Решение по делу № 2-1307/2018 от 20.02.2018

                                                   Дело № 2- 1307/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

            г. Ульяновск                                     26 марта 2018 года

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при секретаре Кузиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хакимова А.А. к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, ГСК «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс

У С Т А Н О В И Л :

       Хакимов А.А. обратился в суд с иском к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, администрации города Ульяновска, ГСК «Дружный» о признании права собственности на гаражный бокс. Исковые требования мотивированы тем, что он является членом ГСК «Дружный», расположенного по адресу: <адрес> и владельцем гаражного бокса №, общей площадью 45,40 кв.м. В соответствии с действующим законодательством ГСК «Дружный», расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> а стоит на государственном кадастровом учете. Кадастровый номер земельного участка №, категории земель - «земли населенных пунктов». Общая площадь земельного участка ГСК «Дружный» - 4 702 кв.м. Виды разрешенного использования – под строительство гаражей. 09.01.2003 г. ГСК «Дружный» получил свидетельство о постановке на учет в Налоговом органе. ГСК «Дружный» были инвентаризованы в 2005 г. и в 2015 г. В 1994 г. им (истцом) за счет собственных средств на территории ГСК «Дружный» по адресу: <адрес> был возведен объект недвижимого имущества (капитальный гараж). При строительстве гаражного бокса никакие строительные организации не привлекались. Строительство велось хозяйственным способом. Заводом Теплоизоляционных изделий оказывалась помощь по выделению техники для проведения строительных работ и выписки строительных материалов для их возведения. Факт владения земельным участком и гаражным боксом № подтверждается техническим паспортом и другими документами. С 1994 г. он, вместе с женой,

владели гаражным боксом №, добросовестно несли бремя его содержания, оплачивали налоги. Технический паспорт на гаражный бокс № по состоянию на 28.11.2017 г. составлен ОГУП БТИ. При обращении в администрацию города Ульяновска (Управление архитектуры и градостроительства) истцу было отказано в получении разрешения на ввод объекта недвижимого имущества в эксплуатацию по причине отсутствия Акта приема объекта в эксплуатацию. В настоящее время предоставить Акт приемки и ввода в эксплуатацию гаража и решение об его утверждении невозможно ввиду его отсутствия по неизвестной причине. Он имеет членскую книжку, в которой отражена уплата им членских взносов. Строительство гаражных боксов велось на законных основаниях, поскольку были соблюдены требования правил застройки и противопожарные строительные нормы. Со стороны истца отсутствуют какие-либо нарушения прав и законных интересов третьих лиц при возведении и эксплуатации данного гаражного бокса №, что подтверждается предоставленными истцом заявлениями от соседей гаражных боксов, а также председателем ГСК «Дружный». ГСК является юридическим лицом, поэтому строит свою деятельность на основании Устава ГСК. Гаражный бокс № находится во владении истца с момента строительства, то есть с 1994 года, более 23 лет. Истец просит суд признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 45,40 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в ГСК «Дружный».

     Определением Засвияжского районного суда г.Ульяновска в качестве                 третьих лиц привлечены Клементьев Н.Г., Лоханикова Л.Г.

      В судебном заседании истец Хакимов А.А. исковые требования и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме.

      В судебном заседании представитель ответчика ГСК «Дружный» - Воронина Л.А., действующая на основании доверенности, исковые требования истца признала, просила удовлетворить иск.

Представитель ответчика Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебном заседании не присутствовал, представили письменный отзыв на исковое заявление истца. Дело просили рассмотреть в отсутствие представителя Агентства, решение оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

     В судебное заседание не явился представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

В судебном заседании третьи лица по делу: Клементьев Н.Г., Лоханикова Л.Г. не присутствовали, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования истца поддерживают, претензий к истцу не имеют.

      Суд, определил рассмотреть дело при данной явке.

      Выслушав пояснения явившихся участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

           Сторонам разъяснялась ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), в соответствии с которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд рассматривает дело по имеющимся доказательствам и в пределах предъявленных исковых требований

            На основании ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и на основании исследованных судом доказательств.

