Решение по делу № 2-1121/2023 от 09.01.2023

               Дело № 2-1121/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    10 мая 2023 года                                                                            г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варламовой Н.И. (паспорт №, выданный Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс» (ИНН №), АО «Татэнергосбыт» (ИНН №), АО «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» (ИНН №) о признании права, о запрете на выставление платежных документов от имени посредников, о заключении договора,

установил:

Варламова Н.И. обратилась в суд с иском к ООО « УК Жилкомплекс», АО «Татэнергосбыт», АО «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» о признании права Варламовой Н.И., Козловской О.Л. на приостановление оплаты за жилищные и коммунальные услуги до появления возможности вносить плату напрямую в кассу ООО «Жилкомплекс» или непосредственно на счет указанного предприятия после заключения полноценного договора управления с датой соответственно МКД по адресу: РТ, <адрес>, с собственниками квартиры №; о запрете ООО «Татэнергосбыт» направлять Варламовой Н.И.    платежные документы с требованиями оплаты за жилищные и коммунальные услуги на свои банковские реквизиты; о заключении договора официально Управления МКД по адресу: РТ, <адрес> ООО «Жилкомплекс» с собственниками квартиры № № Варламовой Н.И., Козловской О.Л..

В обоснование требований истец Варламова Н.И. указала, что она проживает в доме, который находится под управлением ООО «УК «Жилкомплекс»,    последний уклоняется от заключения договора управления, умышленно предлагая подписать договор управления за ДД.ММ.ГГГГ год, то есть задним числом. Однако взимание платы за оказанные услуги и работы ведется через АО «Татэнергосбыт», которые выставляет платежные документы, при этом не имеющей отношения к оказанию услуг в сфере ЖКХ. Процедура приема платежным агентом от плательщика наличных денежных средств урегулировано законом № 103-ФЗ «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами». ООО «Татэнергосбыт» не является платежным агентом, внесение денежной платы на его расчетный счет означает нарушение требований закона. К тому же на платежного агента законодательством возложены ограничения: он не должен заниматься «расщеплением платежей», поскольку ему запрещено осуществлять иную деятельность, кроме как принятие платы от населения наличными. Суд вправе признать право на приостановление оплаты жилищных и коммунальных услуг в порядке самозащиты права, если управляющая организация уклоняется от оформления и выставления платежные документов, тогда как на федеральном уровне на управляющую организацию возложена обязанность оформления платежных документов и направления их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. В связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

Определением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Козловская О.Л. (л.д. 124).

Истец Варламова Н.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором на требованиях настаивала, также просила рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 176,177).

       Представитель ответчика ООО «УК Жилкомплекс»-Талова Е.Е., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 92), в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, мотивируя тем, что в силу закона управляющая организация вправе осуществлять расчеты с нанимателями и собственниками жилья и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельностью. В связи с этим, между ответчиками ООО «УК Жилкомплекс» и АО «Татэнергосбыт» был заключен агентский договор, согласно которого последний осуществляет деятельность в качестве агента по расчету (начислению) платы за жилищно-коммунальные услуги и формированию платежного документа и несет ответственность за соблюдение требований законодательства при распределении и перечислении денежных средств, полученных от граждан-потребителей. Истцу    неоднократно предлагалось заключить договор управления, в связи с этим в ее адрес направлялся экземпляр договора, однако он ею не был подписан. Вместе с тем, собственник жилья в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы, при этом данная обязанность возникает у него в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компании.

          Ответчик АО «Татэнергосбыт» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, в судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика АО «Татэнергосбыт»-Ахметзянова Н.В., действующая по доверенности от 01.01.2023 (л.д. 91), в судебном заседании исковые требования не признала, просила в удовлетворении требований отказать, мотивируя тем, что действия АО «Татэнергосбыт» по приему и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги производятся в соответствии с действующим законодательством, использование расчетного счета, не являющегося специальным, при безналичном перечислении денежных средств на счет АО «Татэнергосбыт» соответствует требованиям действующего законодательства и прав истца не нарушает.

Ответчик АО «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил (л.д. 140).

Третье лицо Козловская О.Л. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, своих возражений не представила (л.д. 176,177).

       Выслушав пояснение представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      Согласно ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.

       Выбор другой управляющей организации является основанием для прекращения ранее заключенного договора управления таким домом с предшествующей управляющей организацией.

        Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: или непосредственное управление (п. 1), или управление товариществом собственников жилья либо кооперативом (п. 2); или управление управляющей организацией (п. 3).

      В соответствии с положениями части 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами.

