Решение по делу № 2-183/2022 (2-3026/2021;) от 10.11.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2022 года                                                                                    г. Минусинск

    Минусинский городской суд в составе:

председательствующего:                       Сергеева Ю.С.

при секретаре:                                         Давыденко Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Людмилы Александровны к Рассказову Александру Ивановичу о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратилась в Минусинский городской суд с иском к Рассказову А.А. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности.

Истец просит суд прекратить право собственности Козловой Л.А. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Также истец просит суд признать право собственности за ней на жилой дом, площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Свои требования истец мотивирует тем, что ранее по адресу: <адрес> был расположен жилой дом, площадью 63,41 кв.м., который находился в долевой собственности ФИО9 (3/4 доли в праве) и ФИО11 (1/4 доля в праве). Фактически жилой дом являлся двухквартирным.

ФИО10 подарил истцу ? доли в праве собственности на указанный жилой дом по договору 29.05.1984 года. ФИО12 разрешили снести ? долю, площадью 14,86 решением Минусинского исполкома №244 от 19.07.1984 года и эта доля была снесена и прекратила своё существование и на расстоянии более 5 метров от принадлежащей истцу части дома был выстроен новый жилой дом, которому решением исполкома №201 от 10.06.1987 года был присвоен адрес: г<адрес>

Таким образом истец проживает с 1988 года в отдельно стоящем здании, и желает иметь право собственности на жилой дом а не на ? доли в праве.

Определением Минусинского городского суда от 18.04.2022 года произведена замена ненадлежащего ответчика Рассказова А.А. на надлежащего Рассказова А.И.

В судебном заселении истец настаивала на заявленных требованиях в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в суд не явился, направил своего представителя Елизарову М.Э. по ордеру, которая не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно договора дарения от 29 мая 1984 года истец является собственником ? долей в праве собственности на жилой дом, площадью 63,41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 8).

Также на кадастровом учете стоит здание жилое по адресу: <адрес> площадью 63,41 кв.м. (л.д. 15).

На кадастровом учете с 24.12.2010 года стоит жилой дом, площадью 45,1 кв.м. по адресу: <адрес> права на который не зарегистрированы (л.д. 55).

Земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Козловой Л.А. с 17.05.2007 года (л.д. 55).

Ответчик является собственником жилого дома площадью 43,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> год постройки 1983, который стоит на кадастровом учете с 16.11.2009 года и имеет площадь 43,7 кв.м.

Суду также предоставлены документы в виде решений Исполнительного комитета Минусинского городского совета народных депутатов от 19.07.1984 года № 244 о разрешении снести ФИО13 проживающей пол <адрес> жилая площадь 14,86 ветхие постройки и разрешить перестройку (л.д. 14), а также разрешение того же органа № 201 от 10.06.1987 года о присвоении новых адресов домовладению, вместо <адрес>, присвоен <адрес> (л.д. 13).

Таким образом, на данный момент истцу и ответчику по настоящему делу принадлежат фактически два раздельных жилых дома, не связанных между собой, расположенных на смежных земельных участках по адресам <адрес> площадью 45,1 кв.м. и г. Минусинск, ул. М Горького, 39б, площадью 43,7 кв.м., при этом у истца не прекращено право собственности на ранее существовавший жилой дом по адресу: <адрес> площадью 63,41 кв.м.

При установленных судом обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    прекратить право общей долевой собственности Козловой Людмилы Александровны на ? доли жилого дома, площадью 63,41 кв.м. кадастровый номер №, адрес объекта: <адрес>

Выделить в натуре в собственность Козловой Людмилы Александровны жилой дом, общей площадью 45,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Минусинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения суда.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен 25.02.2022 года