           В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие своей паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

       Судом установлено, что Хакимов А.А. является членом ГСК «Дружный» и в его пользовании находится гаражный бокс №.

       Согласно справке за № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГСК «Дружный» ФИО10 Хакимов А.А. является членом ГСК «Дружный» и собственником гаражного бокса № в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>. Сумма паенакопления в размере 3 000 рублей выплачена полностью ДД.ММ.ГГГГ.

       Согласно выписке из Единого государственного реестра прав юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Дружный», зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, ИНН №.

          Из государственного акта на право пользования землей серии А-I № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за Ульяновским заводом теплоизоляционных изделий (далее УЗТИ) на основании инвентаризации земель города закреплен в            бессрочное и бесплатное пользование земельный участок площадью                                 6,7 гектаров для размещения основного производства по <адрес>.

        Решением Исполнительного Комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов за № от ДД.ММ.ГГГГ заводу теплоизоляционных изделий на собственной территории площадью 1020 кв.м. разрешено строительство индивидуальных гаражей для работников завода.

       Постановлением Главы города Ульяновска за № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный государственный акт А-Т №, ранее выданный УЗТИ на основании инвентаризации земель города признан аннулированным, утвержден проект границ земельного участка площадью 73462 кв.м. по <адрес> под производством теплоизоляционных изделий.

      Из постановления Главы города Ульяновска за № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что утверждена схема расположения земельного участка по адресу:                   <адрес> (земли населённых пунктов) на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №

       Согласно постановлению мэрии города Ульяновска за № от ДД.ММ.ГГГГ предварительно согласовано ГСК «Дружный», юридический адрес: <адрес> ИНН №, место размещения гаражей на земельном участке площадью 4702 кв.м. по адресу: <адрес> (земли населённых пунктов), утвержден акт выбора земельного участка площадью 4702 кв.м. по вышеуказанному адресу на кадастровом плане (карте) соответствующей территории №, под строительство гаражей.

       Из выписки из ЕГРН от 16.03.2018 г. усматривается, что земельный участок, кадастровый №, в кадастровом квартале 73:24:030701, площадью 4702 кв.м. по адресу: <адрес> А, категория земель «земли населённых пунктов», вид разрешенного использования – под строительство гаражей.

      От членов ГСК «Дружный» и владельцев соседних боксов: Клементьева Н.Г., Лоханиковой Л.Г. претензий по гаражу истца, не имеется.

       Из копии инвентарного дела на гаражный бокс № в ГСК «Дружный», представленной ДД.ММ.ГГГГ ОГУП БТИ, по состоянию на 28.11.2017 г. следует, что гаражный бокс № находится в ГСК «Дружный», год постройки 1991 г., общая площадь гаража составляет 45,40 кв.м., имеется погреб, гараж не сдан в эксплуатацию.

       Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ УОГУП БТИ, гаражный бокс № в ГСК «Дружный», расположенный по адресу:                                     <адрес> соответствует нормам СНиП и иным строительным нормам и правилам, не нарушает пешеходной и транспортной доступности окружающих объектов в условиях сложившейся застройки.

     Согласно Заключению о расположении подземного электрического кабеля относительно гаражный боксов в ГСК «Дружный» по <адрес>, работы по обследованию несущих конструкций объекта проводились АНО ОС «Ульяновскстройсертификация» в январе 2018 года, гаражные боксы гаражно-строительного кооператива «Дружный», расположенные по адресу: <адрес> расположены относительно подземного электрического кабеля в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации.

      В судебном заседании в качестве специалиста был допрошен ФИО7, работающий экспертом в АНО ОС «Ульяновскстройсертификация», который подтвердил выводы, изложенным им в вышеуказанном заключении о расположении подземного электрического кабеля относительно гаражных боксов ГСК «Дружный».

       Проанализировав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хакимова А.А. о признании за ним права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Дружный» по адресу: <адрес>

          Суд считает, что в иске к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, следует отказать как ненадлежащему ответчику.

        Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░░ ░░    ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 45,40 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░ ░░░░░░:                      <░░░░░>

      ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░    ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                ░.░. ░░░░░░░░░