       Договор управления многоквартирным домом является разновидностью договора об оказании услуг (статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации), основанием для заключения которого является решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

       Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

       Вопросам внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги посвящена статья 155 ЖК РФ. Федеральным законом от 03.06.2009 N 121-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» данная норма дополнена частью 15, предусматривающей, что наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

        Таким образом, действующей редакцией статьи 155 Кодекса за названными юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями закреплено право на осуществление расчетов с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимание платы за жилое помещение и коммунальные услуги с участием платежных агентов и банковских платежных агентов.

      Федеральный закон «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» от 03.06.2009 №103-ФЗ, регулирующий отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), относит к этой деятельности, в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Кодексом и осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком (юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым вносится данная плата в соответствии с Кодексом), а также устанавливает обязательность наличия между поставщиком и платежным агентом соответствующего договора (статьи 1-4).

     Плательщик - физическое лицо, осуществляющее внесение платежному агенту денежных средств в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком;

      Платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

       Оператором по приему платежей, платежным агентом является юридическое лицо, заключившее с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц.

       Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту.

       Согласно части 1 статьи 3 указанного выше Федерального закона под деятельностью по приему платежей физических лиц (далее - прием платежей) в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

       В соответствии с частью 1 статьи 4 названного Закона оператор по приему платежей для приема платежей должен заключить с поставщиком договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, по условиям которого оператор по приему платежей вправе от своего имени или от имени поставщика и за счет поставщика осуществлять прием денежных средств от плательщиков в целях исполнения денежных обязательств физического лица перед поставщиком, а также обязан осуществлять последующие расчеты с поставщиком в установленном указанным договором порядке и в соответствии с законодательством Российской Федерации, включая требования о расходовании наличных денег, поступивших в кассу юридического лица или кассу индивидуального предпринимателя.

     Пунктом 63 Правил предоставления коммунальных услуг предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

      Поставщик вправе заключить с оператором по приему платежей договор об осуществлении деятельности по приему платежей физических лиц, указанный в части 1 настоящей статьи, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Правительство Российской Федерации вправе установить перечень товаров (работ, услуг), в оплату которых платежный агент не вправе принимать платежи физических лиц.

        В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Варламовой Н.И. принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве 1/4, Козловской О.Л. принадлежит на праве долевой собственности, доля в праве 3/4, жилое помещение-квартира, площадью 36,4 кв.м., расположенное по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25,26), что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44-45).

Согласно информации, представленной ООО «УК «Жилкомплекс» в жилом помещении по адресу: РТ, <адрес> зарегистрированы Варламова Н.И., истец по делу, Козловская О.Л., третье лицо по делу (л.д. 30).

Протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в форме заочного голосования был выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей компанией ООО «УК Жилкомплекс», ответчиком по делу (л.д.73).

Как усматривается из пояснений истца Варламовой Н.И., указанных в исковом заявлении, она является собственником квартиры и проживает в доме, который находится под управлением ООО «УК «Жилкомплекс»,    последний уклоняется от заключения договора управления, умышленно предлагая подписать договор управления за 2009 год, то есть задним числом, при этом взимание платы за оказанные услуги и работы ведется через АО «Татэнергосбыт», который выставляет платежные документы, при этом не имеет отношения к оказанию услуг в сфере ЖКХ. Суд вправе признать право на приостановление оплаты жилищных и коммунальных услуг в порядке самозащиты права, если управляющая организация уклоняется от оформления и выставления платежные документов, тогда как на федеральном уровне на управляющую организацию возложена обязанность оформления платежных документов и направления их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

Представитель ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» в судебном заседании с доводами истца Варламовой Н.И. не согласилась, мотивируя тем, что в силу закона управляющая организация вправе осуществлять расчеты с нанимателями и собственниками жилья и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельностью. В связи с этим, между ответчиками ООО «УК Жилкомплекс» и АО «Татэнергосбыт» был заключен агентский договор, согласно которого последний осуществляет деятельность в качестве агента по расчету (начислению) платы за жилищно-коммунальные услуги и формированию платежного документа и несет ответственность за соблюдение требований законодательства при распределении и перечислении денежных средств, полученных от граждан-потребителей. По требованию заключения договора управления МКД Варламовой Н.И. неоднократно было предложено оформить письменную форму договора управления-на личном приеме, устно, а также в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, однако последняя за оформлением письменной формы договора управления в ООО «УК «Жилкомплекс» не обращалась. Вместе с тем, собственник жилья в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве собственности на это имущество путем внесения платы, при этом данная обязанность возникает у него в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника помещения с управляющей компании.

