2014г. с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 1, заключенный между Гасановым Абсаламом Исабековичем и Магомедовым Русланом Магомедхабибовичем.

Признать недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 20.03.2020г. с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 1, заключенный между Магомедовым Русланом Магомедхабибовичем и Магомедгаджиевым Гаджимурадом Магомедовичем.

Признать    отсутствующим право собственности Магомедгаджиева

Гаджимурада Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 1.

Аннулировать в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенного по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 1 и записи о праве собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 1.

Истцы Айгубов И.С., Алиасхабов А.Д., Амирагаев Д.А. и Исаев Г.Ш., будучи надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Ответчики БагавовМ.И., Гаджидибиров М.Р., Алиханов Б.К., Малагаджиев И.А., Гасанов А.И., Магомедов Р.М., Магомедгаджиев Г.М., Шихамадов С.Ш., надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Представитель ответчика Магомедгаджиева Г.М. по доверенности Гасанханов Г.Г., будучи надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил в суд возражения на исковые требовании, в которой просил в удовлетворении иска отказать, применить срок исковой давности, при этом указав на то, что права истцов ни чем не нарушены, так как спорные земельные участки не являются смежными участками с участками истцов и соответственно их права ни чем не затронуты.

Ответчик Администрация ГОсВД <адрес> надлежаще извещено о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в суд не направило и не просило об отложении судебного заседания.

Представитель истцов по доверенности Магомедов А.А. надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по РД, ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД и Управления имущественных и земельных отношений <адрес>, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, об уважительности причин неявки в суд не сообщили.

При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, заслушав объяснения сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 168 Гражданского кодекса РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В силу пункта 1 статьи 167 Гражданского кодекса РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Исковые требования истца о признании недействительным п.8 постановления главы администрации <адрес> № от 22.12.1995г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу пункта 2 статьи 302 данного Кодекса, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" также разъяснено, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В пункте 36 названного выше постановления разъяснено, что доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу указанных выше норм права и акта их разъяснения, юридически значимыми и подлежащими доказыванию обстоятельствами являлись наличие у истца права на имеющееся в натуре имущество, а также незаконность владения этим имуществом или его частью конкретным лицом (лицами).

Как разъяснено в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

По смыслу данных разъяснений, выбытие имущества из владения собственника помимо его воли является основанием для истребования такого имущества от добросовестного приобретателя.

Из приведенных выше положений следует, что одним из юридически значимых обстоятельств, подлежащих доказыванию при обращении в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, является установление факта выбытия имущества из владения собственника или из владения лица, которому оно было передано собственником во владение, по воле или помимо их воли.

Заявляя требования о признании постановления главы Администрации <адрес> № от 22.12.1995г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» истец не приводит какие либо основания для признания оспариваемого постановления не законным или недействительным.

В иском заявлении истец не обосновывает свои требования а лишь трактует требования норм земельного законодательства о порядке предоставления в порядке очередности земельного участка лицам относящихся к разным социальным категориям.

При этом не приводит хотя бы одного основания для признания указанного спорного постановления недействительным.

Постановление администрации № от 22.12.1995г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» принято уполномоченным органом в соответствии с требованиями статьи 11.10 Земельного кодекса РФ, порядок принятия оспариваемого постановления не нарушен, содержание оспариваемого постановления соответствует нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Таким образом, оснований для признания данного пункта постановления недействительным по основаниям, приведенным истцом, не имеется.

Как следует из материалов дела и приобщенных к материалам дела реестровых, кадастровых и межевых дел спорных земельных участков следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:4798 № от 22.12.1995г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» и право собственности на указанный земельный участок с общей площадью 800 кв.м. зарегистрировано за Багавовым Маммой Исаевичем ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственной регистрации права за №, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пгт. Семендер МКР-3, уч.125.

Из приложенной к материалам дела договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:4798, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"- 3, участок 125, на основании указанного договора продан Багавовым Мамой Исаевичем Гаджидибирову Малагусейну Ризвановичу и право собственности зарегистрировано за Гаджидибировым М.Г. ДД.ММ.ГГГГ в реестре государственной регистрации права за №.

Гаджидибировым М.Г. указанный земельный участок размежеван на два земельных участка с кадастровым номером 05:40:000024:6795 общей площадью 401 кв.м. и с кадастровым номером 05:40:000024:6796 общей площадью 400 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м. первоначально был зарегистрирован на праве собственности за, Гаджидибировым Малагусейном Ризвановичем о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаджидибиров Малагусейн Ризванович совершил отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м. в пользу Алиханова Бахтияра Касумовича на основании Договора купли-продажи земельного участка,    Передаточного акта, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Алиханов Бахтияр Касумович совершил отчуждение земельного участка в пользу Малагаджиева Израэля Алиевича на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка,    Передаточного акта,    о    чем    в ЕГРН     была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Малагаджиев Израэль Алиевич совершил отчуждение земельного участка в пользу Шихамадова Спартака Шихамадовича на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка,    Передаточного акта,    о    чем    в ЕГРН     была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:6796 площадью 400 кв.м, первоначально был зарегистрирован на праве собственности за Гаджидибировым Малагусейном Ризвановичем о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гаджидибиров Малагусейн Ризванович совершил отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:6796 площадью 400 кв.м. в пользу Гасанова Абсалама Исабековича на основании Договора купли-продажи земельного участка,    Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гасановым А.И. земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:6796 площадью 400 кв.м., размежеван на два земельных участка с кадастровым номером 05:40:000024:8835 общей площадью 300 кв.м. и с кадастровым номером 05:40:000024:8836 общей площадью 100 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:8836 площадью 100 кв.м. первоначально был зарегистрирован на праве собственности за Гасановым Абсаламом Исабековичем о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гасанов Абсалам Исабекович совершил отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:8836 площадью 100 кв.м. в пользу Ахмедилова Мусы Азимовича на основании Договора купли-продажи земельного участка,    Передаточного акта, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:8835 площадью 300 кв.м. первоначально был зарегистрирован на праве собственности за Гасановым Абсаламом Исабековичем о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гасановым А.И. земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:8835 площадью 300 кв.м., размежеван на два земельных участка с кадастровым номером 05:40:000024:9138 общей площадью 200 кв.м. и с кадастровым номером 05:40:000024:9137 общей площадью 100 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:9137 площадью 100 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за Гасановым Абсаламом Исабековичем о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гасанов Абсалам Исабекович совершил отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:9137 площадью 100 кв.м. в пользу Ахмедилова Мусы Азимовича на основании Договора купли-продажи земельного участка,    Передаточного акта, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Представителем истцов Магомедовым А.А. первоначально также заявлял требования в о признании отсутствующим право собственности Ахмедилова Мусы Азимовича на земельные участки с кадастровыми номерами: 05:40:000024:8836 и 05:40:000024:9137, однако в последующем отказался от исковых требований к Ахмедилову М.А. указав на то, что истцы достигли соглашения с ответчиком Ахмедиловым М.А., в связи с чем просил в этой части иска производство по делу прекратить.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ представителя истцов Магомедова А.А. от части исковых требований принят судом, производство в части требований заявленных к Ахмедилову М.А. о признании отсутствующим право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 05:40:000024:8836 и 05:40:000024:9137 прекращено в связи с отказом от указанных требований иска.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:9138 площадью 200 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за Гасановым Абсаламом Исабековичем о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гасановым А.И. земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:9138 площадью 200 кв.м., размежеван на два земельных участка с кадастровым номером 05:40:000024:11974 общей площадью 100 кв.м. и с кадастровым номером 05:40:000024:11975 общей площадью 100 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11974 площадью 100 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за Гасановым Абсаламом Исабековичем о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гасанов Абсалам Исабекович совершил отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:11974 площадью 100 кв.м. в пользу Магомедова Руслана Магомедхабибовича на основании Договора купли-продажи земельного участка,    Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права 05:40:000024:11974-05/0012017-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Магомедов Руслан Исабекович совершил отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:11974 площадью 100 кв.м. в пользу Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка,    Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ,    о чем    в ЕГРН    была внесена запись государственной регистрации права 05:40:000024:11974-05/184/2020-4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав, земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11975 площадью 100 кв.м. зарегистрирован на праве собственности за Гасановым Абсаламом Исабековичем о чем в ЕГРН была внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Гасанов Абсалам Исабекович совершил отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:11975 площадью 100 кв.м. в пользу Магомедова Руслана Магомедхабибовича на основании Договора купли-продажи земельного участка,    Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРН внесена запись государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Магомедов Руслан Исабекович совершил отчуждение земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:11975 площадью 100 кв.м. в пользу Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на основании Договора купли-продажи (купчая) земельного участка,    Передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ,    о чем    в ЕГРН    была внесена запись государственной регистрации права 05:40:000024:11975-05/184/2020-2 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце четвертом пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Следовательно, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Таким образом, выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

На основании п. 1 ст. 166 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, сделка недействительна по основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Учитывая вышеизложенное суд приходит к мнению, что доводы Администрации <адрес> несостоятельны и необоснованны.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что:

-положения ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 ГК РФ), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ,

-согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения,

-оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, судам следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное,

-поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 ГПК РФ),

-если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ), например, признает условие, которому недобросовестно воспрепятствовала или содействовала эта сторона соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 3 статьи 157 ГК РФ); указывает, что заявление такой стороны о недействительности сделки не имеет правового значения (пункт 5 статьи 166 ГК РФ).

Из положений ст. 181 ГК РФ следует, срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года, течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

К указанным положениям начало течения срока исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки, равно как и по требованию о признании сделки недействительной в силу ничтожности, обусловлено началом исполнения такой сделки.

В силу ст. 3 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

В силу п. 57 Постановления 10/22, поскольку законом не установлено иное, к искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, применяется общий срок исковой давности, предусмотренный статьей 196 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом данных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что течение срока исковой давности началось с ДД.ММ.ГГГГ, когда они получили выписки из ЕГРН на спорные земельные участки, в связи с чем суд приходит к мнению, что истцом срок исковой давности не пропущен.

В соответствии с пунктом 1 статьи 76 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

Согласно ст.42 Конституции России каждый имеет право на благоприятную окружающую среду.

В соответствии с п.12 ч.1 ст.1 ГрК РФ территории общего пользования – это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе улицы, проезды).

Порядок образования земельных участков, в том числе, путем их раздела, а также требования к образуемым или измененным земельным участкам содержатся в статьях 11.2, 11.4, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании пункта 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в силу законодательства о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются этими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Одной из целей разработки правил землепользования и застройки является обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства (пункт 3 части 1 статьи 30 Градостроительного кодекса).

Как установлено ч.12 ст.85 ЗК РФ земельные участки общего пользования, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Аналогичное положение содержится в ч.8 ст.28 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза.

