Решение по делу № 2-84/2018 от 06.03.2018

Дело № 2-84/2018

Резолютивная часть решения оглашена 23 марта 2018 года.

В окончательной форме решение изготовлено 23 марта 2018 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 23 марта 2018 года.

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре Згурской И.А.,

с участием истцов Барболина П.А., Барболиной М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Барболина П.А., Барболиной М.И. к Управлению по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, муниципальному образованию Городецкое Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области о признании права совместной собственности на жилой дом,

установил:

супруги Барболин П.А. и Барболина М.И. обратились в суд с иском к Управлению по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района (далее Управление), муниципальному образованию Городецкое Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области (далее МО Городецкое) о признании права общей совместной собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, указав в обоснование, что истцом Барболиным П.А. в ДД.ММ.ГГГГ на выделенном ему в собственность земельном участке был построен жилой дом. На основании акта приемки в эксплуатацию жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Кичменгского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о принятии жилого дома в эксплуатацию. Он был лишен возможности зарегистрировать объект недвижимости в собственность по той причине, что постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельного участка не соответствует земельному законодательству. Для строительства жилого дома ему администрацией Кичм.-Городецкого района предоставлялась древесина на корню, строительство произведено на собственные средства.

Истцы Барболины П.А. и М.И. в судебном заседании заявленные требования изменили и просили признать право собственности на жилой дом только за Барболиным П.А., поскольку они желают, чтобы у дома числился один собственник. Барболина М.И. понимает, что по закону и так имеет право на половину жилого дома, так как жилой дом был построен в период брака.

Представитель ответчика, Управления по имущественным отношениям, жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, в судебное заседание не явился, в отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя с их стороны. Сообщает, что жилой дом не находится в реестре муниципального имущества Кичм-Городецкого муниципального района, собственностью района не является, в собственность района не передавался. Просит в иске к Управлению отказать.

Представитель ответчика, администрации МО Городецкое, в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, предоставил заявление, где указал, что против удовлетворения заявленных Барболиными П.А. и М.И. требований не возражает и просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ш.Е.П. и Б.С.П. – совершеннолетние дети истцов, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены, согласно заявлениям, подписи в которых удостоверены нотариусом, против признания права собственности за родителями они не возражают.

Заслушав доводы истцов, исследовав письменные доказательства, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен семьей Барболиных собственными силами и за счет собственных средств. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, то есть свыше 15 лет, они постоянно проживают в указанном жилом доме, открыто и добросовестно пользуются им как своим собственным, производят текущий и капитальный ремонты, обрабатывают возле дома земельный участок, оплачивают коммунальные расходы.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Таким образом, право собственности на указанный жилой дом никто из членов семьи не оформлял, третьи лица – дети истцов, также проживавшие в доме с этого же времени претензий на дом не имеют, согласны на признание права собственности на дом за своими родителями, спор о праве на дом не существует.

Согласно акту приемки в эксплуатацию законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим, пожарным, строительным нормам, правилам и государственным стандартам и вводится в действие.

Согласно постановлению главы администрации Кичменгского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ указанный акт утвержден, указано о необходимости обращения в уполномоченный орган для государственной регистрации права собственности.

Выпиской № из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ годы подтверждается, что супруги Барболины непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время проживают в жилом доме по адресу: <адрес>, вместе с ними числятся в качестве членов хозяйства дочь Ш.Е.П., сыновья Б.С.П. и Б.С.П. 1.

Согласно сведениям, указанным в паспортах истцов, Барболина М.И. зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, Барболин П.А. – с ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает позицию представителя Управления по имущественным отношениям, ЖКХ и градостроительству Кичм.-Городецкого района, который не претендует на спорную недвижимость, указав, что в реестре муниципального имущества Кичменгско-Городецкого муниципального района спорный дом отсутствует, в собственность района не передавался и собственностью района не является, а также позицию представителя ответчика администрации МО Городецкое, который против удовлетворения иска не возражает.

Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, что истцы открыто, непрерывно и добросовестно владеют спорным жилым домом свыше 15 лет, поэтому у них возникло право собственности на дом в силу приобретательной давности. При этом суд учитывает, что давностное владение истцами является добросовестным, поскольку они, получая владение, не знали об отсутствии основания возникновения у них права собственности; давностное владение признается судом открытым, поскольку истцы не скрывали факта нахождения имущества (дома) в их владении, давностное владение признается судом непрерывным, поскольку оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Учитывая, что в судебном заседании истец Барболина М.И. от заявленных требований в свою пользу отказалась, просила об установлении права собственности только за супругом, её требования не противоречат закону, поэтому право собственности на жилой дом признается за Барболиным П.А.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Судебные расходы по делу не распределяются, поскольку ответчики в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 8, 12, 234 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Барболиным П.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.В.Шемякина.