Решение по делу № 2-1550/2022 от 24.12.2021

Дело №2-1550/2022

61RS0001-01-2021-008746-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» мая 2022 года г.Ростова-на-Дону

Ворошиловский районный суд гор. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.,

при секретаре Лохмановой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО, третье лицо ФИО, о взыскании упущенной выгоды,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ФИО о взыскании убытков.

В обоснование заявленных требований указал, что 11.08.2021г. между ФИО и ИП ФИО заключен договор аренды нежилого помещения площадью 246 кв.м. по адресу: .... Арендная плата составила 170000 руб.

30.08.2021г. ответчик уведомил истца об отказе от исполнения договора, в связи с чем истец понес убытки, затраты на вывоз мебели и оборудования, а также упущенную выгоду в виде потери иных арендаторов.

С учетом изложенного истец просил суд взыскать с ответчика убытки в размере 170000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4600 руб.

Протокольным определением от 28.03.2022г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО

Истец и его представитель ФИО в судебное заседание явились, просили удовлетворить исковые требования.

Ответчик и его представитель ФИО, действующий на основании ордера, в судебное заседание явились, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

ФИО в судебное заседание явился, полагал исковые требования подлежащим удовлетворению.

Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Основанием для возложения гражданско-правой ответственности в форме возмещения убытков является совокупность следующих юридически значимых обстоятельств: наличие убытков, вины ответчика, противоправности действий, причинно-следственной связи между допущенными нарушениями обязательства со стороны ответчика и возникшими у истца убытками. При отсутствии хотя бы одного из указанных обстоятельств, правовые основания для взыскания убытков отпадают.

Бремя доказывания этих условий лежит на стороне истца.

В судебном заседании установлено, что 11.08.2021г. между ФИО и ИП ФИО был заключен договор аренды нежилого помещения площадью 246 кв.м. по адресу: .... Право предоставления аренды помещения принадлежит арендодателю на основании договора № безвозмездного пользования нежилым помещением от 04.08.2021г. (л.д.8-10).

В силу п.1.1 договора арендная плата за пользование жилым помещением составила 170000 руб. в месяц.

30.08.2021г. ответчиком в адрес истца направлено предложение о расторжении заключенного между сторонами договора (л.д.11).

Требования истца основаны на том, что в связи с отказом ответчика от исполнения он понес убытки в виде упущенной выгоды в размере 170000 руб., а именно в виде потери иных арендаторов, которые могли бы арендовать находящееся у него в безвозмездном пользовании нежилое помещение в течение срока действия договора, заключенного между сторонами.

В соответствии с п.14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу статьи 15 ГК РФ, упущенной выгодой является неполученный доход, на который увеличилась бы имущественная масса лица, право которого нарушено, если бы нарушения не было.

Поскольку упущенная выгода представляет собой неполученный доход, при разрешении споров, связанных с ее возмещением, следует принимать во внимание, что ее расчет, представленный истцом, как правило, является приблизительным и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске.

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

При рассмотрении дел о возмещении убытков следует иметь в виду, что положение пункта 4 статьи 393 ГК РФ, согласно которому при определении упущенной выгоды учитываются предпринятые стороной для ее получения меры и сделанные с этой целью приготовления, не означает, что в состав подлежащих возмещению убытков могут входить только расходы на осуществление таких мер и приготовлений.

В силу п.3.1 договора, арендодатель обязан предоставить по универсальному передаточному документу арендуемое помещение не позднее 30 дней с момента подписания договора. Предоставить арендные каникулы до 1 октября 2021г. Согласно п.6.8 договора начисление и уплата арендной платы производится с момента передачи помещения по универсальному передаточному документу.

Передача ответчику нежилого помещения по договору не осуществлялась, что никем в судебном заседании не отрицалось и н оспаривалось.

Доводы истца о том, что ввиду отказа ответчика от исполнения договора им была упущена возможность заключить договор аренды с иными лицами, являются несостоятельными, поскольку сама по себе потенциальная возможность предоставить нежилое помещение иным арендаторам не свидетельствует о наличии спроса на данный объект недвижимости в спорный период. Каких-либо доказательств реальной востребованности находящегося в безвозмездном пользовании истца нежилого помещения в спорный период истцом не представлено. Согласно пояснениям представителя истца каких-либо приготовлений для сдачи в аренду помещения иным лицам истцом не предпринималось, поскольку он намерен был исполнять договор, заключенный с ответчиком.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о недоказанности истцом заявленных требований, в связи с чем исковые требования ФИО к ФИО о взыскании убытков удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО к ФИО, третье лицо ФИО, о взыскании упущенной выгоды - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд города Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 18.05.2022 года