Согласно экспертному заключению по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что на местности участки с кадастровыми номерами 05:40:000024:6795, 05:40:000024:11974, 05:40:000024:11975, 05:40:000024:16282, 05:40:000024:4454 и 05:40:000024:6407, расположенные по адресу: РД, <адрес>, МКР Семендер-3, не огорожены, а также отсутствуют межевые знаки, в связи с этим не представляется возможным определить в каких конкретно границах - координатах согласно геодезической сети, осуществляется использование земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:6795, 05:40:000024:11974, 05:40:000024:11975, 05:40:000024:16282, 05:40:000024:4454 и 05:40:000024:6407, расположенных по адресу: РД, <адрес>, МКР Семендер-3, имеет место наложение фактических координат, в пределах которого осуществляется использование земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:4454 и 05:40:000024:17056, 05:40:000024:17055, 05:40:000024:500, расположенных по адресу: РД, <адрес>, МКР Семендер-3. Площадь земельного участка составляет 20 кв.м. Граница земельного    участка проходит от точки 1    до точки 2 расстояние    2.34м, дирекционный угол линии 106°48,Г, от точки 2    до точки 3 расстояние    8.5м, дирекционный угол линии 197°5,8", от точки 3 до точки 4 расстояние 2.38м, дирекционный угол линии 287°22,3", от точки 4 до точки 1 расстояние 8.48м, дирекционный угол линии 17°24,8". Площадь земельного участка составляет 97 кв.м. Граница земельного участка проходит от точки 1 до точки 2 расстояние 1.98м, дирекционный угол линии 16°13,2", от точки 2 до точки 3 расстояние 48.93м, дирекционный угол линии 107°21,7", от точки 3 до точки 4 расстояние 2м, дирекционный угол линии 197°20,3", от точки 4 до точки 1 расстояние 48.9м, дирекционный угол линии 287°23,<адрес> земельного участка составляет 29 кв.м.

Граница земельного участка проходит от точки 1    до    точки     2 расстояние 11.98м, дирекционный угол линии 17°24,8", от точки    2 до    точки    3 расстояние    2.38м, дирекционный угол линии 107°22,3", от точки    3 до    точки    4 расстояние    11.98м, дирекционный угол линии 197°5,8", от точки    4 до    точки    1 расстояние    2.44м, дирекционный угол линии 287°23,Г.

Согласно п.5.4.6 СП 396.1325800.2018 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» ширина проезда должна быть не менее 6 м, а ширина тротуара при этом проезде должна быть 1 м, что в общем составляет 7 м.

Фактическая ширина проезда между кадастровыми границами земельных участков ответчиков с кадастровыми номерами 05:40:000024:6795, 05:40:000024:11974, 05:40:000024:11975 с кадастровыми границами земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:16282, 05:40:000024:4454 и 05:40:000024:6407, составляет 5.76м - 6.06м., что меньше и не соответствует п.5.4.6.

СП 396.1325800.2018 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и таблицы 11.6 СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

У земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:6795, 05:40:000024:11974, 05:40:000024:11975, 05:40:000024:16282, 05:40:000024:4454 и 05:40:000024:6407, не имеется пересечения с границами Федеральной автодороги, см. чертеж №.

Границы муниципальных и иных автодорог и тротуаров не установлены, в связи с этим в этой части, не представляется возможным определить, имеется ли пересечение земельных участков с кадастровыми номерами №, 05:40:000024:11974, 05:40:000024:11975, 05:40:000024:16282, 05:40:000024:4454 и 05:40:000024:6407 с границами муниципальных и иных автодорог и тротуаров. Земельный участок № образован из ранее существовавшего земельного участка №. А земельные участки №, № образованы из ранее существовавшего земельного участка № Участки №, № и № не имеют первичной графической документации, в связи с этим не представляется возможным установить соответствуют ли характерные точки, внесенные в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:16282, х 05:40:000024:4454 и 05:40:000024:6407 первичным документам об отводе земельного участка. Характерные точки, внесенные в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:6795, 05:40:000024:11974, 05:40:000024:11975, соответствуют первичным документам.

Проанализировав надлежащим образом, в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, заключение эксперта, принимая во внимание то, что заключение эксперта является мотивированным, не опровергнуто другими достоверными и убедительными доказательствами, суд руководствуется им при принятии решения по делу.

При этом суд, при оценке заключения эксперта учитывая, что границы муниципальных и иных автодорог и тротуаров не установлены, и не определены, имеется ли пересечение земельных участков с кадастровыми номерами №, 05:40:000024:11974, 05:40:000024:11975, 05:40:000024:16282, 05:40:000024:4454 и 05:40:000024:6407 с границами муниципальных и иных автодорог и тротуаров. Земельный участок № образован из ранее существовавшего земельного участка №. А земельные участки №, № образованы из ранее существовавшего земельного участка № Участки №, № и № не имеют первичной графической документации, в связи не возможностью установить соответствуют ли характерные точки, внесенные в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:16282, 05:40:000024:4454 и 05:40:000024:6407 первичным документам об отводе земельного участка, а также то, что характерные точки, внесенные в ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 05:40:000024:6795, 05:40:000024:11974, 05:40:000024:11975, соответствуют первичным документам, и при отсутствии установленных смежных границах и отсутствие накладки на границы земельных участком истцов, права истцов не может быть нарушена, поскольку, расстояние между земельными участками истцов и ответчиков составляет 5.76м - 6.06м и отсутствие установленных ограничений и красных линий.

