Решение по делу № 33-6421/2016 от 17.10.2016

ВЕРХОВНЫЙСУД РЕСПУБЛИКИБУРЯТИЯ

Судья Атрашкевич В.В.

дело № ...

поступило ....

АПЕЛЛЯЦИОНН О Е ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 декабря 2016 года г. Улан-Удэ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ихисеевой М.В.,

судей коллегии Мирзаевой И.И., Дампиловой Ц.В.,

при секретаре Абзаевой В.И.,

с участием прокурора Осиповой А.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Станеева С.П. к Администрации Муниципального образования городского поселения «поселок Нижнеангарск», Помигалову А.И. об освобождении квартиры в течение одного месяца со дня вынесения решения, взыскании судебных расходов,,

по апелляционным жалобам Помигалова А.И., администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» на решение Северобайкальского городского суда Республики Бурятия от ...,

которым постановлено:

Исковые требования Станеева С.П. удовлетворить частично.

Обязать Администрацию МО ГП «п. Нижнеангарск» освободить квартиру, расположенную по адресу: <...> в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с Администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» в пользу Станеева С.П. судебные расходы по оплате госпошлины в сумме <...> рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме <...> рублей, всего <...> рублей.

Заслушав доклад судьи Дампиловой Ц.В., ознакомившись с апелляционными жалобами и материалами дела, выслушав Помигалова А.И., третье лицо на стороне ответчика Тугаринову Т.И., выслушав заключение прокурора Осиповой А.М., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Обращаясь в суд с иском, Станеев просил обязать администрацию МО ГП «п. Нижнеангарск» и Помигалова освободить квартиру, расположенную в <...> в течение 1 месяца со дня вынесения решения, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины <...> рублей и оплате услуг представителя <...> рублей.

Требования мотивированы тем, что Станеев является собственником указанной квартиры по договору приватизации от ..., на которую имеется свидетельство о праве собственности от ... года. В период его выезда в <...> в квартире проживал Помигалов, которого администрация поселка вселила и выдала ордер от .... На основании ст. 301 ГК РФ просит освободить квартиру.

В судебном заседании истец Станеев на исковых требованиях настаивал в объеме её доводов, пояснил, что Помигалова администрация впустила в квартиру пожить временно по договору аренды, о том, что ответчик проживает по ордеру не знал.

Адвокат ответчика Новолодская исковые требования поддержала, ссылаясь, что ордер Помигалову выдан незаконно, утверждения администрации о выкупе квартиры у Станеева голословны.

Ответчик администрация МО ГП «п. Нижнеангарск» в лице главы поселения Вахрушева иск признал, ссылаясь, что юридически спорная квартира собственность Станеева. В результате ошибки администрации поселка при ненадлежащем оформлении документов квартира была выкуплена администрацией, находится в реестре муниципальной собственности. Помигалову будет предоставлено жилье из аварийного фонда.

Ответчик Помигалов иск не признал, ссылаясь, что Станеев продал квартиру администрации, он проживает в квартире с ... по ордеру. Земельный участок по <...> принадлежит ему, но документы не оформлены.

Представитель Помигалова Непомнящих поддержал позицию своего доверителя, пояснив, что в основе иска лежит незаконная приватизация квартиры: приватизация зарегистрирована по копии архивной справки, поскольку оригинал справки был сдан в администрацию при продаже квартиры.

Суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе Помигалов просит отменить решение, вынести новое об отказе в иске, ссылаясь, что решение не снимает его проблемы выселения. Документы в подтверждение сделки между администрацией и Станеевым сгорели при пожаре администрации. В связи с чем Станеев незаконно оформил собственность на квартиру в ....

В апелляционной жалобе администрация МО ГП «п. Нижнеангарск» просит решение суда изменить в части установленного срока освобождения квартиры, полагая месячный срок нереальным для исполнения.

В суд апелляционной инстанции истец Станеев, его представитель Новолодская, извещенные о рассмотрении дела, не явились.

Судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч.1 ст. 167, 327 ГПК РФ.

Ответчик администрация МО ГП «п. Нижнеангарск» просила рассмотреть дело в их отсутствие. Коллегия сочла возможной рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ч.5 ст. 167, ст. 327 ГПК РФ.

Ответчик Помигалов, третье лицо на стороне ответчика Тугаринова, привлеченная к участию в деле определением от 09.11.2015г., на своей жалобе настаивали в объеме её доводов, жалобу администрации не поддержали.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение прокурора Осиповой, полагавшей решение оставить без изменения, обсудив доводы апелляционных жалоб, проверив законность решения суда, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Станеев приватизировал квартиру в <...> по договору о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения квартиры от .... Договор приватизации жилого помещения был зарегистрирован органами Бюро технической инвентаризации. Впоследствии .... Станеев зарегистрировал право собственности в Управлении Росреестра по РБ, о чем получил свидетельство о государственной регистрации права от .....

Вместе с тем ... на указанную квартиру администрацией п. Нижнеангарск был выдан Помигалову ордер, основанием выдачи ордера явилось решение о сносе дома, где ранее проживал Помигалов.

На основании акта приема-передачи от .... спорная квартира передана в собственность МО «п. Нижнеангарск», которая осуществляет владение квартирой по настоящее время. Право собственности администрации МО ГП «п. Нижнеангарск» на квартиру не зарегистрировано.

Разрешая спор, суд первой инстанции исходил из того, что факт включения спорной квартиры в реестр государственной или муниципальной собственности, а также нахождение на балансе администрации, не являются доказательствами права собственности или законного владения. В связи с чем удовлетворил требования в отношении ответчика администрации МО ГП «п. Нижнеангарск», однако, в отношении Помигалова иск отклонен ввиду законности вселения ответчика по правилам жилищного законодательства, которые не были основанием иска, заявленного Станеевым.

В силу пп.4 ч.4 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены решения суда в апелляционном порядке в любом случае являются принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле.

Как следует из материалов дела, членом семьи ответчика Помигалова является супруга Тугаринова Т.И., что удостоверяется справкой о составе семьи от ...., договором социального найма жилого помещения № ... (дата не читаема).

Учитывая, что спор об освобождении квартиры в конечном результате затрагивает права не только Помигалова, но и члена семьи, проживающего в квартире Тугариновой, коллегия определением от 09.11.2016г. привлекла последнюю к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований.

В связи с процессуальным нарушением решение не может быть признано законным, нарушения суда первой инстанции могут быть исправлены путем отмены решения.

При вынесении новое решения судебная коллегия руководствуется следующим.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с п.1 ст.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним-это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Таким образом, при наличии у Станеева доказательства государственной регистрации права собственности на спорную квартиру, удостоверенного свидетельством о государственной регистрации права от ..., нахождение квартиры в реестре муниципальной собственности, на балансе администрации поселка, не свидетельствует о законности прав на квартиру администрации поселения. Администрация в предыдущих судебных спорах не смогла подтвердить свое право на спорную квартиру.

Согласно ст. 47, 105 Жилищного Кодекса РСФСР, действовавшего в 1995 году, ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Поскольку основанием возникновения права пользования спорным жилым помещением Помигаловым, его супругой Тугариновой является первоначальный ордер от ..., переоформленный в ... с заключением договора социального найма, к ним нельзя применить положения ст. 301 ГК РФ, заявленной истцом. В связи с чем исковые требования к Помигалову подлежат оставлению без удовлетворения.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. В связи с учетом доказанности понесенных расходов, продолжительности -одного судебного заседания, требований разумности судебная коллегия полагает разумной сумму <...> рублей, подлежащую взысканию с ответчика администрации МО ГП «п. Нижнеангарск».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ требование истца о возмещении понесенных судебных расходов по уплате госпошлины в сумме <...> рублей подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 328- 330 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░:

░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ « ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░ ░░░░░░░ 1 (░░░░░░) ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ « ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ <...> ░░░░░░- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ <...> ░░░░░░- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░