Решение по делу № 2-2471/2019 от 16.08.2019

№ 2-2471/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    28 ноября 2019 года

    Ленинский районный суд г. Пензы в составе :

    председательствующего судьи Петровой Ю.В.,

    при секретаре Липиной Т.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шилько Надежды Альбертовны, Шаралаповой Ирины Петровны, Хомутовой Ольги Григорьевны, Солодовниковой Веры Ивановны, Новичкова Андрея Николаевича к ТСЖ «Незабудка» о признании недействительным решения общего собрания,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с названным иском, указав, что многоквартирный жилой Адрес Б по Адрес находится в управлении ТСЖ «Незабудка». 15 марта 2019 г. в подъездах МКД были размещены уведомления о проведении 28 марта 2019 г. очередного отчетного годового общего собрания членов ТСЖ в форме очно-заочного голосования. Инициатором проведения собрания было правление ТСЖ. Согласно указанным уведомлениям на повестку дня выносились следующие вопросы: 1.    Избрание председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ. 2.    Избрание счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Незабудка» 3.Утверждение отчета о выполнении сметы по содержанию и текущему ремонту за 2018 год. 4.Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2018 г. 5.    Утверждение: сметы доходов и расходов, тарифа платы на содержание и ремонт общедомового имущества, плана работ на 2019 календарный год. 6.Утверждение состава правления ТСЖ «Незабудка». 7.Утверждение состава ревизионной комиссии. 8.Утверждение внесения собственниками помещений ежемесячной платы по содержанию общего имущества - СОИ (водоснабжение, водоотведение, электроснабжения на ОДН) по общедомовым приборам учета, а не по нормативам (т.е. платить за фактически израсходованные ресурсы). 9. Согласование проведения косметического ремонта 4-5 подъездов МКД путем внесения единовременного целевого взноса. 10.Определение места хранения протоколов и бюллетеней общего собрания. 11. Утверждение места вывешивания информации о проведении собраний и итогах голосования.

Ознакомившись с Протоколом № 1 общего годового отчетного собрания членов ТСЖ от 28 марта 2019 г., они узнали, что в ходе собрания повестка дня была изменена. В частности, по вопросу 3 повестки дня «Утверждение отчета о выполнении сметы по содержанию и текущему ремонту за 2018 год» на собрании было обсужден и утвержден не только отчет о выполнении сметы по содержанию и текущему ремонту за 2018 год, но и «утверждено перераспределение средств по статьям расходов сметы. Арендные платежи, комиссионный сбор, возмещение должниками-собственниками госпошлины, пеней по судебным решениям, компенсации за использование энергоресурсов в сумме 76612,53 рубля, полученные в 2018 г., необходимо направить на ведение финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Незабудка» согласно смете. Остаток денежных средств на 01.01.2019 г. в сумме 625343,73 руб. включить в доходную часть (как остаток целевых средств) при составлении и утверждении сметы на 2019 г.». Однако в такой расширенной трактовке данный вопрос на повестку дня собрания, проводимого в очно-заочной форме не ставился.

По вопросу 5 повестки дня «Утверждение: сметы доходов и расходов, тарифа платы на содержание и ремонт общедомового имущества, плана работ на 2019 календарный год » было принято решение «произвести перерасчет за месяцы, по которым выставлялись квитанции по старому тарифу». Однако такого пункта в повестке дня не было.

По вопросу 9 «Согласование проведения косметического ремонта 4-5 подъездов МКД путем внесения единовременного целевого взноса» в ходе собрания был поставлен на обсуждение вопрос «о проведении ремонта 4-5 подъездов путем сбора единовременного целевого взноса в размере 38,72 рубля с кв. м всех собственников помещений (жилых и нежилых) с рассрочкой данного платежа на три месяца. В квитанциях указывать ежемесячно в течение трех месяцев для оплаты 1/3 данного платежа». Однако, из уведомления о проведении собрания, в такой формулировке вопрос на повестку дня не ставился. Кроме того, согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 4.1. ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Считают, что вопрос 8 в повестке дня общего собрания членов ТСЖ «Незабудка» «Утверждение внесения собственниками помещений ежемесячной платы по содержанию общего имущества - СОИ (водоснабжение, водоотведение, электроснабжения на ОДН) по общедомовым приборам учета, а не по нормативам (т.е. платить за фактически израсходованные ресурсы)» не входит в компетенцию общего собрания ТСЖ, а является вопросом, подконтрольным исключительно общему собранию собственников помещений МКД. В связи с чем считают данное решение является незаконным.

