Решение по делу № 2-1061/2024 от 10.07.2024

Дело №2-1061/2024

УИД 68RS0015-01-2024-001468-21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Моршанск 10 сентября 2024 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Болтышевой А.П.,

при секретаре Нестеровой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Васину Денису Олеговичу о прекращении права собственности и исключении записи из ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация <адрес> изначально обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о прекращении права собственности на недвижимое имущество и исключении записи из ЕГРН, в котором указало, что многоквартирный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., был снесен более 20 лет назад. Данный жилой дом ранее располагался на земельном участке с кадастровым номером №. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок площадью № кв.м., на котором ранее находился многоквартирный дом, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № №. В настоящее время земельный участок, на котором располагался многоквартирный жилой дом, пустующий.

В состав указанного жилого дома входили четыре квартиры, три квартиры, из которых не были надлежащим образом зарегистрированы, о чем свидетельствуют выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ. № № от ДД.ММ.ГГГГ № № №. В выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. № № правообладателем <адрес> значится Ч.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ.р. Однако, согласно сведениям об акте гражданского состояния, предоставленные из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ Ч.Т.М. – умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом приведенных обстоятельств, поскольку многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, в состав которого входила квартира Ч.Т.М., прекратил своё существование, так как был снесен, следовательно, он перестал быть объектом недвижимости и объектом гражданских прав.

В целях реализации полномочий по распоряжению земельным участком, находящемся в неразграниченной государственной собственности, с кадастровым номером №, администрация обратилась с настоящим исковым заявлением и просят с учетом уточненных требований прекратить право собственности на <адрес> кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Исключить запись регистрации № в Едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. Аннулировать запись в ЕГРН о здании жилого дома с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, учитывая акт обследования от ДД.ММ.ГГГГг., изготовленного кадастровым инженером С.П.В.

Определением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. произведена замена ненадлежащего ответчика по делу на надлежащего – Васина Дениса Олеговича. Привлечен к участию в деле в качестве третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Определением Моршанского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (протокольно) к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ОАО «Моршанская табачная фабрика».

Представитель истца Администрации <адрес> по доверенности Карпуненкова Л.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Васин Д.О. в судебное заседание не явился, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя по доверенности Ландарь М.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, удовлетворение заявленных требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «Моршанская табачная фабрика» в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск администрации <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № предоставлен в бессрочное пользование АО «Табачная фабрика» земельный участок по <адрес>, площадью № кв.м..

Согласно сообщению Отдела учетно-технической документации <адрес> ТОГБУ «ЦОКСОН» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию до ДД.ММ.ГГГГ не располагает сведениями о зарегистрированных правах на объекты: <адрес> в жилом доме по адресу: <адрес>.

Согласно сообщению Министерства имущественных отношений и государственного заказа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, в реестре государственной собственности <адрес> не числятся. Отсутствие данных объектов в реестре государственной собственности <адрес> не означает, что указанные объекты не находятся в собственности <адрес>.

Как следует из сообщения МТУ Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре федерального имущества сведений об объектах: <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>. Отсутствие данных объектов в реестре федерального имущества не означает, что указанные объекты не находятся в собственности РФ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № земельный участок, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под табачной фабрикой, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения земельного участка, отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., назначение жилое, сведения о зарегистрированных правах, описание местоположения объекта недвижимости – отсутствуют. Кадастровые номера помещений, расположенных в здании - №

Согласно выпискам из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ № № от ДД.ММ.ГГГГ. № № № сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости отсутствуют.

Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ составленному кадастровым инженером С.П.В., в результате осмотра места нахождения объекта недвижимости подтверждено прекращение существования здания с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

В силу ст. 39 ЗК РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания сохраняются за лицами, владеющими этим участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, при условии начала восстановления объекта в установленном порядке в течение трех лет.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 3 п. 2 ст. 3.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГг. № 137-ФЗ предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Согласно п. 4.2 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления – при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещений или машино-мест в них, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса и государственной регистрации прекращения зарегистрированных в Едином государственном реестре недвижимости прав на такие объекты недвижимости, если собственник таких объектов недвижимости и земельного участка, на котором они были расположены, ликвидирован (в отношении юридического лица) или правоспособность собственника таких объектов недвижимости и правообладателя земельного участка, на котором они были расположены, прекращена в связи со смертью и право на данные объекты недвижимости не перешло по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (в отношении физического лица).

В выписке из ЕГРН № № правообладателем <адрес> значится Ч.Т.М., ДД.ММ.ГГГГ.<адрес>, согласно сведениям об акте гражданского состояния, предоставленные из ЕГР ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ. Ч.Т.М. – умерла ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сообщениям нотариусов <адрес> и <адрес> К.С.В., К.Л.Г., Ц.Н.В., Т.М.М. наследственное дело к имуществу Ч.Т.М. не заводилось.

При таких обстоятельствах, запись о праве собственности на <адрес>, которая фактически утратила свойства объекта гражданских прав в силу вышеприведенных обстоятельств, не может быть сохранена в реестре по причине её недостоверности.

На основании ч.8 ст. 58 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», в случае, если решением суда, вступившим в законную силу, установлено, что объект, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, не является недвижимостью, такой объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с одновременной государственной регистрацией прекращения прав на него (в случае, если права были зарегистрированы). При этом подготовка каких-либо иных документов для осуществления органом регистрации прав указанных действий не требуется.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования администрации <адрес> подлежат удовлетворению и считает необходимым прекратить право собственности на <адрес> кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости здание (жилой дом) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации <адрес> - удовлетворить.

Прекратить право собственности на <адрес> кадастровым номером № площадью №.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Снять с кадастрового учета в Едином государственном реестре недвижимости здание (жилой дом) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня составления решения судом в окончательной форме.

Судья                                А.П. Болтышева

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                А.П. Болтышева