Решение по делу № 2-44/2019 от 12.12.2018

Дело № 2-44/2019

                 РЕШЕНИЕ РєРѕРїРёСЏ

            Р˜РјРµРЅРµРј Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации

Г. Красноуральск 21 января 2019 года

    РљСЂР°СЃРЅРѕСѓСЂР°Р»СЊСЃРєРёР№ РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ Свердловской области РІ составе:

Председательствующего судьи Иллариончиковой А.С.

При секретаре Веселковой Л.П.

С участием представителя истца Киприянова ФИО7., адвоката Попова ФИО8.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киприянова ФИО9 к Томшиной ФИО10 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки,

                 УСТАНОВИЛ:

    РљРёРїСЂРёСЏРЅРѕРІ ФИО11. через своего представителя обратился РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Томшиной ФИО13 Рѕ признании РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, указав РІ обоснование СЃРІРѕРёС… исковых требований, что 16 января 2018 РіРѕРґР° между РЅРёРј Рё Томшиной ФИО12 был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры РїРѕРґ в„–, расположенной РІ <адрес>. Денежные средства РІ размере 150000 рублей Р·Р° РїРѕРєСѓРїРєСѓ данной квартиры истцом были переданы ответчику РЅР° основании расписки, выданной самой ответчицей. Р’ этот же день истец Рё ответчик обратились РІ многофункциональный центр предоставления государственных Рё муниципальных услуг СЃ заявлениями Рѕ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество, приложив РІСЃРµ необходимые документы. 24.01.2018 РіРѕРґР° РІ адрес РљРёРїСЂРёСЏРЅРѕРІР° ФИО14. поступило уведомление Рѕ приостановлении государственной регистрации. Р’ качестве основания приостановки указано, что данное жилье ответчиком было приобретено РЅР° средства материнского капитала, Рё ответчик РЅРµ выполнила требования закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», РЅРµ наделила детей долями РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире. РџСЂРё заключении сделки купли-продажи истцу квартиры, скрыла РѕС‚ истца факт неисполнения обязанности РїРѕ наделению детей долями РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире. Более того сообщила ему, что Сѓ нее только РґРІРѕРµ детей, которые достигли совершеннолетия. Данная сделка является недействительной, выплаченные ответчику деньги истцом должны быть возвращены истцу.

    Р’ судебном заседании представитель истца РџРѕРїРѕРІ ФИО15., действующий РЅР° основании доверенности, исковые требования поддержал РїРѕ основаниям, указанным РІ РёСЃРєРѕРІРѕРј заявлении.

    РћС‚ветчик Томшина ФИО16 РІ судебное заседание РЅРµ явилась. Судебная корреспонденция направленная РїРѕ месту ее проживания, указанному истцом Рё подтвержденному справкой отдела миграции РїРѕ РіРѕСЂРѕРґСѓ Красноуральску, вернулась Р·Р° ее РЅРµ получением Рё истечением СЃСЂРѕРєР° хранения, что СЃСѓРґ считает надлежащим извещением ответчика РІ силу требований СЃС‚. 167 ГПК Р Р¤.

    РўСЂРµС‚СЊРµ лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра Рё картографии РїРѕ Свердловской области извещено Рѕ рассмотрении дела РІ установленном РїРѕСЂСЏРґРєРµ. Возражений РїРѕ РёСЃРєСѓ РЅРµ представило.

    РЎСѓРґ, заслушав пояснения сторон, исследовав представленные письменные доказательства, РїСЂРёС…РѕРґРёС‚ Рє следующему решению.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 ГК РФ).

Положениями ст. 168 ГК РФ определено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Отношения, связанные с приобретением и порядком реализации права на получение дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей регулируют нормы Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

По смыслу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям: улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); формирование накопительной части трудовой пенсии женщин.

В силу пп. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно п. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Судом установлено и подтверждено представленными материалами пенсионного органа, справкой с места жительства, что Томшина ФИО20 имеет детей, в том числе троих несовершеннолетних детей.

