Решение по делу № 33-7820/2019 от 21.05.2019

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судья Майорова О.А. Дело № 33-7820/2019 24RS0028-01-2019-000476-30

2.169

3 июня 2019 года судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего Тарараевой Т.С.

судей Тихоновой Т.В., Сударьковой Е.В.

при секретаре Юровой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Т.В. гражданское дело по иску Рябцева Сергея Владимировича к ТСЖ «Клены» о защите прав потребителя, о возложении обязанности предоставить информацию

по апелляционной жалобе Рябцева С.В.

на решение Кировского районного суда г. Красноярска от 10 апреля 2019 года, которым постановлено:

«Возложить на ТСЖ «Клены» обязанность предоставить Рябцеву Сергею Владимировичу для ознакомления документы (договоры аренды) об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> за период с 2016г. по 2019г.

Взыскать с ТСЖ «Клены» в пользу Рябцева Сергея Владимировича в качестве компенсации морального вреда 500 рублей, штраф 250 рублей, а всего 750 рублей.

В удовлетворении исковых требований Рябцева Сергея Владимировича об обязании ТСЖ «Клены» предоставить первичные бухгалтерские документы по внесению арендной платы арендаторами по договорам аренды подвальных и чердачных помещений отказать.

Взыскать с ТСЖ «Клены» в доход местного бюджета госпошлину в размере 600 рублей».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Рябцев С.В. обратился в суд с иском к ТСЖ «Клены» о защите прав потребителя, возложении обязанности предоставить информацию.

Требования мотивированы тем, что 15.01.2019 года и 08.02.2019 года истец, как собственник жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, обратился к ответчику с требованием ознакомить его с документами об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома: договорами аренды подвальных и чердачных помещений, а также первичными бухгалтерскими документами по оплате указанных договоров за период с 2014 г. по 2019 г., однако, в удовлетворении его требований было отказано. Ссылаясь на нарушение своих прав как потребителя, истец просил суд возложить на ответчика обязанность по предоставлению указанных документов для ознакомления и взыскать в свою пользу компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей, штраф.

Судом первой инстанции постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Рябцев С.В. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении требований в полном объеме.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ТСЖ «Клены» Кузнецова Л.В. просит решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения ввиду отсутствия оснований для удовлетворения.

Обсудив вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, уведомленных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, проверив материалы дела, заслушав истца Рябцева С.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Частью 10.1 ст. 161 ЖК РФ определено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Часть 3 названной статьи определяет перечень документов, с которыми вправе знакомиться члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме. К таким документам относятся: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, в соответствии с п.п. «е» п. 3 которого управляющая организация обязана раскрывать, в том числе информацию об использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, Рябцев С.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ТСЖ «Клены».

15.01.2019 года и 08.02.2019 года Рябцев С.В. обратился в ТСЖ с просьбой предоставить договоры аренды подвальных и чердачных помещений, а также первичные бухгалтерские документы по оплате указанных договоров за период с 2014 г. по 2019 г., в чем ему было отказано.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что ответчиком не была надлежащим образом предоставлена информация по запросу истца, что является нарушением его прав на получение необходимой информации об использовании общего имущества в многоквартирном доме.

Судебная коллегия соглашается с данным выводом суда первой инстанции, полагает его законным и обоснованным.

Вместе с тем, принимая решение о частичном удовлетворении требований, суд, применил положения ст. 195 ГПК РФ с учетом заявленного ответчиком ходатайства, и ограничил право истца на ознакомление с договорами аренды многоквартирного жилого дома <адрес>, указав на пропуск им срока исковой давности по периоду до 2016 года, с чем не может согласиться судебная коллегия.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ (ч. 1 ст. 196 ГК РФ).

В силу ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Как видно из дела, с заявлениями о предоставлении документов истец обратился к ответчику в январе и в феврале 2019 года, в феврале 2019 года получив письменный отказ в предоставлении запрашиваемой информации, и сразу обжаловал его в суде, следовательно, срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку он исчисляется с момента, когда Рябцеву С.В. стало известно или должно было стать известным о нарушении его права на получение информации, а не в течение трехлетнего срока, предшествующего обращению с настоящими требованиями.

С учетом изложенного исковые требования Рябцева С.В. о возложении обязанности предоставить договоры аренды подвальных и чердачных помещений подлежат удовлетворению в полном объеме за период с 2014 года по 2019 год, а решение суда - изменению в указанной части.

Вопреки доводам апелляционной жалобы Рябцева С.В., учитывая, что исковые требования не были конкретизированы предоставлением договоров аренды в отношении всех домов, находящихся в управлении ТСЖ «Клены», суд обоснованно признал за истцом право на ознакомление с документами об использовании общего имущества собственников конкретного многоквартирного дома <адрес>, в котором на праве собственности находится квартира истца.

Поскольку судом установлен факт нарушения прав истца как потребителя, судебная коллегия находит правильным, соответствующим положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», решение суда в части взыскания с ТСЖ «Клены» в пользу Рябцева С.В. компенсации морального вреда в размере 500 рубле, с учетом конкретных обстоятельств дела, характера допущенного ответчиком нарушения, что отвечает требованиям разумности и справедливости. При этом судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с определенным судом размером компенсации морального вреда.

Кроме того, учитывая, что требование о предоставлении информации ответчиком в добровольном порядке исполнено не было, с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» № 17 от 28 июня 2012 г., судом с ответчика в пользу истца правомерно взыскан штраф в размере 50% от присужденной суммы - 250 рублей (500 х 50%).

Кроме того, является правильным вывод суда первой инстанции об отказе Рябцеву С.В. в удовлетворении требований о предоставлении для ознакомления первичных бухгалтерских документов по оплате договоров аренды за период с 2014 г. по 2019 г., поскольку ни жилищным законодательством, ни Стандартом раскрытия информации не предусмотрена обязанность ТСЖ предоставлять подобного рода информацию, а требований об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности товарищества истцом, в рамках настоящего иска не заявлялись.

В данной части доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании действующего законодательства, не опровергают выводов суда первой инстанции, были предметом исследования судом первой инстанции и их необоснованность отражена в судебном решении с изложением мотивов. Нарушений норм процессуального законодательства, влекущих отмену судебного акта, по делу не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 398 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Кировского районного суда г. Красноярска от 10 апреля 2019 года изменить, указав на возложение обязанности на ТСЖ «Клены» предоставить Рябцеву Сергею Владимировичу возможность ознакомиться с документами об использовании общего имущества собственников многоквартирного дома (договорами аренды) за период с 2014 года по 2019 год.

В остальной части решение оставить без изменения, апелляционную жалобу Рябцева С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: