Решение от 16.04.2024 по делу № 2-2557/2024 от 29.02.2024

    Дело № 2- 2557/24г.

    УИД 05RS0031-01-2024-001603-52

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    16 апреля 2024 года                                                                        г.Махачкала

    Ленинский районный суд города Махачкалы Республики Дагестан в составе председательствующего – судьи Айгуновой З.Б., при секретаре судебного заседания – Темирхановой Д.Р.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедовой ФИО12 к МКУ « Управление по жилищным вопросам г. Махачкалы» и Администрации г. Махачкалы о признании нанимателем и обязании заключить договор социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

    Магомедова С.М. обратилась в суд с иском о признании нанимателем <адрес>, по адресу: <адрес> «В», обязании ответчика заключить договор социального найма на указанную квартиру, указав при этом, что в согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 являлся нанимателем квартиры по адресу: <адрес> «В», <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умер, она и ее дочь ФИО3 остались проживать в квартире, оплачивали коммунальные услуги, оба прописаны в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в администрацию <адрес> с просьбой признать ее нанимателем квартиры и заключить с ней договор найма жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было отказано по причине отсутствия договора социального найма или ордера.

    В настоящее время в квартире проживают она и ее дочь, которая дала согласие на то чтобы она стала нанимателем квартиры. Полагает, что отказ ответчика является не законным.

    Извещенная о времени и месте рассмотрения дела Магомедова С.М. в суд не явилась.

    В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

    В судебном заседании представитель администрации г. Махачкалы Яриков М.М. и представитель МКУ «Управления по жилищным вопросам г.Махачкалы» просили в удовлетворении иска по основаниям указанным в отказе МКУ «Управления по жилищным вопросам г.Махачкалы».

    В судебное заседание остальные лица, участвующие в деле будучи надлежащим образом извещенными не явились.

    Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему:

    Согласно о поквартирной карточке нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, является Полупанов Магомед зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ.

    Так же в квартире зарегистрированными значатся как жена Магомедова ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирована с 25.05.1988г. и дочь Атагишиева ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, зарегистрирована с 14.04.1990г.

    Согласно свидетельству о смерти 11-БД № Полупанов Магомед 1912 г.рождения умер ДД.ММ.ГГГГг.

    Согласно свидетельству о заключении брака Магомедова ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения является женой Полупанова Магомеда, брак заключен ДД.ММ.ГГГГг. актовая запись № Место регистрации Управление ЗАГСа <адрес>.

    Согласно ответу МКУ «Управление по жилищным вопросам г. Махачкалы» от 27.11.2023 Магомедовой С.М. отказано в изменении договора социального найма в связи со смертью нанимателя в виду не предоставления документов подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением –договор социального найма или ордер.

    В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР адрес члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

    К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

    Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

    В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР адрес, действовавшего на момент возникновения правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

    Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

    В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

    В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    По смыслу части 2 статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя принадлежит любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

    С учетом изложенного, руководствуясь положениями статей 686, 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 49, 60, 69, 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", с учетом обстоятельств, установленных при рассмотрении гражданского дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд исходя из того, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем; в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. В связи с тем, что между сторонами сложились фактически отношения по использованию спорной жилой площади на условиях договора социального найма, истица проживает в спорном жилом помещении постоянно, была вселена в жилое помещение на законных основаниях как член семьи нанимателя, ее право на проживание в данном жилом помещении не оспорено, суд приходит к выводу о том, что само по себе отсутствие ордера при названных выше обстоятельствах не препятствует заключению с истицей договора социального найма жилого помещения.

    Таким образом, ФИО2 не являющаяся нанимателем другого жилого помещения, вправе претендовать на признание ее нанимателем спорного жилого помещения после смерти ее мужа ФИО10 Суд также учитывает, что ФИО7 дает согласие на признание нанимателем квартиры находящейся квартиры по адресу: <адрес>, ее матери ФИО2

    С учетом изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

            РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░17 ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ "░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░19 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░.

              ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                   ░░░░░░░░ ░.░.