В связи с рождением ребенка, ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Государственным учреждением Управление пенсионного фонда РФ по городу Красноуральску Томшиной ФИО21. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии № на сумму 433026 рублей. Заявление Томшиной ФИО18. о распоряжении средствами материнского капитала было одобрено пенсионным органом. Денежные средства пенсионным органом были перечислены ООО «Бизнес Эксперт» на основании договора целевого займа, заключенного между ООО «Бизнес Эксперт» и Томшиной ФИО19 от 30.05.2016 года (п.1.6).

Согласно договора купли-продажи от 16.01.2018 года Томшина ФИО24 продала квартиру под №, расположенную в <адрес>, Киприянову ФИО23

Стоимость жилого помещения согласно п.3 договора купли-продажи составила 150000 рублей. Ответчиком Томшиной ФИО38 данные денежные средства получены, что она подтвердила собственноручной распиской, подтвердив в ней получение указанных денежных средств за продажу указанной квартиры.

Представленным свидетельством о регистрации права собственности на спорную квартиру, подтверждается, что Томшина ФИО27 является единоличным собственником данной квартиры. Вместе с тем, в деле имеется нотариальное обязательство Томшиной ФИО25 от 22.07.2016 года свидетельствующее о ее обязанности на наделение ее детей долями в данной квартире. Данное обязательство было представлено ответчиком в пенсионный орган.

    РЈРєР°Р·Р°РЅРЅРѕРµ обязательство ответчиком РЅРµ было выполнено, что Рё явилось основанием для приостановления, Р° впоследствии отказом РІ государственной регистрации права истца РљРёРїСЂРёСЏРЅРѕРІР° ФИО26 РЅР° данную квартиру.

Поскольку сделка по отчуждению спорного имущества совершена Томшиной ФИО28 без учета интересов несовершеннолетних, привела к нарушению их жилищных прав и законных интересов, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи от 16.01.2018 года, заключенный между Томшиной ФИО29 и Киприяновым ФИО30, не может быть признан соответствующим закону, и в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации признан недействительной сделкой.

Согласно ч.2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

    РџСЂРµРґСЃС‚авителем истца РІ судебное заседание представлен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ аренды данного жилого помещения, РІ соответствии СЃ которым истец разрешил РЅР° праве аренды проживание РІ СЃРїРѕСЂРЅРѕР№ квартире ответчику вместе СЃ детьми. Справкой СЃ места жительства подтверждается регистрация РѕРї месту жительства, то есть РІ РіРѕСЂРѕРґРµ <адрес> ответчицы вместе СЃ ее семьей.

На основании ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Киприянова ФИО31 к Томшиной ФИО32 о признании договора купли-продажи недействительным, применении последствий недействительности сделки, удовлетворить.

    РџСЂРёР·РЅР°С‚СЊ недействительным РґРѕРіРѕРІРѕСЂ купли-продажи квартиры РїРѕРґ в„–, расположенной РІ <адрес>, заключенный 16.01.2018 РіРѕРґР° между РљРёРїСЂРёСЏРЅРѕРІР° ФИО33 Рє Томшиной ФИО34

    РџСЂРёРјРµРЅРёС‚СЊ последствия недействительности сделки.

    Р’зыскать СЃ Томшиной ФИО35 РІ пользу РљРёРїСЂРёСЏРЅРѕРІР° ФИО36 150000 рублей. Квартиру РїРѕРґ в„–, расположенной РІ <адрес>, возвратить Томшиной ФИО37.

    Р РµС€РµРЅРёРµ может быть обжаловано РІ Свердловский областной СЃСѓРґ РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ изготовления РІ окончательной форме через Красноуральский РіРѕСЂРѕРґСЃРєРѕР№ СЃСѓРґ

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья Красноуральского

Городского суда: А.С.Иллариончикова

В окончательной форме изготовлено 22.01.2019 года.