Решение по делу № 2-138/2018 от 27.10.2017

Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года г.Ногинск Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Дерябиной Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ногинский колледж» к Полякову В. В., Поляковой О. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Ногинский колледж» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что ответчик Поляков В.В. является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат №, расположенного по адресу: <адрес> в здании общежития истца ГБПОУ «Ногинский колледж». Ответчики Полякова О.А., ФИО1, ФИО2 являются собственниками семьи нанимателя жилого помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков по вышеуказанному адресу образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в размере <данные изъяты>. На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

В последующем истец уточнил заявленные ранее исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков <данные изъяты>. и судебные расходы на оплату госпошлины в размер <данные изъяты>. (л.д. 62-63).

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил заявленные исковые требования и просил суд взыскать с ответчиков <данные изъяты>., и судебные расходы на оплату госпошлины в размер <данные изъяты>. (л.д. 153).

    В судебное заседание представитель истца ГБПОУ «Ногинский колледж» Ненашева И.Г. явилась, уточненные заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Поляков В.В. и его представитель Анисимова Н.А. явились, иск не признали, просили в удовлетворении иска отказать в полном объеме.

Ответчик Полякова О.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третьи лица – Министерство имущественных отношений МО и УОиП МО по Ногинскому муниципальному району, г.о. Черноголовка и Электросталь не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившейся ответчика Поляковой О.А. и третьих лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.    

В судебном заседании установлено, что Поляков В.В. является нанимателем жилого помещения, состоящего из трех комнат №, расположенного по адресу: <адрес> в здании общежития истца ГБПОУ «Ногинский колледж».

Факт найма жилого помещения подтверждается срочным договором найма жилого помещения, заключенного сторонами (л.д. 8-10), а также договором найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 12-14).

Ответчики Полякова О.А., ФИО1, ФИО2 являются родственниками семьи нанимателя жилого помещения.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность уплаты нанимателем платы за жилое помещение также предусмотрена п. 3 ст. 678 ГК РФ, согласно которому наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Положения ст.ст. 153-155 ЖК РФ предусматривают обязанность внесения нанимателем жилого помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.Согласно расчету задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилья, представленному истцом, сумма задолженности, предъявляемая к оплате ответчику составляет 67 592, 37 руб. (л.д. 21, 22-35).

Доводы ответчика о том, что истец необоснованно установил тарифы на жилищно-коммунальные услуги, поскольку является управляющей компаний, опровергаются тем, что ГБПОУ «Ногинский колледж» является учреждением, обладающим вещным правом на здание общежитие, в котором расположено спорное жилое помещение, что подтверждается копией распорядительного акта собственника, копией свидетельства о регистрации права оперативного управления, копией распоряжения Министерства имущественных отношений Московской области о закреплении здания общежития, копией выписки из ЕГРЮЛ о завершении реорганизации.

Доводы ответчика о том, что его несогласие с тарифами истца освобождает его от уплаты коммунальных платежей, не основаны на законе, поскольку он проживает в жилом помещении, поэтому обязан оплачивать платежи по содержанию имущества и коммунальным услугам. В случае несогласия с тарифами он мог оспорить их, выразить несогласие с ними, обратившись, в том числе, к наймодателю, однако он этого не сделал.

При этом разрешая исковые требования, суд учитывает то, что ранее, как следует из представленных суду истцом квитанций об оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиком производилась оплата по выставленным ему счетам по тем же тарифам, что следует расценивать как согласие с тарифами и суммой долга.

Доводы ответчика о том, что плата за наем жилого помещения устанавливался незаконно, опровергается не только письменными материалами дела, но и нормативными правовыми актами.

Так, размер платы за 2016 и 2017 г.г. был установлен истцом на основании Решения Совета Депутатов «Муниципального образования Город Ногинск Московской области» от 24.12.2015 года № 6/36 и составил 9, 44 ру./кв.м.

Что касается тарифов на оплату коммунальных платежей, то в 2016 – 2017 г.г. размер платы за коммунальные услуги устанавливался истцом, исходя из расчетного объема потребления коммунальной услуги на 1 человека и тарифа на соответствующий вид коммунальной услуги, установленной Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области.

Расчет истца подтверждается копиями соответствующих распорядительных актов Комитета по тарифам и ценам Московской области.

Доводы ответчика о неверном расчете исковых требований основаны на исключении отдельных видов коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и техническому обслуживанию здания, то суд полагает это исключение услуг необоснованным, так как закон не устанавливает закрытый перечень работ для содержания общего имущества в здании, а собственник здания имеет право самостоятельно определять количество и объем коммунальных услуг и работ по содержанию здания.

Что касается доводов ответчика о неоказании отдельных видов услуг, то суд полагает, что ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств того, что истцом не оказывались услуги по уборке вестибюлей, лестничных площадок и придомовой территории.

Ответчики были осведомлены о количестве и объеме коммунальных услуг, что подтверждается материалами дела.

Данных о неверном расчете норм потребления электричества судом не установлено, а ответчиком доказательств этому не представлено.

Таким образом, суд, с учетом изложенного, а также руководствуясь вышеизложенными положениями закона – нормами ст.ст. 153-155 ЖК РФ, считает возможным взыскать с ответчика сумму задолженности в размере <данные изъяты>., отклонив доводы ответчика о несогласии с иском в полном объеме.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика в доход истца подлежит взысканию государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ногинский колледж» к Полякову В. В., Поляковой О. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с Полякова В. В., Поляковой О. А. в пользу истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Ногинский колледж» сумму в размере <данные изъяты>, из которых <данные изъяты>. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты>. расходы по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено 15 февраля 2018 года.

Судья                                  А.Н. Юсупов