Решение от 23.11.2010 по делу № 2-1948/2010 от 16.09.2010

Дело № 2-1948/2010                                      23 ноября 2010 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи - Демидовой О.Ю.,

При секретаре                               - Богуш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фировой Е.Г. к администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга о признании права собственности на Х долю жилого дома, заслушав Фирову Е.Г.,

У С Т А Н О В И Л :

05 июля 1995 года между М. и Фировой Е.Г. был заключен договор, в соответствии с которым М. подарил своей дочери Фировой Е.Г. Х долю жилого бревенчатого дома с мансардой, расположенного по адресу: ... (л.д.4-5).

Указанный выше договор был зарегистрирован в МУ «ПИБ Пушкинского района», о чем в реестровой книге 14 августа 1995 года была сделана запись № 0.

М. 00.00.0000 умер.

Фирова Е.Г. обратилась в УФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области с требованием выдать ей выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в отношении указанного выше дома, однако ей в этом было отказано в связи с отсутствием записи о регистрации прав на данный объект.

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу и ГУИОН Санкт-Петербурга, который в ходе рассмотрения дела изменила, и в котором просит признать за ней право собственности на Х долю жилого дома ... и указывает, что приобрела право собственности на основании указанного выше договора дарения.

Судом в качестве надлежащего ответчика была привлечена администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу и ГУИОН Санкт-Петербурга - привлечены к участию в деле в качестве 3-х лиц.

Представитель ответчика администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие, принятие решения оставил на усмотрение суда, о чем представил заявление (л.д.42).

Представители 3-х лиц Управления Росреестра по Санкт-Петербургу и ГУИОН Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие.

3-е лицо - Охотина Р.В. - собственник другой Х половины спорного дома - так же в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена судом по последнему известному месту жительства, за вручением ей судебной повестки не явилась на почтовое отделение вязи, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке статьи 119 ГПК РФ.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 433 Гражданского кодекса РФ в редакции от 30 ноября 1994 года договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его государственной регистрации уполномоченным органом.

В соответствии с пунктом 3 распоряжения № 41-р мэра Санкт-Петербурга от 14 января 1994 года выдача организациям и гражданам свидетельств о собственности на недвижимость в жилищной сфере была поручена Жилищному комитету.

Пунктом 3.1 распоряжения № 92-р мэра Санкт-Петербурга от 02 февраля 1994 года Жилищному комитету было предписано организовать прием материалов, в том числе архивных, необходимых для регистрации собственности на недвижимость в жилищной сфере, от ПИБ. При этом, распоряжением было предусмотрено, что регистрация собственности, осуществленная в ПИБ после 01 марта 1994 года, признается недействительной.

В то же время, во изменение и дополнение указанного выше распоряжения № 92, мэром Санкт-Петербурга 01 марта 1994 года было издано распоряжение № 166-р, в соответствии с которым срок передачи материалов от ПИБ в Жилищный комитет был установлен до 01 мая 1994 года, однако пункт 3 данного распоряжения предусматривает, что регистрация, проведенная ПИБами до передачи архивных материалов Жилищному комитету признается действительной и влекущей правовые последствия.

Функции Жилищного комитета по регистрации прав на объекты недвижимости распоряжением № 1329-р мэра Санкт-Петербурга от 29 декабря 1994 года были переданы ГУЮ ГБР Санкт-Петербурга.

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 Приказа № 2 от 19 января 1995 года Комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству до передачи ГБР архивных материалов, относящихся к регистрации прав на объекты недвижимости в жилищной сфере, ПИБы, ранее не передавшие указанные материалы Жилищному комитету, продолжают осуществлять регистрацию документов о правах на объекты недвижимости.

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что ПИБом Пушкинского района указанные документы в Жилищный комитет переданы не были, а в ГУ ГБР эти документы были переданы 07 августа 1995 года, суд полагает, что регистрация договора дарения, заключенного между Фировыми, осуществленная в ПИБ 14 августа 1995 года, не препятствует признанию за истицей права собственности на 1/2 долю дома, расположенного по указанному выше адресу.

Кроме того, 05 июня 2007 года Управлением ФРС по Санкт-Петербургу и Ленинградской области за Фировой Е.Г. было зарегистрировано право общей долевой собственности в размере Х доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 0 от 02 мая 2007 года.

Из технического паспорта на спорный жилой дом по состоянию на 29 сентября 2010 года видно, что в доме была произведена самовольная перепланировка, выразившаяся в реконструкции фундамента под неотапливаемой частью дома, однако внешние границы объекта недвижимости в результате этой перепланировки не изменились.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., 00.00.0000 ░░░░ ░░░░░░░░, ... ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (1-2 ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░ ...

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.