Решение от 07.12.2016 по делу № 33-15950/2016 от 17.11.2016

Судья: Бредихин А.В. гр. дело № 33-15950/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 декабря 2016 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Желтышевой А.И.

судей – Пискуновой М.В., Гороховика А.С.

при секретаре – Татариновой Г.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Роткина А.И. в лице представителя Екатеринина И.И. на решение Волжского районного суда Самарской области от 29 августа 2016 г., которым постановлено:

«Отказать в полном объеме в удовлетворении иска Роткина А.И. к Кирееву С.П., администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, о признании недействительными и отмене постановлений об утверждении схемы расположения земельного участка и о предоставлении земельного участка в собственность, исключении из ГКН сведений о земельном участке, признании отсутствующим право собственности».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пискуновой М.В., объяснения представителя Роткина А.И. – Екатеринина И.И., действующего по доверенности, возражения Киреева С.П., представителя администрации м.р. Волжский Самарской области – Итина С.А., действующего по доверенности, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Роткин А.И. обратился в суд с иском к Кирееву С.П., администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании недействительными результатов межевания земельного участка, о признании недействительным и отмене постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка, указывая на то, что в ходе выполнения комплекса геодезических и кадастровых работ был произведен выезд на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, где был выявлен факт наложения на земельный участок с кадастровым номером №. Так же, был учтен представленный фрагмент схемы расположения земельных участков. С учетом вышеуказанной схемы и факта наложения был составлен план земельного участка, являющийся приложением к заключению кадастрового инженера. Земельный участок с кадастровым номером № был сформирован и размежеван с нарушениями.

Считает, что поскольку его права на земельный участок зарегистрированы в установленном законом порядке, он является заинтересованным лицом, с которым требуется согласование границ в случае, если его границы уточняются при проведении межевания. Учитывая, что он границы земельного участка с кадастровым номером № не согласовывал и не подписывал, они являются несогласованными.

Исходя из плана границ видно, что смежным земельным участком по отношении к земельному участку с кадастровым номером 63:17:0000000:2509 является земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок с конфигурацией, содержащейся в государственном кадастре недвижимости, отражен на схеме массива. В соответствии с данным планом видно, что данные земельные участки являются смежными. При образовании и предоставлении земельного участка с кадастровым номером № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> также был образован и существовал, что также подтверждается межевым планом, подготовленным в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии с разделом «Заключения кадастрового инженера» данного межевого плана указано, что кадастровым инженером установлено, что документы, на основании которого был образован массив, в котором расположен уточняемый земельный участок, сопровождались графическим приложением - схемой массива. В соответствии с указанной схемой земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, является смежным по отношению к земельному участку с кадастровым номером №, существует и имеет определенную конфигурацию. На указанной схеме отсутствует земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельный участок с кадастровым номером № имеет определенное местоположение, которое не изменялось, его местоположение подтверждается относительно земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого определено и не изменялось.

На момент проведения межевания земельного участка с кадастровым номером №, местоположение земельного участка с кадастровым номером № уже было определено. Считает, что при формировании земельного участка с кадастровым номером № должны были учитываться границы земельного участка с кадастровым номером №.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточненных исковых требований, истец просил суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> признать недействительным постановление администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка (земли населенных пунктов) на кадастровом плане территории для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> признать недействительным постановление администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность бесплатно земельного участка (земли населенных пунктов) Кирееву С.П. для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес> исключить из ГКН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; прекратить запись о регистрации права собственности Киреева С.П. на указанный земельный участок.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое в апелляционной жалобе Роткин А.И. в лице представителя Екатеринина И.И. просит отменить, как незаконное, вынесенное с нарушением норм материального и процессуального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Роткина А.И. – Екатеринин И.И., действующий по доверенности, доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме, просил решение суда отменить.

Киреев С.П. и представитель администрации м.р. Волжский Самарской области - Итин С.А., возражали против доводов апелляционной жалобы, просили решение суда оставить без изменения.

Представители ООО «Группа компаний» «Абсолют», Управления Росреестра по Самарской области, ФФГБУ ФКП Росреестра по Самарской области, администрации с.<адрес> м.р. Волжский Самарской области, ФИО4, не явились, хотя о месте, и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причине неявки судебной коллегии не сообщили, в связи с чем судебная коллегия, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч.9 ст. 38 ФЗ РФ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При отсутствии указанных в настоящей части документов, границами земельного участка признаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Курумоченской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен земельный участок, площадью <данные изъяты> га в собственность по схеме генерального плана, по адресу: <адрес> под строительство жилого дома, хозяйственных построек и сооружении.

Право собственности ФИО1 было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила вышеуказанный земельный участок ФИО4, право собственности которого на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время собственником вышеуказанного земельного участка № с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является Роткин А.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Обращаясь в суд с данными требованиями, Роткин А.И. ссылается на то, что в результате выполнения работ по уточнению местоположения границы и площади принадлежащего ему земельного участка № с кадастровым номером № инженером <данные изъяты> на основании фрагмента схемы расположения земельных участков подготовлен план земельного участка и камеральной обработке полевых материалов, выявлено пересечение границ данного земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № площадь наложения составляет <данные изъяты> кв.м, что привело к невозможности выполнения межевого плана.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации муниципального района Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка (земли населенных пунктов) на кадастровом плане территории для ведения личного подсобного хозяйства в с. Курумоч, в районе старой больницы, участок № а», утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (земли населенных пунктов), для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты> кв.м, в с. Курумоч, в районе старой больницы, участок № Волжского района Самарской области.

Указанная схема расположения данного земельного участка на кадастровом плане территории подготовленая кадастровым инж░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>» ░░░2, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ №.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> -░░░3, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 15 ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░), ░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 29 ░░░░░░░ 2016 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: