Решение по делу № 2-355/2024 от 16.10.2024

№ №-355(1)/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.03.2024 г.                                                                                                                        п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаев О.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Медведевой Е.А.,

при участии истца Сусликова А.Н.,

представителя ответчика Петровой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сусликов А.Н. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Зеркальный пруд» о признании недействительным решения общего собрания,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском, просил суд признать недействительным решение общего собрания членов СНТ «Зеркальный пруд», оформленное протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в части пункта 3, а именно утверждения приходно-расходной сметы СНТ «Зеркальный пруд» за ДД.ММ.ГГГГ года (на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), финансово-экономического обоснования размера членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ год, об установлении размере членских взносов на ДД.ММ.ГГГГ год, порядка и срока внесения членских взносов, пени за нарушение сроков оплаты взносов; об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы на содержание имущества общего пользования СНТ «Зеркальный пруд» на ДД.ММ.ГГГГ год, об определении размера платы на содержание имущества общего пользования товарищества на ДД.ММ.ГГГГ год для собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, ведущих садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, не являющихся членами товарищества, порядка и сроков внесения указанной платы; пункта 4 об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы на содержание имущества общего пользования СНТ «Зеркальный пруд» на ДД.ММ.ГГГГ год, об определении размера платы на содержание имущества общего пользования товарищества на ДД.ММ.ГГГГ год для собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, ведущих садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, не являющихся членами товарищества, порядка и сроков внесения указанной платы.; п.6 об утверждении порядка ремонта и подсыпки дорог, расположенных на центральном проезде и на других проездах товарищества, об уборке снега в зимний период.

В судебном заседании Сусликов А.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснениях к исковому заявлению. Заявил ходатайство о восстановлении пропущенного срока для подачи искового заявления об оспаривании решения общего собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Петрова Е.А, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований по основаниям, изложенных в письменных возражениях, а также заявила ходатайство о пропуске срока исковой давности.

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, гражданское дело №, материал № суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 5 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Как установлено судом, Сусликов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ обратился в Саратовский районный суд <адрес> с исковым заявлением о признании незаконным решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Саратовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление оставлено без движения.

ДД.ММ.ГГГГ определением Саратовского районного суда <адрес> исковое заявление возвращено в связи с не устранением недостатков указанных в определении.

ДД.ММ.ГГГГ Сусликовым А.Н. в Саратовский районный суд <адрес> подано исковое заявление о признании незаконным решения общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением информации об уведомлении членов СНТ «Зеркальный пруд» об обжаловании указанного решения.

В соответствии с частью 6 ст.181.4 ГК РФ лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» настоящий федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Учитывая положения части 6 ст. 181.4. ГК РФ, тот факт, что садоводство и огородничество осуществляется членами СНТ «Зеркальный пруд» в основном в летний период, срок для уведомления участников СНТ «Зеркальный пруд» о намерении обжалования решения общего собрания необходимо в большем объеме, с учетом пояснений Сусликова А.Н., Петровой Е.А. суд пришел к выводу о восстановлении срока для подачи искового заявления об оспаривании решения общего собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, ходатайство Сусликова А.Н. о восстановлении срока для подачи искового заявления об оспаривании решения общего собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами по делу, что СНТ «Зеркальный пруд» расположено по адресу: <адрес>, является до настоящего времени действующим юридическим лицом; председателем СНТ «Зеркальный пруд» является ФИО8

Сусликов А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Земельный участок расположен в границах территории СНТ «Зеркальный пруд».

Сусликов А.Н. членом СНТ «Зеркальный пруд» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке.

В своей деятельности СНТ «Зеркальный пруд» руководствуется Уставом, утвержденным протоколом общего собрания членов товарищества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон №).