Просили признать недействительными решения общего годового отчетного собрания членов ТСЖ «Незабудка» в лице ответчиков Короткова И.А., Лущан Н.С., Барабанщиковой Н.В., Щербаковой Н.Н., Быличкина С.В., Сирого В.В., Салькаевой О.А., расположенного по адресу: г. Пенза, ул. Коммунистическая, 41 Б, оформленные Протоколом № 1 от 28 марта 2019 г., принятые по всем вопросам повестки дня.    Взыскать с ответчика в солидарном порядке в пользу истцов расходы по уплате госпошлины.

Протокольным определением Ленинского районного суда г.Пензы от 02.10.2019 была произведена замена ненадлежащих ответчиков на надлежащего ответчика ТСЖ «Незабудка».

       Истец Шилько Н.А., исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме, пояснив, что не является членом ТСЖ, но как собственник квартиры полагает, что ее права нарушены данным собранием членов ТСЖ по всем вопросам повестки дня.

       Истец Хомутова О.Г., исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме. Пояснив, что является собственником и членом ТСЖ, но не принимала участие в голосовании, полагает, что протокол собрания необходимо признать недействительным.

       Представитель истца Хомутовой О.Г. в порядке ст. 53 ГПК РФ Сутямова Т.В., исковое заявление поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме. Пояснив, что имеются неоднократные нарушения по порядку проведения собрания, начиная с процедуры информирования, по порядку голосования, а также по повестке дня. Указала, что некоторые вопросы повестки дня не относятся к вопросам, отнесенные к компетенции членов ТСЖ, реестр членов ТСЖ, которые принимали в голосовании, имеют данные о несовершеннолетних, которые не могут быть членами ТСЖ, но в бюллетенях за них голосуют родители, что недопустимо. Просила признать протокол недействительным в полном объеме.

       Истец Солодовникова В.И., в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушание дела извещена, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

       Истцы Шаралапова И.П., Новичков А.Н. в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Незабудка» Шумилин В.Ю., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск не признал. В обоснование своих возражений пояснил, что общее годовое собрание членов ТСЖ «Незабудка» было проведено 28.03.2019 в помещении ТСЖ, расположенного по адресу: Адрес Б в форме очно-заочного голосования, начало в 19 часов. Указал, что по вопросу №3 повестки дня: «Утверждение отчета о выполнении сметы по содержанию и текущему ремонту за 2018 год» добавлено «утверждено перераспределение средств по статьям расходов сметы. Арендные платежи, комиссионные сбор, возмещение должником-собственником госпошлины, пеней по судебным решениям....». Считает, мнение истцов по данному вопросу необоснованным. Так как, информация об «утверждении перераспределения средств по статьям расходов сметы. Арендные платежи, комиссионные сбор, возмещение должником-собственником госпошлины, пеней по судебным решениям....»является составной и неотъемлемой частью утверждаемого отчета по смете ТСЖ «Незабудка» за 2018 год, без нее она не может существовать и приниматься. Подтверждением данного факта является то, что вышеназванная смета является приложением №1 к Протоколу и представлена именно с информацией об «утверждении перераспределения средств по статьям расходов сметы. Арендные платежи, комиссионные сбор, возмещение должником- собственником госпошлины, пеней по судебным решениям...».Следовательно, голосуя за утверждение отчета о выполнении сметы за 2018 года, знакомясь с ней, члены ТСЖ голосовали за утверждение всей сметы целиком, как она отражена в Приложение №1 к Протоколу. Изменение в повестку дня, тем самым по данному вопросу не вносились во время проведения очно-заочного собрания. Доводы истцов, что они голосовали за утверждение отчета о выполнении сметы за 2018 год без информации о перераспределении средств по статьям расходов, по его мнению не заслуживает доверия, так как данная информация является неотъемлемой частью сметы, и в случае голосования за данную смету, истцы голосовали за нее целиком, а не только за ее часть (без разъяснения о перераспределении средств). Кроме того указал, что только один истец принимал голосование на собрании Новичков А.Н., который в бюллетени поставил свой голос «за», и фактически не может оспаривать в данной части протокол. Остальные не принимали участие в собрании, даже не получали бюллетень.

В соответствии с утвержденным протоколом №1 общего годового собрания собственников от 29 марта 2018г в п.5 по вопросу утверждения сметы на 2018год уже было принято решение :«... полученные доходы от аренды и комиссионного сбора использовать на выполнение предполагаемых работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, а также утверждена возможность перераспределения средств по статьям расходов сметы в течение календарного года...» то есть, в отчете по смете за 2018г просто уточнялись суммы уже принятых в начале года действий.

В соответствии с вопросом №5, закрепленном в бюллетене для голосования (прилагаю к настоящему отзыву) формулировка вопроса поставлена следующим образом: «Утвердить смету доходов и расходов на содержание и текущий ремонт общедомового имущества ТСЖ «Незабудка» и план работ на 2015 календарный год. Утвердить новый тариф взносов на содержание и ремонт МКД в составе сметы в размере 17,28 руб. с кв.м и сделать перерасчет с января 2019г». Данная формулировка полностью соответствует формулировки, указанной в Протоколе.

Вопрос №9 Протокола:    «Осуществить ремонт 4-5 подъездов посредством сбора единовременного целевого взноса в размере 38,72 руб. с кв.м»., также соответствует повестке дня.

Также, что касается вопроса №8 - то его решение тоже входит в компетенцию Общего собрания членов ТСЖ в соответствии с приведёнными выше нормами. В ходе проведения собрания повестка дня не дополнялась никакими вопросами, не включенными в нее ранее, и не изменялась.

Протокол и сами бланки решений членов ТСЖ «Незабудка» полностью соответствуют всем требованиям, предъявляемым Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», в том числе имеют все необходимые реквизиты.

    В протоколе общего собрания собственников №1 от 29.03.2018 г по вопросу №14 было принято решение: «Утвердить местом вывешивания информации о проведении собраний и принятых на собрании решений - информационные стенд у входа в каждый подъезд.». Таким образом, собственники помещений ТСЖ «Незабудка» были уведомлены о собрании путем вывешивания информации именно на этих стендах согласно решения собственников на предыдущем общем собрании.

     Сообщение о проведении общего собрания членов ТСЖ «Незабудка» было размещено на информационных стендах у подъездов МКД за 10 дней до проведения собрания, повестка дня совпадает с вопросами, которые ставились на рассмотрение на общем собрании (очной части), прошедшей 28 марта 2019 года.

    Отдельно отметил, что в соответствии с ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ: «4. Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица».

Так как, голоса истцов вместе взятых не могут отменить наличие кворума (более 50%) от числа членов ТСЖ «Незабудка», то в силу указания закона, Решение в любом случае не подлежит отмене, так как не несет неблагоприятных последствий для истцов. На основании изложенного, просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объёме.

Представитель ответчика ТСЖ «Незабудка» Лущан Н.С., действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск не признала, просила отказать в удовлетворении требований в полном объеме, пояснив, что оснований для признания недействительными решения общего годового отчетного собрания членов ТСЖ «Незабудка» не имеется, возможно были нарушения в виде технических ошибок ( реестр не был прошит, т.к. копировались экземпляры для ГЖИ), но это никаким образом не повлияло на права истцов, кворум не нарушен, что подтверждается полным пакетом бюллетеней членов ТСЖ, которые обозревались в суде.

Представитель ответчика ТСЖ «Незабудка» действующий на основании доверенности Рузаев В.М., в судебном заседании иск не признал, просил оставить его без удовлетворения, пояснив, что право быть членами ТСЖ выбирают сами собственники, собрание было проведено без нарушений, истцы фактически знавшие о дне голосования, своим правом не воспользовались, тем самым выбрав такой способ управлением домом, подавая данные иски тратят деньги других членов ТСЖ, обязывая копировать документы в суд и обеспечивать явку представителей.

Представитель третьего лица Госжилстройтехинспекция Пензенской области, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение полагали на усмотрение суда.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Шилько Н.А. является собственником Адрес Б по Адрес в Адрес , Шаралапова И.П. является собственником Адрес , 191 Адрес Б по Адрес в Адрес , Хомутова О.Г. является собственником ? доли Адрес Б по Адрес в Адрес , Солодовникова В.И. является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на Адрес Б по Адрес в Адрес , Новичков А.Н., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на Адрес Б по Адрес в Адрес , о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права.

Способ управления указанным многоквартирным домом – товарищество собственников жилья «Незабудка». Запись о создании ТСЖ «Незабудка» в ЕГРЮЛ внесена 28.02.2008. Устав в новой редакции утверждён 26.10.2015.

Предъявляя исковые требования об оспаривании решений общего собрания, выраженного в форме протокола №1 общего собрания членов ТСЖ «Незабудка» и собственников помещений МКД Номер Б по Адрес от 28.03.2019 года, истцы в их обоснование ссылаются на те обстоятельства, что общее собрание было проведено с нарушением требований действующего законодательства, чем нарушены их права и законные интересы.

В силу ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания недействительным решения собрания.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В качестве основания для признания решения собрания недействительным истцы в исковом заявлении ссылаются на существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания. Истцы указывают и на ничтожность оспариваемого решения в виду несоответствия сведений, содержащихся в реестре голосующих, сведениях полученным из ЕГРН, относительно собственников помещений многоквартирного дома.

На основании статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1.принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2.принято при отсутствии необходимого кворума;

3.принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4.противоречит основам порядка или нравственности.

Согласно ст. 46 ч. 6 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

В судебном заседании установлено, что 28 марта 2019 года в 19.00 часов по адресу: Адрес Б, проведено общее собрание членов ТСЖ «Незабудка» и собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой дня:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания членов ТСЖ.

2. Избрание счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ «Незабудка»

3.Утверждение отчета о выполнении сметы по содержанию и текущему ремонту за 2018 год.

4. Утверждение отчета ревизионной комиссии за 2018 г.

5. Утверждение: сметы доходов и расходов, тарифа платы на содержание и ремонт общедомового имущества, плана работ на 2019 календарный год.

6. Утверждение состава правления ТСЖ «Незабудка».

7. Утверждение состава ревизионной комиссии.

8. Утверждение внесения собственниками помещений ежемесячной платы по содержанию общего имущества - СОИ (водоснабжение, водоотведение, электроснабжения на ОДН) по общедомовым приборам учета, а не по нормативам (т.е. платить за фактически израсходованные ресурсы).

9. Согласование проведения косметического ремонта 4-5 подъездов МКД путем внесения единовременного целевого взноса.

10. Определение места хранения протоколов и бюллетеней общего собрания.

11. Утверждение места вывешивания информации о проведении собраний и итогах голосования.

Такая же повестка дня содержится в объявлении о предстоящем собрании, которое, как усматривается из текста искового заявления истца, было размещено на информационной доске многоквартирного дома.

Собрание было проведено в форме очно-заочного голосования 28.03.2019 г. в помещении ТСЖ (вход со двора) в многоквартирном Адрес Б по Адрес в Адрес . По итогам собрания составлен протокол общего собрания № 1 от 28.03.2019 года. Начало в 19 часов.

Согласно ст.181.4 п. 1 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Анализ материалов дела, пояснений лиц, участвующих в деле, имеющихся в деле доказательств, показаний свидетелей, приводят в суд к выводу о том, что требования истцов удовлетворению не подлежат. Вывод суда основывается на следующем.

В силу ст. 44.1. ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очно-заочного голосования.

Согласно ст. 45 ЖК РФ:

1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

4. Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В соответствии со ст. 46 ч. 3 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

В силу ст. 47 ч. 3 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 48 ч. 5.1. ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;

2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

В данном случае, по мнению суда, порядок проведения общего собрания членов ТСЖ «Незабудка» и собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренный ст. ст. 45, 46, 47, 48 ЖК РФ, ст. 181.2. ГК РФ, был соблюден.

Как следует из оспариваемого протокола №1 общего собрания членов ТСЖ «Незабудка» и собственников помещений в многоквартирном доме, копия которого имеется в материалах дела, общее собрание проводилось по инициативе правления товарищества. При этом предлагались кандидатуры председателем общего собрания Короткова И.А., секретарем – Щербакову Н.Н.

О проведении указанного собрания члены товарищества были уведомлены за 10 дней до даты проведения собрания путём размещения уведомлений на информационной доске каждого подъезда многоквартирного Адрес Б по Адрес в Адрес . Данное обстоятельство подтверждается копией извещения Дата , имеющегося в материалах дела, пояснениями истца Солодовниковой В.И., а также показаниями свидетеля ФИО12

В материалы дела ответчиком представлен реестр голосования (приложение №1 к протоколу) с подписями голосующих собственников.

Из протокола общего собрания № 1, составленного 28.03.2019 года, следует, что общая площадь помещений членов ТСЖ «Незабудка» - 6597,38кв.м., участвующих в собрании 4685,99 кв.м., что составляет 71,03% от общего числа голосов членов ТСЖ.

При определении кворума, суд принимает во внимание площадь МКД по Адрес Б, содержащуюся в реестре собственников помещений на 01.03.2019 - 9814,2 кв.м. Площадь МКД принадлежащего членам ТСЖ -6597, 38 кв.м., размер доли от общего имущества 67,2%. Площадь МКД не являющихся членами ТСЖ – 3216,82 кв.м., размер доли 32, 8%. Таким образом, общая площадь помещений членов ТСЖ – 6597,38 кв.м., составляет 100% голосов. На собрании присутствовали собственники и их представители, которым принадлежит 4685,99 кв.м. жилых и нежилых помещений в доме, что составляет 71,03% от общего числа голосов собственников в доме.

Довод истцов, что собрание было проведено при отсутствие необходимого кворума всех собственников помещений не соответствует действительности, т.к. общая площадь помещений собственников МКД составляет 9814,2 кв.м., членов ТСЖ 6597,38 кв.м, присутствовали на собрании 4685,99 кв.м., что составляет 71,03% от общего числа голосов собственников в доме, являющимися членами ТСЖ.

       Как установлено в судебном заседании, истица Шилько Н.А. является собственником квартире в МКД площадью 67,2 кв.м., членом ТСЖ не является,

Шаралапова И.П. является собственником и членом ТСЖ квартиры площадью 67,1 кв.м. и 57,5, в голосовании принимала участие, что подтверждается бюллетенем №110 и 191, по всем вопросам повестки дня проголосовала «за», кроме вопроса №9., Хомутова О.Г. является собственником Адрес доли в размере 16,95 кв.м., и членом ТСЖ, в голосовании не принимала участие, бюллетень получала, что подтвердила в судебном заседании, Солодовникова В.И. является собственником и членом ТСЖ Адрес доли в праве общей долевой собственности площадью 43,8кв.м., в голосовании принимала участие, что подтверждается бюллетенем № 136 от 28.03.2019, также факт участие в голосовании на собрании подтвердила лично в судебном заседании, Новичков А.Н., является собственником ? доли в праве общей площадью 33,05 кв.м., в голосовании принимала участие, что подтверждается бюллетенем №138 от 28.03.2019, в связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что при подсчёте кворума голосования при исключении их голосов из общего количества голосующих, даже при установлении нарушений их прав, что не было установлено при рассмотрении данного дела, не смогли бы повлиять на результаты голосования и установленный кворум голосующих.

      Кроме того, предоставленные протоколы общих собраний за предыдущие периоды 2018, 2015 годы также подтверждают данный факт.

      В силу же ст. 181.4. ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

      Доводы истцов относительно нарушений при проведении указанного общего собрания, фальсификации протокола собрания, а также нарушение равенства прав всех участников, т.к. голосование проходило раньше указанной даты и времени подлежат отклонению, поскольку представляются суду голословными, и ничем не подтвержденными.

       Доводы истцов Хомутовой О.Г. и Шилько Н.А. о том, что нарушаются равенства прав всех участников в связи с тем, что собрание не проходило в назначенную дату и время, которые, якобы, подтвердили Быличкин С.В. и Солодовникова В.И., противоречат материалам дела и протоколам судебных заседаний. Данные участки поясняли, что собрание 28.03.2019 проходило в очно-заочной форме, бюллетени они получали и голосовали.

       Допрошенная в качестве свидетеля ФИО12, которая приходится родной матерью собственника помещения ФИО14, Адрес , об. пл. 41,8 кв.м., пояснила, что каждый год принимает участие от имени своей дочери в собраниях, приходит в указанное время в помещение ТСЖ, называет номер квартиры и ей выдаю бюллетень, в котором она ставит галочки напротив вопросов повестки дня и отдаёт счетной комиссии. Также подтвердила, что принимала участие в 19 часов 28.03.2019 в голосовании путем заполнения бюллетеня от имени своей дочери, назвав номер Адрес , была ознакомлена при голосовании со сметой, которая лежала на столе и все присутствующие собственники, которые пришли голосовать могли прочитать ее.

        Показания данного свидетеля суд принимает в качестве относимых и допустимых доказательств факта проведения очередного собрания членов ТСЖ «Незабудка» в указанную дату собрания 28.03.2019 в 19 часов, т.к. данный свидетель не заинтересован, показания согласуются с обстоятельствами дела, не доверять данному свидетелю у суда оснований не имеется.

       Довод Хомутовой О.Г. и ее представителя Сутямой Т.В. о том, что при проведении голосования члены правления ТСЖ не спросили паспорт собственника, что говорит о недействительности голосования по данному объекту недвижимости и не мог быть учтён при подсчёте бюллетеня, не относиться к предмету данного спора, т.к. сам собственник квартиры Гаврилина О.А. уполномочила свою мать каждый год голосовать от ее имени, самостоятельных требований о признании голосования по бюллетеню недействительным в данной части собственник помещения не заявляла.

       Также не нашел своего подтверждения факт того, что имеются нарушения при подсчёте голосов несовершеннолетних.

        В реестре собственников МКД на 01.03.2019 значится 195 кв. и одно нежилое помещение, такие же сведения содержатся в реестре на 28.03.2019.

        Согласно технического протокола подсчёта голосов от 28.03.2019, указаны кв. №48, №100 в которых принимали участие голоса, принадлежащие несовершеннолетним собственникам помещений, за которых проголосовали их законные представители (родители), что подтверждается бюллетенями, и не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав истцов.

       Также не нашел своего подтверждения факт нарушения прав гр. Шашковой В.Г.,(Адрес ), в рамках жалобы которой проводилась проверка Адрес №Ш-4536-1 в ТСЖ «Незабудка», по результатам которого принят акт от 21.05.2019 №663.

Из приведенных положений закона, применимых к спорной ситуации следует, что для признания решения общего собрания недействительным в связи с существенным нарушением порядка проведения собрания необходимо одновременно наличие трех условий:    голосование собственника помещения могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения при проведении собрания являются существенными и принятое решение повлекло за собой причинение убытков указанному лицу.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что совокупность обстоятельств, которые в силу закона являлись бы правовым основанием для признания оспариваемого решения собрания недействительным в виду существенных нарушений порядка его проведения, не были установлены судом, решения общего собрания членов товарищества и собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом № 1 от 28.03.2019 года, соответствуют закону.

Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ истцами не представлены доказательства в подтверждение того, что оспариваемым решением нарушены какие-либо их права и законные интересы.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по оплате коммунальных услуг и по содержанию общего имущества в многоквартирном доме в силу закона ( ч.1. ст. 39 ЖК РФ).

Согласно Устава ТСЖ, собственник помещений многоквартирного дома принимают участие в расходах и обеспечивают уплату взносов, необходимых для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, текущим и капитальным ремонтом общего имущества, должны своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые взносы и специальные сборы в размере, установленным общим собранием членов товарищества.

Несоответствие же количества собственников помещений количеству членов ТСЖ само по себе не свидетельствует о незаконности решения, поскольку как указано выше, данное несоответствие не повлияло на правомочность собрания и кворум, т.к. сами собственники помещений выбирают право на участие в членстве ТСЖ либо отказе в их участии.

Сведения о создании ТСЖ «Незабудка» внесены в ЕГРЮЛ 28.02.2008г, решение о создании ТСЖ на день разрешения спора не отменено, организация является действующей, протокол собрания подписан председателем собрания и секретарём и соответствует требуемой форме ( ст. 181.2. ГК РФ), также количество бюллетеней, подписанных собственниками и членами ТСЖ соответствуют техническому протоколу подсчёта голосов и площади помещений.

Таким образом, при рассмотрении спора не установлено наличие правовых оснований для признания решения собрания недействительным, поскольку истцами не доказано причинение им принятым решением убытков и что их неучастие в собрании повлияло на результаты голосования, что в совокупности исключает возможность удовлетворения иска.

Собрание проведено в форме, предусмотренной законом, а именно посредством очно-заочного голосования, что предусмотрено ч. 3 ст. 44.1 ЖК РФ.

Доказательств того, что собрание не проводилось, в материалах дела не имеется. Все бюллетени обозревались в судебном заседании и соответствуют наименованию собственника и члену ТСЖ, а также площади жилого помещения ( 181.2. ГК РФ).

С учетом вышеизложенного, суд считает, что по вышеуказанным основаниям в удовлетворении иска следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

          Иск Шилько Надежды Альбертовны, Шаралаповой Ирины Петровны, Хомутовой Ольги Григорьевны, Солодовниковой Веры Ивановны, Новичкова Андрея Николаевича к ТСЖ « Незабудка» о признании недействительным решения общего собрания - оставить без удовлетворения.

          Решение суда может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                            Ю.В. Петрова

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2019 года.