В подтверждении данных обстоятельств ответчиком ООО «УК «Жилкомплекс» были предоставлены следующие доказательства: письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, направленное в адрес Варламовой Н.И., Козловской О.Л., согласно которому последним предлагалось обратиться в ООО «УК «Жилкомплекс» по вопросу оформления письменной формы договора управления многоквартирным домом (л.д. 74-76); договор №/ управления многоквартирным домом (л.д. 79-90); решение Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому с Варламовой Н.И. в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» была взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 573 руб. 15 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 360 руб. 14 коп., судебные расходы по госпошлине в размере 228 руб., а также была взыскана с Козловской О.Л. в пользу ООО «УК «Жилкомплекс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 16 719 руб. 42 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 080 руб. 39 коп., судебные расходы по госпошлине в размере 684 руб. (л.д. 113-115); заочное решение мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, согласно которому с Варламовой Н.И., Козловской О.Л. была взыскана задолженность по оплату ЖКУ (л.д. 116-118); счет-фактура (л.д. 119).

Представитель ответчика АО «Татэнергосбыт» в судебном заседании также с доводами истца Варламовой Н.И. не согласилась, мотивируя тем, что многоквартирный дом по адресу: РТ, <адрес> находится в управлении    ООО УК «Жилкомплекс», последняя предоставляет собственникам и пользователям <адрес> жилищные и коммунальные услуги, при этом часть коммунальных услуг в указанный дом поставляются иными исполнителями: ООО «УК Жилкомплекс», АО «Татэнергосбыт», АО «ЗВКС», ООО «АСТ-Импульс», НО «ГЖФ при Президенте РТ». АО «Татэнергосбыт» является исполнителем услуги-электроснабжение. С ДД.ММ.ГГГГ потребителям выставляется единый платежный документ, объединяющий начисления за услуги нескольких коммунальных услуг. В силу ч. 15 ст. 155 ЖК РФ,    абз. «е» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» между АО «Татэнергосбыт» и указанными выше исполнителями были заключены и действуют агентские договоры, согласно которым АО «Татэнергосбыт» производит по поручению исполнителей начисление платежей за жилищные и коммунальные услуги, формирует и печатает единые платежные документы, осуществляет прием платежей и перечисляет платежи, поступившие от потребителя, на счета исполнителей, регионального оператора, ресурсоснабжающих организаций. АО «Татэнергосбыт» исполняет свои обязанности по агентским договорам и в договорные отношения с потребителями не вступает, вознаграждение за исполнение агентского договора с потребителей не удерживает. Действия АО «Татэнергосбыт» по приему и перечислению платежей за ЖКУ производятся в соответствии с действующим законодательством. АО «Татэнергосбыт», являясь платежным агентом при приеме наличных денежных средств от потребителей зачисляет их на специальный банковский счет, в то же время при оплате жилищно-коммунальных услуг через банк кредитная организация, по сути, оказывает плательщику услугу по переводу денежных средств на основании распоряжения клиента, что свидетельствует о безналичном расчете между сторонами, поэтому использование специального счета платежного агента по сбору платежей в безналичном порядке и последующему перечислению их поставщику не требует. В целях предоставления потребителю возможности выбора, каким образом оплачивать ЖКУ, в единых платежных документах для оплаты указанных услуг указываются как банковские реквизиты управляющей организации, так и банковские реквизиты АО «Татэнергосбыт». Таким образом, АО «Татэнергосбыт» прав истца не нарушает (л.д. 50-55).

В подтверждении данных обстоятельств ответчиком АО «Татэнергосбыт» были предоставлены следующие доказательства: счет-квитанция (л.д. 56); агентский договор на организацию расчетов № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между АО «Татэнергосбыт» и ООО «УК «Жилкомплекс», согласно которого АО «Татэнергосбат» обязуется выполнять от своего имени и за счет ООО «УК «Жилкомплекс» действия по расчету (начислению) платы за услуги, по формированию и печати на бумажном носителе единых платежных документов, по приему денежных средств, внесенных потребителями в целях исполнения обязательств перед ООО « УК «Жилкомплекс», по распределению и дальнейшему перечислению денежных средств, вносимых потребителями на счет АО «Татэнергосбыт» в целях исполнения обязательств перед ООО « УК «Жилкомплекс» по внесению платы за услуги (л.д. 57-70).

