Решение по делу № 2-1631/2022 от 01.04.2022

Принято в окончательной форме 02.06.2022

Дело № 2-1631/2022 (УИД) 76RS0024-01-2022-001155-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2022 года г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кроваткиной Е. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Академик Колмогоров» к Окуневу С.Я., действующему в своих интересах и в интересах недееспособных Окунева С.С., Окунева А.С.; Окуневу А.С., Окуневу А.С., Окуневой М.Д., Комаровой А.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Комаровой А.С., об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

Истец ТСЖ «Академик Колмогоров» обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об обязании обеспечить доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>,
<адрес> для проведения технического обслуживания общедомовых инженерных сетей.

    В обоснование заявленных исковых требований указано, что ТСЖ «Академика Колмогорова» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу:
<адрес>. Ответчики проживают в жилых помещениях по адресу: <адрес> на основании договора социального найма. Ответчиками не предоставлен доступ к внутридомовым инженерным сетям, находящихся в квартирах, для их технического обслуживания исполнителем коммунальных услуг.

От представителя истца – председателя ТСЖ «Академик Колмогоров» Донченко
Т. В. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчики в судебное заседание не явились по неизвестному суду причине, извещены надлежащим образом.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ТСЖ «Академик Колмогоров» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. На основании протокола НОМЕР заседания Правления ТСЖ «Академик Колмогоров» от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Председателем Правления избрана ФИО1

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимися помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статье 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации проникновение в жилище без согласия проживающих в нем граждан возможно лишь на основании судебного решения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пп. «е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В соответствии с пп. «б» п. 31 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" управляющая организация вправе потребовать присутствия собственников и пользователей или их представителей в помещении в многоквартирном доме в определенное время, с указанием времени проведения таких мероприятий (проверка оборудования, восстановительные работы, иные мероприятия, которые могут повлечь неудобство для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме).

Судом установлено, что Окунева М. Д. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 15-16). Совместно с нанимателем жилого помещения в квартиру был вселен ее сын – Окунев А. С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (л.д. 8).

Окунев А. С. является инвалидом 1 группы детства, что подтверждается справкой НОМЕР. Решением Фрунзенского районного суда г. Ярославля от 17.08.2011 г. Окунев А.С. признан недееспособным. Над ним установлена опека. Опекуном Окунева А. С. является его отец – Окунев С. Я., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА р., что подтверждается опекунским удостоверением НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Окунев С. Я. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 17-18). Совместно с нанимателем жилого помещения в квартиру были вселены: Окунев С. С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (сын), Окунев А. С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (сын), Окунев А. С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (сын), Комарова А. С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (дочь), Комарова А. С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. (внучка) (л.д. 10).

Окунев С. С., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р. является инвалидом 1 группы детства, что подтверждается справкой НОМЕР. Опекуном Окунева С. С. является его отец – Окунев С. Я., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.р., что подтверждается опекунским удостоверением
НОМЕР от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Ответчики не обеспечили доступ в квартиры представителям ТСЖ «Академик Колмогоров» для проведения работ по техническому обслуживанию общедомовых инженерных сетей, находящихся в жилых помещениях.

Учитывая приведенные выше нормы, а также установленные по делу фактические обстоятельства суд возлагает на ответчиков обязанность обеспечить представителям ТСЖ «Академик Колмогоров» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию общедомовых инженерных сетей по адресу: <адрес>,
<адрес>: в <адрес> Окуневу М. Д., Окунева С. Я., действующего в интересах недееспособного Окунева А. С., в <адрес> Окунева С. Я., действующего в своих интересах и в интересах недееспособного Окунева С. С.; Окунева А. С., Окунева
А. С., Комарову А. С., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Комаровой А. С.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать обеспечить представителям ТСЖ «Академик Колмогоров» доступ для проведения работ по техническому обслуживанию общедомовых инженерных сетей по адресу: <адрес>: в <адрес> Окуневу М.Д., Окунева С.Я., действующего в интересах недееспособного Окунева А.С., в <адрес> Окунева С.Я., действующего в своих интересах и в интересах недееспособного Окунева С.С.; Окунева А.С., Окунева А.С., Комарову А.С., действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Комаровой А.С.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Фрунзенский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья     О.О. Семенова