Согласно ст.5 Закона № ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

В соответствии со ст. 17 Закона № к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; 7) исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) принятие решения о подготовке проекта межевания территории и (или) проекта планировки территории применительно к территории садоводства или огородничества либо о подготовке изменений в такую документацию, об одобрении таких проектов или изменений в них; 10) распределение образованных на основании утвержденного проекта межевания территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступлении в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; 19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; 25) принятие решения о возможности применения электронных или иных технических средств при принятии решений общим собранием членов товарищества и включении в устав товарищества перечня вопросов, указанных в части 2 статьи 8 настоящего Федерального закона; 26) принятие решения об использовании земельного участка общего назначения для реализации гражданами, являющимися правообладателями садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выращенной на таких земельных участках сельскохозяйственной продукции при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов.

По вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются с учетом результатов голосования лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения:

1) направляется по адресам, указанным в реестре членов товарищества (при наличии электронного адреса уведомление направляется только в форме электронного сообщения);

2) размещается на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии);

3) размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

В случае включения в повестку общего собрания членов товарищества вопросов, указанных в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи, лица, указанные в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, уведомляются о проведении общего собрания членов товарищества в порядке, установленном для уведомления членов товарищества.

Правление товарищества обязано обеспечить возможность ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества, не менее чем за семь дней до даты проведения общего собрания членов товарищества, в том числе с проектом приходно-расходной сметы, в случае, если повестка общего собрания членов товарищества предусматривает вопрос об утверждении приходно-расходной сметы товарищества. В случае нарушения срока, предусмотренного настоящей частью, рассмотрение указанных проектов документов и иных материалов на общем собрании членов товарищества не допускается.

Для членов товарищества, а также для всех не являющихся его членами правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, должен быть обеспечен свободный доступ к месту проведения общего собрания членов товарищества.

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, указанными в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона (в случае, если такие решения принимаются по вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22, 24 и 26 части 1 настоящей статьи).

Согласно п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообществ а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В соответствии со п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Из положений ст. 181.5 ГК РФ следует, что если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу п. 12.3 Устава СНТ «Зеркальный пруд» уведомление членов товарищества о проведении общего собрания направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения с использованием средств оповещения.

В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества (собрания уполномоченных) должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

Из материалов дела следует, что посредством размещения уведомления от ДД.ММ.ГГГГ на информационном щите, расположенном в границе территории, СНТ «Зеркальный пруд» довело до сведения членов СНТ «Зеркальный пруд» информацию о проведении собрания членов ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут по адресу: <адрес> у помещения правления.

Повестка дня, в частности, включала обсуждение следующих вопросов: в части пункта 3, а именно утверждения приходно-расходной сметы СНТ «Зеркальный пруд» за 2023 года (на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), финансово-экономического обоснования размера членских взносов на 2023 год, об установлении размере членских взносов на 2023 год, порядка и срока внесения членских взносов, пени за нарушение сроков оплаты взносов; об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы на содержание имущества общего пользования СНТ «Зеркальный пруд» на 2023 год, об определении размера платы на содержание имущества общего пользования товарищества на 2023 год для собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, ведущих садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, не являющихся членами товарищества, порядка и сроков внесения указанной платы; пункта 4 об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы на содержание имущества общего пользования СНТ «Зеркальный пруд» на 2022 год, об определении размера платы на содержание имущества общего пользования товарищества на 2022 год для собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, ведущих садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, не являющихся членами товарищества, порядка и сроков внесения указанной платы.; п.6 об утверждении порядка ремонта и подсыпки дорог, расположенных на центральном проезде и на других проездах товарищества, об уборке снега в зимний период.

Доводы истца о не размещении уведомления о проведении общего собрания членов опровергаются материалами дела, а именно видеозаписью, пояснениями свидетеля, списком членов СНТ «Зеркальный пруд», присутствовавших лично на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ, копией объявления.

