Решение по делу № 2-51/2019 от 14.06.2018

ДЕЛО № 2-51/2019

22RS0066-01-2018-002763-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года     г. Барнаул

Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Яковченко О.А.

при секретаре Чернета К.С.

с участием прокурора Боровковой Е.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Авдюхина Е.В. к Исакову Д.А., Шевердук Л.В., Николаевой В.Т. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Авдюхин Е.В. обратился в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ответчикам, в котором просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселить их без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указал, что на основании договора № купли-продажи заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности <адрес>.

В данной квартире до настоящего момента зарегистрированы и проживают бывшие владельцы этой квартиры Исаков Д.А., Шевердук Л.В., Николаева В.Т., которые в добровольном порядке отказались выселяться из квартиры.

В судебном заседании представитель истца Гладких А.В. поддержала исковые требования в части выселения без предоставления другого жилого помещения, требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, как заявленные излишне, не поддержала.

Истец Авдюхин Е.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Исаков Д.А., Шевердук Л.В., Николаева В.Т. в судебное заседание не явились, извещались судом в установленном законом порядке, в суд вернулись конверты с отметкой почтового отделения «истечение срока хранения». Ответчик Шевердук Л.В. извещена телефонограммой, обязалась известить Исакова Д.А. и Николаеву В.Т. самостоятельно. Шевердук Л.В. представлены письменные возражения, в соответствии с которыми она просит в иске отказать.

Суд расценивает неявку ответчиков в почтовое отделение для получения корреспонденции как выражение их воли на отказ от получения судебной повестки, что приравнивается к надлежащему извещению, в соответствии со статьей 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо УМВД России по г. Барнаулу извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, представив письменный отзыв.

Суд, с учетом мнения представителя истца, прокурора, требований статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, показания ранее допрошенного свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.

Судом установлено, что <адрес> в <адрес> принадлежит на праве собственности Авдюхину Е.В. на основании договора № купли-продажи заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола № о результатах торгов по продаже заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности по 1/3 доле ответчикам Исакову Д.А., Шевердук Л.В., Николаевой В.Т

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Шевердук Т.В.в пользу ООО «АТТА Ипотека» была взыскана задолженность по кредитному договору в размере <данные изъяты>., а также проценты за пользование кредитом, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день погашения суммы основного долга, исходя из <данные изъяты>, обращено взыскание на заложенное имущество – <адрес> в <адрес>, определен способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимостью квартиры в размере <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ состоялись торги, победителем которых признан истец Авдюхин Е.В.

Ответчиками данные торги были оспорены.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Исакова Д.А., Шевердук Л.В., Николаевой В.Т. к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> о признании торгов недействительными оставлены без удовлетворения.

Данное решение апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения.

Таким образом, право собственности истца Авдюхина Е.В. на спорную квартиру в настоящий момент никем не оспорено.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Николаева В.Т. с ДД.ММ.ГГГГ, Шевердук Л.В. и Исаков Д.А. – с ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается адресными справками КАБ.

Ответчики фактически проживают в спорной квартире.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО16 допрошенный ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля, пояснил, что после регистрации права собственности истца на квартиру он с истцом приходил в квартиру, предлагали ответчикам выехать добровольно, даже предлагали денежные средства для снятия жилья на первое время. Однако ответчики добровольно выезжать отказались.

Таким образом, судом установлено, что ответчики проживают в спорном жилом помещении, что ими и не оспаривалось, не являлись и не являются членами семьи собственника жилого помещения, являются бывшими собственниками спорного жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между сторонами не заключалось.

Кроме того, со сменой собственника право пользования ответчиков жилым помещением прекращается и они подлежат выселению, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика Шевердук Л.В., изложенные в возражениях, о том, что спорная квартира является для ответчиков единственным пригодным для проживания жилым помещением, иных жилых помещений в собственности не имеется, как не имеется и финансовой возможности приобрести жилое помещение, а также о том, что Николаева В.Т. является инвалидом, лишена возможности нормально передвигаться и нуждается в постоянной посторонней помощи, не являются основаниями для отказа истцу в удовлетворении заявленных им требований.

Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., по 100 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

     Исковые требования Авдюхина Е.В. удовлетворить.

Выселить Исакова Д.А., Шевердук Л.В., Николаеву В.Т. из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Исакова Д.А., Шевердук Л.В., Николаевой В.Т. в пользу Авдюхина Е.В. расходы по оплате госпошлины в сумме 300 руб., по 100 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.     

Судья                     О.А. Яковченко