Решение по делу № 33-4395/2019 от 03.06.2019

Судья Соболевский М.Г. Дело № 33-4395/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Ярославского областного суда в составе председательствующего Басковой Г.Б.

судей Черной Л.В. и Маренниковой М.В.

при секретаре Хуторной А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Басковой Г.Б.

27 июня 2019 года

дело по апелляционной жалобе Потапова Игоря Валерьевича на решение Кировского районного суда г. Ярославля от 4 марта 2019 года, которым постановлено:

Требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», открытого акционерного общества «Сельстроймеханизация» удовлетворить частично.

Признать договор залога от 26.02.2018 года №, заключенный публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и открытым акционерным обществом «Сельстроймеханизация» недействительным в части возникновения залога на внешнее электроснабжение, инвентарный №; канализационные линии, инвентарный №; наружное водоснабжение, инвентарный №; тепловые сети по адресу <адрес>, инвентарный №.

Взыскать с открытого акционерного общества «Сельстроймеханизация», Кузнецова Игоря Александровича, Ефремовой Юлии Сергеевны, Лазарева Максима Юрьевича. Потапова Игоря Валерьевича солидарно в пользу публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по задолженности по договору от 10.11.2016 года№ об открытии возобновляемой кредитной линии в сумме 50 489 106 рублей, возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

Обратить взыскание на недвижимое имущество по договору ипотеки от 10.11.2016 года № с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 4 418 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, залоговая стоимость 666 600 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 2 048 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, залоговая стоимость 382 560 рублей;

- нежилые помещения склада, назначение: нежилое, общая площадь 534,5 кв.м., этаж 01, номера на поэтажном плане 1-4, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, залоговая стоимость 2 666 400 рублей;

- нежилые помещения склада № назначение: нежилое, общая площадь 289,5 кв.м., этаж 01, номера на поэтажном плане 5-9, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер №, залоговая стоимость 1530 240 рублей;

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственных целей, общая площадь 1 695 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый (условный) номер: №, залоговая стоимость 2 227 800 рублей;

- нежилые помещения, назначение: нежилое, общая площадь 780 кв.м., этаж 1, номера на поэтажном плане 1-го этажа №, 2-го этажа № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, залоговая стоимость 8 911 200 рублей.

Обратить взыскание на оборудование, принадлежащее на праве собственности открытому акционерному обществу «Сельстроймеханизация» и являющееся предметом залога по договору от 26.02.2018 года №:

- асфальтобетонное покрытие 8=10270 кв.м., инвентарный №;

- вытяжная вентиляция, инвентарный №;

- наружные телефонные коммуникации, инвентарный №;

- ограждение территории по адресу Вспольинское поле 15, инвентарный №;

- система пропускного пожарного видеонаблюдения, инвентарный №;

- ангар площадью 424,2 кв.м (модерниз. с открыт, стоянки), инвентарный №

№;

- закрытый навес площ. 552 кв.м., инвентарный №;

- закрытый навес пристройка к складским помещениям литер В1-В2 (492,7+482,1). инвентарный №;

- эл.котел отопительный ЭПО-48 (2ф), инвентарный №;

- распределительный пункт (шкаф) 0,4 кВ, инвентарный №;

- силовой трансформатор 180 кВА, инвентарный №;

- силовой трансформатор 250 кВА, инвентарный №;

- силовой шкаф КТП 250, инвентарный №;

- щит ВРУ83Н-16-160-31УХЛ4, инвентарный №;

- трансформатор ТСН-250/6/0.4. инвентарный №.

В остальной части исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России», открытого акционерного общества «Сельстроймеханизация» оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи областного суда Басковой Г.Б., объяснения представителя ПАО» Сбербанк России» по доверенности Востриковой Л.В. по доводам жалобы, судебная коллегия

установила:

ПАО «Сбербанк России» обратилось с иском к ООО «ФЛЭКС», ОАО «Сельстроймеханизация», ООО «Мебельные материалы и фурнитура», ООО «Строительный центр «Простор», Кузнецову В.А., Ефремовой Ю.С., Лазареву М.Ю., Потапову И.В., с учетом уточнения исковых требований, просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке просроченную задолженность по договору об открытии возобновляемой кредитной линии от 10.11.2016 года № в размере 50 489 106 рублей 15 копеек, обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога по договору ипотеки от 10.11.2016 года № и по договору залога от 26.02.2018 года №, о возмещении судебных расходов на уплату государственной пошлины в сумме 60 000 рублей.

В обоснование исковых требований ссылалось на то, что между ПАО «Сбербанк России» и ООО «ФЛЭКС» 10.11.2016 года заключен договор об открытии возобновляемой кредитной линии №. Исполнение обязательств заемщика по данному договору обеспечено поручительством ООО «Мебельные материалы и фурнитура», ОАО «Сельстроймеханизация», ООО «Строительный центр «Простор», Кузнецова В.А., Ефремовой Ю.С., Лазарева М.Ю., Потапова И.В. Кроме того, заключены договор ипотеки от 10.11.2016 года № и договор залога от 26.02.108 года №. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по договору об открытии возобновляемой кредитной линии № образовалась задолженность.

ОАО «Сельстроймеханизация» обратилось в суд со встречным иском к ПАО «Сбербанк России» о признании договора залога от 26.02.2018 года № недействительным, применении последствий ничтожной сделки.

В обоснование встречного иска указало, что данный договор залога, предметом залога по которому является, в том числе асфальтобетонное покрытие, канализационные, тепловые и электрические сети, не соответствует требованиям закона, поскольку в нарушение требований ст.69 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" земельные участки, на которых расположено данное недвижимое имущество, в залог не переданы.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены конкурсный управляющий ООО «Строительный центр «Простор» Мясников Е.В., ПАО «Промсвязьбанк», департамент архитектуры и земельных отношений мэрии г.Ярославля (определением суда от 22.04.2019 года произведена замена на департамент Градостроительства мэрии г.Ярославля).

Определением суда от 04.10.2018 года производство по настоящему делу прекращено в части исковых требован░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04.03.2019 ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 361, 363 ░░ ░░, ░░░░░░░ 1.3, 2.1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 20 ░░░░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 333 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 333 ░░ ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 198 ░░░ ░░, ░░░░░░ 333 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 69, 71 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 24.03.2016 ░░░░ № 7 « ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░».

░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░ 29.05.1992 ░░░░ № 2872-1 « ░ ░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░ ░ 1 ░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 02.10.2007 ░░░░ № 229-░░ « ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ( ░░░░░░ 85,89 ░░░░░░).

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ 4 ░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░