Оснований для признания решений общего собрания членов товарищества по основанию существенного нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющего на волеизъявление участников собрания, судом не установлено.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в 12 часов 00 минут состоялась собрание членов СНТ «Зеркальный пруд», на котором согласно протоколу присутствовало 101 член из 187, 2 садовода, ведущий садоводство в границах территории СНТ «Зеркальный пруд» без участия в товариществе.

В повестку дня включено 12 вопросов, в частности вопросы, под пунктом 3, а именно утверждения приходно-расходной сметы СНТ «Зеркальный пруд» за 2023 года (на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), финансово-экономического обоснования размера членских взносов на 2023 год, об установлении размере членских взносов на 2023 год, порядка и срока внесения членских взносов, пени за нарушение сроков оплаты взносов; об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы на содержание имущества общего пользования СНТ «Зеркальный пруд» на 2023 год, об определении размера платы на содержание имущества общего пользования товарищества на 2023 год для собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, ведущих садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, не являющихся членами товарищества, порядка и сроков внесения указанной платы; пунктом 4 об утверждении финансово-экономического обоснования размера платы на содержание имущества общего пользования СНТ «Зеркальный пруд» на 2022 год, об определении размера платы на содержание имущества общего пользования товарищества на 2022 год для собственников садовых земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, ведущих садоводство для собственных нужд без участия в товариществе, не являющихся членами товарищества, порядка и сроков внесения указанной платы.; пунктом 6 об утверждении порядка ремонта и подсыпки дорог, расположенных на центральном проезде и на других проездах товарищества, об уборке снега в зимний период.

По запросу суда ответчиком в суд предоставлен список членов СНТ «Зеркальный пруд» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что численный состав членов СНТ «Зеркальный пруд» на момент проведения оспариваемого собрания составляет 185 членов. Представителем ответчика в ответе на запрос указано, что в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ было ошибочно указано общее количество членов 187 вместо фактического 185 в связи с тем, что в общее количество членов была включена ФИО6,, которая прекратила членство в связи с прекращением права собственности ДД.ММ.ГГГГ. Также в списке ошибочно указан дважды член товарищества и собственник земельного участка № и №а ФИО7

Как следует из представленных суду списков садоводов, присутствующих на собрании и принимавших участие в голосовании, на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовал 101 член товарищества, из них принимало личное участие 77 членов товарищества и 24 члена товарищества по доверенностям, 2 садовода ведущих садоводство для собственных нужд без участия в товариществе.

Представленные стороной ответчика доверенности соответствуют предъявляемым требованиям (ст. 186 ГК РФ).

Вместе с тем, судом не может быть принят голос ФИО1, в связи с тем, что она умерла в ДД.ММ.ГГГГ года.

Таим образом, на общем собрании ДД.ММ.ГГГГ присутствовало 100 членов товарищества, из них принимало личное участие 76 членов товарищества и 24 члена товарищества по доверенностям.

Согласно положениям вышеуказанного законодательства общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Исходя из вышеизложенного судом установлено, что на общем собрании членов СНТ «Зеркальный пруд» участвовало 100 членов, из них принимало личное участие 76 членов товарищества и 24 члена товарищества по доверенностям, 2 садовода ведущих садоводство для собственных нужд без участия в товариществе.

Частью 19 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Таким образом, в голосовании принимало участие 100 членов товарищества из 185, что составляет 54 % членов товарищества и их представителей, в связи с чем кворум для голосования по вопросам указанным в повестке дня имелся.

Части 6 статьи 5 Федерального закона № лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.

Таким образом, лица ведущие садоводство или огородничество на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе вправе голосовать по следующим вопросам статьи 17 Федерального закона №:

4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;

5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;

5.1) принятие решения о передаче земельных участков и (или) находящихся на них объектов недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования, гражданам или организациям в аренду либо в безвозмездное пользование или об установлении сервитута в отношении такого имущества, а также определение условий использования такого имущества для целей, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;

6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости;

21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;

24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности"; 29. При принятии общим собранием членов товарищества решений, указанных в пунктах 4 - 6.1 части 1 настоящей статьи, одновременно избирается представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Таким образом, Сусликов А.Н. имел право голосовать по подпунктам 7,8,9,10 вопроса 3 решения собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ.

По вопросу 4 решения собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ Сусликов А.Н. был вправе голосовать по всем подпунктам.

Согласно действующему законодательству по вопросам п.3, п. 4 решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества.

Согласно решению общего собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ по подпункту 7 вопроса 3 проголосовало «за» - 98 лиц, «против» - 3, «воздержались» - 2

С учетом исключения ФИО1 фактически проголосовало «за» - 97 лиц, «против» - 3, «воздержались» - 2.

Таким образом, всего «за» проголосовало 97 лиц, что является 95 % от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (102).

По подпункту 8 вопроса 3 решения общего собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ проголосовало «за» - 96 лиц, «против» - 4, «воздержались» - 3

С учетом исключения ФИО1 фактически проголосовало «за» - 95 лиц, «против» - 4, «воздержались» - 3.

Таким образом, всего «за» проголосовало 95 лиц, что является 93,1 % от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (102).

По подпункту 9 вопроса 3 решения общего собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ проголосовало «за» - 99 лиц, «против» - 2, «воздержались» - 2.

С учетом исключения ФИО1 фактически проголосовало «за» - 98 лиц, «против» - 2, «воздержались» - 2.

Таким образом, всего «за» проголосовало 98 лиц, что является 96 % от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (102).

По подпункту 10 вопроса 4 решения общего собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ проголосовало «за» - 97 лиц, «против» - 4, «воздержались» - 2.

С учетом исключения ФИО1 фактически проголосовало «за» - 96 лиц, «против» - 4, «воздержались» - 2.

Таким образом, всего «за» проголосовало 96 лиц, что является 94,1 % от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (102).

По подпункту 1 вопроса 4 решения общего собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ проголосовало «за» - 98 лиц, «против» - 3, «воздержались» - 2.

С учетом исключения ФИО1 фактически проголосовало «за» - 97 лиц, «против» - 3, «воздержались» - 2.

Таким образом, всего «за» проголосовало 97 лиц, что является 95 % от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (102).

По подпункту 2 вопроса 4 решения общего собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ проголосовало «за» - 98 лиц, «против» - 3, «воздержались» - 2.

С учетом исключения ФИО1 фактически проголосовало «за» - 97 лиц, «против» - 3, «воздержались» - 2.

Таким образом, всего «за» проголосовало 97 лиц, что является 95 % от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (102).

По подпункту 3 вопроса 4 решения общего собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ проголосовало «за» - 98 лиц, «против» - 3, «воздержались» - 2.

С учетом исключения ФИО1 фактически проголосовало «за» - 97 лиц, «против» - 3, «воздержались» - 2.

Таким образом, всего «за» проголосовало 97 лиц, что является 95 % от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (102).

По подпункту 4 вопроса 4 решения общего собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ проголосовало «за» - 98 лиц, «против» - 3, «воздержались» - 2.

С учетом исключения ФИО1 фактически проголосовало «за» - 97 лиц, «против» - 3, «воздержались» - 2.

Таким образом, всего «за» проголосовало 97 лиц, что является 95 % от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (102).

Таким образом, решение в части подпунктов 7-10 вопроса 3 и пунктов 1-4 вопроса 4 решения общего собрания СНТ «Зеркальный пруд» от ДД.ММ.ГГГГ принято в соответствии с требованиями статьи 17 Закона №.

Решение по 6 вопросу не принималось.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Сусликов А.Н.
к садоводческому некоммерческому товариществу «Зеркальный пруд» о признании недействительным решения общего собрания Садоводческого некоммерческого товарищества «Зеркальный пруд», оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в части п. 3, п. 4, п. 6, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области.

Окончательное решение изготовлено 29.03.2024 года.

Судья                                               О.О. Уркаев