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проверив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Исходя из положений п. 1 ст. 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

      По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

На основании п. 3 ст. 2 Федерального закона «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» от 03.06.2009 №103-ФЗ, платежным агентом признается юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу ч. 1 ст. 3 указанного Федерального закона под деятельностью по приему платежей физических лиц в целях настоящего Федерального закона признается прием платежным агентом от плательщика наличных денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком.

В абз. 2 п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что внесение платы исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту является надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

        Таким образом, исходя из вышеизложенного, АО «Татэнергосбыт» принимает платежи за ЖКУ от населения в рамках агентского договора и указанного федерального закона.

Из содержания приведенных выше норм и положений следует, что осуществление расчетов с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимание платы за коммунальные услуги при участии платежных агентов и банковских платежных агентов не свидетельствует о наличии у последних функций исполнителя коммунальных услуг.

Отношения, возникающие при осуществлении деятельности по приему платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств физического лица перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), а также направленных органам государственной власти, органам местного самоуправления и учреждениям, находящимся в их ведении, в рамках выполнения ими функций, установленных законодательством Российской Федерации, регулируются Федеральным законом от 03.06.2009 N 103-ФЗ "О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами" (далее - Федеральный закон от 03.06.2009 N 103-ФЗ).

Деятельность по приему платежей физических лиц - это прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с ЖК РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком (статья 3 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ).

В соответствии с частью 14 статьи 4 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ платежный агент при приеме платежей обязан использовать специальный банковский счет (счета) для осуществления расчетов.

Платежный агент обязан сдавать в кредитную организацию полученные от плательщиков при приеме платежей наличные денежные средства для зачисления в полном объеме на свой специальный банковский счет (счета) (часть 15 статьи 4 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ).

Прием платежей без зачисления принятых от физических лиц наличных денежных средств на специальный банковский счет, не допускается (часть 4 статьи 8 Федерального закона от 03.06.2009 N 103-ФЗ).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, осуществление расчетов с нанимателями и собственниками жилых помещений и взимание платы за коммунальные услуги при участии платежных агентов и банковских платежных агентов не свидетельствует о наличии у последних функций исполнителя коммунальных услуг. Являясь агентом по договору на оказание услуг расчетно-сервисного обслуживания, АО «Татэнергосбыт» вправе принимать денежные средств от собственников многоквартирного дома за жилищно-коммунальные услуги, также приходит к выводу о том, что расчет платы за жилищно-коммунальные услуги производится ответчиками правильно, каких-либо нарушений требований п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, при составлении платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг ответчиками не допущено, как не допущено и нарушений законодательства, регламентирующего деятельность по приему платежей физических лиц, осуществляемую платежными агентами.

        С учетом вышеизложенного суд считает исковые требований истца Варламовой Н.И. исковые требования истца Варламовой Н.И. о признании    за ней и Козловской О.А. права на приостановление оплаты за жилищные и коммунальные услуги, до появления возможности вносить плату напрямую в кассу ООО « УК «Жилкомплекс» или непосредственно на счет указанного предприятия после заключения полноценного договора управления с датой соответственно МКД по адресу: <адрес> собственниками квартиры №, о запрете АО «Татэнергосбыт» направлении ей платежных документов с требованием оплаты за жилищные и коммунальные услуги на свои банковские реквизиты, удовлетворению не подлежат.

          В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что истцу Варламовой Н.И. не отказывали в заключении договора управления МКД, ответчик ООО «УК «Жилкомплекс» неоднократно предлагал ей заключить данный договор, также направлял в ее адрес экземпляр данного договора для подписи, однако он ею не был подписан, в связи с этим суд не усматривает правовых оснований для возложения обязанности на ответчика ООО «УК «Жилкомплекс» о заключении данного договора, поэтому данные исковые требования истца также не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.155,161,162 ЖК РФ, 421 ГК РФ, Правилами предоставления коммунальных услуг предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, РФ, 55-57, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

        В удовлетворении исковых требований Варламовой Н.И. к ООО «Управляющая компания «Жилкомплекс», АО «Татэнергосбыт», АО «Зеленодольское предприятие тепловых сетей» о признании права за ней и Козловской О.Л. на приостановление оплаты за жилищные и коммунальные услуги, до появления возможности вносить плату напрямую в кассу ООО « Управляющая компания «Жилкомплекс» или непосредственно на счет указанного предприятия после заключения полноценного договора управления с датой соответственно МКД по адресу: <адрес> собственниками квартиры №, о запрете АО «Татэнергосбыт» направлении ей платежных документов с требованием оплаты за жилищные и коммунальные услуги на свои банковские реквизиты, о заключении договора управления МКД по адресу: <адрес> собственниками квартиры №, отказать.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

       С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: