Решение по делу № 2-71/2023 (2-718/2022;) от 05.12.2022

                                                                                                         УИД 50RS0012-01-2022-001081-13

                                                                 Р Е Ш Е Н И Е

                                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    «31» января 2023 года                                                                                                          г.Зарайск

     Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Бондаренко Н.П.,

с участием представителя истца Селезневой Марины Константиновны по доверенности Гуторенко Татьяны Васильевны,

при секретаре судебного заседания Пуцыкиной М.Н.,

      рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по исковому заявлению <данные изъяты>4 к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на ? долю земельного участка в силу приобретательной давности,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>4 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на ? долю земельного участка в силу приобретательной давности.

      Исковые требования обоснованы следующим:

      Истец является собственником ? доли земельного участка площадью 400 кв.м., с кадастровым номером: <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Радуга», на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Собственником спорного земельного участка была мать истца <данные изъяты>3, умершая 11.09.1999 года.

Истец указала, что наследников после смерти <данные изъяты>3 кроме неё нет.

В иске указано на то, что истец не является собственником спорной ? доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет целым земельным участком (включая спорную ? долю) как своим собственным недвижимым имуществом в течение 23 лет.

Добросовестное владение земельным участком, по мнению истца, подтверждается основаниями приобретения ? доли в праве на спорный земельный участок. Указанный земельный участок в натуре- не разделен, за 23 года владения им никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе возможные собственники, ни их возможные правопреемники, включая органы местного самоуправления.

<данные изъяты>4 указала, что не скрывала факта владения и пользования спорным земельным участком, производила посадки на участке, содержала его в надлежащем состоянии, вносила удобрения, возводила хозяйственные постройки. Истец является членом СНТ «Радуга», регулярно уплачивает членские и целевые взносы, задолженностей по оплате не имеет. Спорный земельный участок никогда не выбывал из владения истца.

Истец считает, что добросовестно и открыто владея недвижимым имуществом в пределах давностного срока, исчисляемого с момента приобретения доли в праве на земельный участок, не скрывая факта нахождения целого земельного в своем владении, неся бремя его содержания, приобрела право собственности на спорную ? долю в праве на земельный участок в силу приобретательной давности.

После смерти <данные изъяты>3 наследниками по закону были дети: дочь наследодателя <данные изъяты>4, которая вступила в наследство, оформила наследственные права и фактически приняли наследство в виде спорного земельного участка, и сын наследодателя <данные изъяты>5, умерший <данные изъяты>, не оформивший своих наследственных прав и фактически не принявший наследство. Других наследников на момент смерти наследодателя не было.

      В качестве правового обоснования приведены нормы статей 12, 218, 234, 1111, 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации.

      В судебное заседание истец <данные изъяты>4 не явилась, извещение направлялось своевременно, в адрес суда судебная корреспонденция возвращается без вручения в связи с истечением срока хранения.

      Представитель истца <данные изъяты>4 по доверенности <данные изъяты>2 в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

      Представитель ответчика Администрации городского округа Зарайск в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом. Поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Просят принять решение на усмотрение суда.

     Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников в порядке ст.167 ГПК РФ, без ущерба для судебного разбирательства.

     Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу:

     В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными законами.

      Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

      Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

      Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего данное имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

      Судом установлено, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером: 50:38:0071401:466, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Радуга», является истец <данные изъяты>4, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.13-14).

       Право собственности истца на ? долю указанного земельного участка возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, выданного врио нотариуса Зарайского нотариального округа <данные изъяты> <данные изъяты>9 (л.д.12).

Из материалов дела установлено, что на основании решения <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>3 выделен в собственность земельный участок, площадью 0,04 га по адресу: <данные изъяты>, садоводческое товарищество «Радуга» и выдано свидетельство о праве собственности на землю МО-38-914 от <данные изъяты> (л.д.10).

<данные изъяты> <данные изъяты>3 умерла (л.д.11).

После смерти открылось наследственное дело к имуществу умершей.

Из материалов наследственного дела <данные изъяты>, открытого к имуществу <данные изъяты>3 усматривается, что наследниками по закону являются: дочь – <данные изъяты>4, сын – <данные изъяты>5. На основании заявления <данные изъяты>4 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от <данные изъяты>, из которого следует, что она приняла наследство после смерти матери <данные изъяты>3 ? долю земельного участка, с кадастровым номером: 50:38:0071401:466, по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Радуга».

В материалах наследственного дела отсутствуют сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на другую ? долю спорного земельного участка наследнику <данные изъяты>5.

<данные изъяты>5 подавал заявление в Зарайскую государственную нотариальную контору <данные изъяты> <данные изъяты> о том, что является наследником умершей <данные изъяты>3 и просит выдать свидетельство о праве на наследство.

<данные изъяты>5, <данные изъяты> года рождения, умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти VIII-ИК <данные изъяты> от <данные изъяты>.

Согласно сведений из Реестра наследственных дел, после смерти <данные изъяты>5 наследственных дел не заводилось.

     Таким образом, судом установлено, что со дня смерти вышеперечисленных лиц – родственников истца (матери и брата), спорный земельный участок не находится в собственности других лиц.

     С 1999 года по настоящее время <данные изъяты>4 пользуется и владеет целым земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным недвижимым имуществом более 20 лет. Она несет расходы по его содержанию, оплачивает взносы.

      Данные обстоятельства подтверждаются записями в членской книжке на имя истца (л.д.18-21) и заключением правления СНТ «Радуга» от <данные изъяты> о том, что собственником земельного участка являлась умершая мать истца, <данные изъяты>4 занимается на спорном участке садоводством и огородничеством, содержит его в надлежащем виде и следит за порядком, своевременно оплачивает членские и целевые взносы, задолженностей не имеет (л.д.22).

      Согласно выписке из ЕГРН от <данные изъяты> право собственности на другую ? долю спорного земельного участка ни за кем не зарегистрировано.

      На основании изложенного, исковые требований <данные изъяты>4 о признании за ней права собственности на ? долю спорного земельного участка, в силу приобретательной давности являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

     Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                                     Р Е Ш И Л:

      Исковые требования <данные изъяты>4 к Администрации городского округа <данные изъяты> о признании права собственности на ? долю земельного участка в силу приобретательной давности, удовлетворить.

      Признать за <данные изъяты>4 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., с кадастровым номером 50:38:0071401:466, расположенный по адресу: <данные изъяты>, СНТ «Радуга», в силу приобретательной давности в следующих характерных точках границ земельного участка:

Название межевого знака	Х координата	Y координата
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

      Настоящее решение является основанием для внесения в ГКН и ЕГРН сведений о праве собственности <данные изъяты>4 на ? долю указанного земельного участка.

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Зарайский городской суд Московской области в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

      Мотивированное решение судом изготовлено 08 февраля 2023 года.

                                        Судья                                                    Н.П.Бондаренко