Как следует из материалов дела право собственности ответчиков на спорный земельный участок возникло по возмездным сделкам, заключённым не с истцом.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Исходя из положений п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно статье 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 2 ст. 558 Гражданского кодекса РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно положениям статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

Согласно пункту 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии со статьей 170 Гражданского кодекса Российской Федерации мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Истцы в иске ссылается на то, что п.8 Постановления администрации <адрес> № от 22.12.1995г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство» незаконное вынесенное в нарушении градостроительного законодательства.

Однако исходя из вышеприведённых положений закона именно на истце лежит обязанность доказать наличие оснований для удовлетворения иска и признания сделок недействительными по признакам ничтожности.

Истцом в суд не представлены доказательства, подтверждающие нарушение условий сделки охраняемых законом интересов лица, оспаривающего сделку и наличие неблагоприятных для него последствий.

Ответчики в подтверждение своего права на земельные участки и владения ими земельными участками ссылались на то, что земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ими зарегистрировано право собственности, каких либо нарушений условий сделки охраняемых законом интересов граждан и наличие неблагоприятных для него последствий не допустили, на законных основаниях зарегистрировали права собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что права истцов Айгубова Ибрагима Сайдархановича, Алиасхабова Арсена Дибировича, Амирагаева Джамала Амирагаевича, Исаева Гасанбега Шамильевича, не нарушены, и они в силу ст.3 ГПК РФ правом требовать о (об): Признании незаконным и отмене п.8 Постановления администрации <адрес> № от 22.12.1995г. “О выделении земельных участков под индивидуальное строительство”.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 31.05.2010г. с кадастровым номером 05:40:000024:4798, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"- 3, участок 125 “а”, заключенный между Багавовым Мамой Исаевичем и Гаджидибировым Малагусейном Ризвановичем.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 18.06.2014г. с кадастровым номером 05:40:000024:6795, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"- 3, участок 125 “а”, ЗУ 1, заключенный между Гаджидибировым Малагусейном Ризвановичем и Алихановым Бахтияром Касумовичем.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от13.02.2015г. с кадастровым номером 05:40:000024:6795, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"- 3, участок 125 “а”, ЗУ 1, заключенный между Алихановым Бахтияром Касумовичем и Малагаджиевым Израэлем Алиевичем.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:40:000024:6795, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 “а”, ЗУ 1, заключенный между Малагаджиевым Израэлем Алиевичем и Шихамадовым Спартаком Шихамадовичем.

Признании отсутствующим право собственности Шихамадова Спартака Шихамадовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ1.

Аннулировании в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ1 и записи о праве собственности Шихамадова Спартака Шихамадовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ1.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 03.05.2012г. с кадастровым номером 05:40:000024:6796, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 2, заключенный между Гаджидибировым Малагусейном Ризвановичем и Гасановым Абсаламом Исабековичем.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 10.03.2017г. с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 2, заключенный между Гасановым Абсаламом Исабековичем и Магомедовым Русланом Магомедхабибовичем.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 02.03.2020г. с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 2, заключенный между Магомедовым Русланом Магомедхабибовичем и Магомедгаджиевым Гаджимурадом Магомедовичем.

Признании отсутствующим право собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 2.

Аннулировании в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенного по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 2 и записи о праве собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 2.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 05.08.2014г. с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 1, заключенный между Гасановым Абсаламом Исабековичем и Магомедовым Русланом Магомедхабибовичем.

Признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 20.03.2020г. с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 1, заключенный между Магомедовым Русланом Магомедхабибовичем и Магомедгаджиевым Гаджимурадом Магомедовичем.

Признании    отсутствующим право собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 1.

Аннулировании в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенного по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 1 и записи о праве собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 1, по изложенным в исковом заявлении основаниям не наделены, следовательно, иные факторы, свидетельствующие о регистрации права на спорные земельные участки, не могут служить основанием для удовлетворения их исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления Айгубова Ибрагима Сайдархановича, Алиасхабова Арсена Дибировича, Амирагаева Джамала Амирагаевича, Исаева Гасанбега Шамильевича к Багавову Маме Исаевичу, Гаджидибирову Малагусейну Ризвановичу, Алиханову Бахтияру Касумовичу, Малагаджиеву Израэлю Алиевичу, Гасанову Абсаламу Исабековичу, Магомедову Руслану Магомедхабибовичу, Магомедгаджиеву Гаджимураду Магомедовичу, Шихамадову Спартаку Шихамадовичу и Администрации ГОсВД «<адрес>» о (об):

признании незаконным и отмене п.8 Постановления администрации <адрес> № от 22.12.1995г. «О выделении земельных участков под индивидуальное строительство»;

признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 31.05.2010г. с кадастровым номером 05:40:000024:4798, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"- 3, участок 125 “а”, заключенный между Багавовым Мамой Исаевичем и Гаджидибировым Малагусейном Ризвановичем;

признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 18.06.2014г. с кадастровым номером 05:40:000024:6795, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"- 3, участок 125 “а”, ЗУ 1, заключенный между Гаджидибировым Малагусейном Ризвановичем и Алихановым Бахтияром Касумовичем;

признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 13.02.2015г. с кадастровым номером 05:40:000024:6795, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"- 3, участок 125 “а”, ЗУ 1, заключенный между Алихановым Бахтияром Касумовичем и Малагаджиевым Израэлем Алиевичем;

признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером 05:40:000024:6795, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 “а”, ЗУ 1, заключенный между Малагаджиевым Израэлем Алиевичем и Шихамадовым Спартаком Шихамадовичем;

признании отсутствующим право собственности Шихамадова Спартака Шихамадовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ1;

аннулировании в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ1 и записи о праве собственности Шихамадова Спартака Шихамадовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:6795 площадью 401 кв.м., расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125А, ЗУ1;

признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 03.05.2012г. с кадастровым номером 05:40:000024:6796, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 2, заключенный между Гаджидибировым Малагусейном Ризвановичем и Гасановым Абсаламом Исабековичем;

признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 10.03.2017г. с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 2, заключенный между Гасановым Абсаламом Исабековичем и Магомедовым Русланом Магомедхабибовичем;

признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 02.03.2020г. с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 2, заключенный между Магомедовым Русланом Магомедхабибовичем и Магомедгаджиевым Гаджимурадом Магомедовичем;

признании отсутствующим право собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 2;

аннулировании в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенного по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 2 и записи о праве собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11974, расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 2;.

признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 05.08.2014г. с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 1, заключенный между Гасановым Абсаламом Исабековичем и Магомедовым Русланом Магомедхабибовичем;

признании недействительной сделкой договор купли-продажи земельного участка от 20.03.2020г. с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенный по адресу: <адрес>, МКР "Семендер"-3, участок 125 - а, ЗУ 1, заключенный между Магомедовым Русланом Магомедхабибовичем и Магомедгаджиевым Гаджимурадом Магомедовичем;

признании    отсутствующим право собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 1;

аннулировании в ЕГРН записи о кадастровом учёте земельного участка с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенного по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 1 и записи о праве собственности Магомедгаджиева Гаджимурада Магомедовича на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000024:11975, расположенный по адресу РД, <адрес>, МКР Семендер-3, уч.125-а, ЗУ 1, отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Магомедов М.Г.