Решение по делу № 2-433/2018 от 20.03.2018

К делу №2-433/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Каневская Краснодарского края 4 апреля 2018 года

Судья Каневского районного суда Краснодарского края Белохортов И.И.,

при секретаре Сысык И.С.,

с участием истицы Курцовой Л.П.,

рассмотрев гражданское дело по иску Курцовой Л.П. к администрации Привольненского сельского поселения Каневского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что вступившим в законную силу решением Каневского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ иск Курцовой Л.П. к Толмачеву Ю.Л. был удовлетворен полностью. За Курцовой Л.П. было признано право собственности на жилой дом, строения, сооружения и земельный участок площадью 1469 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: <адрес> № «А». <адрес> земельного участка подлежала уточнению после проведения межевых работ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю было зарегистрировано право собственности Курцовой Л.П. на земельный участок площадью 1469 кв.м. с кадастровым номером 23:11:0502001:212, расположенный по адресу <адрес> № «А».

14.09.2017 года истица обратилась к кадастровому инженеру Левковской О.А. с целью проведения работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0502001:212. 1.12.2017 года кадастровым инженером Левковской О.А. был подготовлен межевой план в связи с уточнением границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0502001:212, расположенного по адресу: <адрес>, Привольненское сельское поселение, <адрес> № «А». В соответствии с указанным межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка с кадастровым номером 23:11:0502001:212, расположенного по адресу: <адрес>, Привольненское сельское поселение, <адрес> «А», составила 3906 кв.м. Указанное расхождения по площади земельного участка возникло вследствие того, что в администрации Привольненского сельского поселения Каневского района Краснодарского края отсутствуют фактические сведения о площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0502001:212, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, <адрес> № «А».

В соответствии со справкой администрации Привольненского сельского поселения Каневского района Краснодарского края №1 от 15.01.2016 года, площадь земельного участка с кадастровым номером 23:11:0502001:212, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, <адрес> № «А», составляет 1469 кв.м., но вместе с тем согласно технического паспорта на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка по вышеуказанному адресу составляет 4253 кв.м., а по данным межевого плана от 1.12.2017 года, подготовленного кадастровым инженером Левковской О.А., площадь указанного земельного участка составляет 3906 кв.м. (незначительное расхождение со сведениями, указанными в техническом паспорте по состоянию на 4.08.1994 года).

При рассмотрении исковых требований Курцовой Л.П. к Толмачеву Ю.Л. о признании права собственности Курцовой Л.П. на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, строения и сооружения, расположенные по вышеуказанному адресу, судом было установлено, что Курцовой Л.П. уже более пятнадцати лет владеет добросовестно, открыто и непрерывно земельным участком с расположенным на нем жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> № «А» и в соответствии со ст. 234 ГК РФ за ней было признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Истица считает, что в силу вышеуказанных положений норм ГК РФ (ст. 234 ГК РФ) за Курцовой Л.П. должно быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:11:0502001:212, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, <адрес> № «А», но уже площадью 3906 кв.м. в силу следующего. Согласно правил землепользования и застройки Привольненского сельского поселения Каневского района Краснодарского края, утвержденных решением Совета Привольненского сельского поселения Каневского района №245 от 04.07.2014 года (в редакции от 29.12.2014 года № 26), уточняемый земельный участок находится в зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы). Предельные минимальные (максимальные) размеры земельных участков данного вида для зоны Ж-1 составляет 500-2500 кв.м. в <адрес>, 500-7000 кв.м. в остальных населенных пунктах Привольненского сельского поселения. Таким образом, площадь уточненного земельного участка при производстве кадастровых работ соответствует требованиям правил застройки Привольненского сельского поселения. Спор со смежными землепользователями о границах уточняемого земельного участка отсутствует, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 23:11:0502001:212, расположенного по адресу: <адрес>, Привольненское сельское поселение, <адрес> № «А», от ДД.ММ.ГГГГ. Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 2.02.2018 года №23-18/17619 истице было отказано в проведении государственного кадастрового учета изменений в отношении указанного земельного участка со ссылкой на то обстоятельство, что декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером 23:11:0502001:212 составляет 1469 кв.м., а при уточнении границ и площади данного земельного участка его площадь увеличилась на 2437 кв.м., что превышает величину более чем предельный минимальный размер земельного участка. Таким образом, поскольку спор со смежными землепользователями земельного участка с кадастровым номером 23:11:0502001:212 отсутствует, а также в связи с тем, что декларированная площадь земельного участка с кадастровым номером 23:11:0502001:212 составляет 1469 кв.м., а при уточнении границ и площади данного земельного участка его площадь увеличилась на 2437 кв.м., что превышает величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, то восстановление нарушенного права Курцовой Л.П. на использование принадлежащего ей недвижимого имущества возможно только лишь в судебном порядке. Истица просит суд признать за ней право собственности на указанный земельный участок площадью 3906 кв.м., а также указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю проведения государственного кадастрового учета изменений площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0502001:212, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, <адрес> № «А», на основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Левковской О.А..

В судебном заседании истица свои исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Привольненского сельского поселения Каневского района в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования истицы признал полностью, о чем представил в суд соответствующие письменные заявления.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что требования истицы подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

В судебном заседании установлено, что истица более 15 лет владеет и пользуется земельным участком с указанной площадью как своим собственным, вследствие чего право собственности на указанное имущество у нее возникло в силу приобретательной давности.

Заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц.

Таким образом, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 234 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Курцовой Л.П. к администрации Привольненского сельского поселения Каневского района о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать за Курцовой Л.П. право собственности на земельный участок площадью 3906 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, <адрес> № «А», погасив запись о регистрации права № на основании Решения Каневского районного суда Краснодарского края от 15.01.2016 года.

Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю проведения государственного кадастрового учета изменений площади земельного участка с кадастровым номером 23:11:0502001:212, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, Привольненское сельское поселение, <адрес> № «А», на основании межевого плана от 1 декабря 2017 года, подготовленного кадастровым инженером Левковской О.А..

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок за Курцовой Л.П..

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

РЎСѓРґСЊСЏ