Решение по делу № 2-4984/2022 от 01.04.2022

Копия                                    16RS0<номер изъят>-76

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru      е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес изъят>

18 августа 2022 года                                          № Дело 2-<номер изъят>

Советский районный суд <адрес изъят> в составе:

председательствующего судьи         Казаковой К.Ю.,

при секретаре судебного заседания          ФИО7,

с участием:

прокурора                        ФИО8,

ответчика                        ФИО5,

представителя ответчиков            ФИО9,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда <адрес изъят> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

    У С Т А Н О В И Л:

Первоначально ФИО1, ФИО2 (далее – истцы) обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении ФИО4 (далее – ответчик) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, в обоснование требования указав, что истцам на праве собственности принадлежат по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону <номер изъят>-н/16-2021-2-408, <номер изъят>-н/16-2021-2-405 от <дата изъята>. Оставшиеся ? доли указанного спорного помещении на праве общей долевой собственности принадлежат ФИО3. В указанной квартире на постоянной основе без согласия истцов проживает ФИО4. Согласно выписке из домовой книги он зарегистрирован в спорном жилом помещении. Добровольно выехать и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что препятствует истцам в осуществлении прав собственников, ввиду чего истцы просят снять с регистрационного учета и выселить ФИО4 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании от <дата изъята> ФИО5 привлечен к участию в деле в качестве соответчика.

Истцы, представитель истцов в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик ФИО5, представитель ответчиков ФИО4, ФИО10 в судебном заседании возражали против исковых требований, просили в их удовлетворении отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, представителя ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер изъят> от <дата изъята> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес изъят>1, выданного <дата изъята>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанную квартиру.

Истец ФИО2 так же является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону <адрес изъят>9, выданного <дата изъята>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанную квартиру.

Согласно выписке из домовой книги от <дата изъята> в указанной квартире зарегистрирован ФИО4, <дата изъята> года рождения, прибывший <дата изъята> и проживающий на постоянной основе, до <дата изъята> в указанной квартире был зарегистрирован ФИО6, <дата изъята> года рождения, умерший <дата изъята>.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что в настоящее время проживание ответчика ФИО4 по адресу: <адрес изъят>, препятствует истцам в полном объеме осуществлять права собственников жилого помещения.

Ответчик ФИО4, <дата изъята> года рождения, был вселен <дата изъята> в несовершеннолетнем возрасте в спорную квартиру в качестве члена семьи ее собственником ФИО6, <дата изъята> года рождения, приходящимся ответчику родным дедом.

Указанное обстоятельство подтверждается сведениями по выписки из домой книги и стороной истца не оспорено.

Отец ответчика – ФИО5, являющийся ответчиком по настоящему делу, и до <дата изъята> правообладателем ? доли спорного жилого помещения, был согласен с проживанием ФИО4 в указанной квартире и по договору дарения от <дата изъята> передал права собственника своей доли ФИО4

Согласно представленной в материалы дела выписке из ЕГРН от <дата изъята> ответчик ФИО4 с <дата изъята> владеет ? долей спорного жилого помещения на праве общей долевой собственности на основании договора дарения от <дата изъята>.

Ответчик ФИО4 с 2008 года пользуется спорной квартирой, несет бремя ее содержания, что подтверждается представленными с его стороны чеками и квитанциями.

Исходя из того, что ФИО4 является собственником ? доли спорного жилого помещения, был вселен в данное жилое помещение как член собственника квартиры, у ответчика имеются законные основания для проживания и регистрации в указанной квартире.

Право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона. При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, суд считает требования истцов в части признания утратившим права пользования и выселения ФИО4 необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО5 в спорном жилом помещении не проживает, не зарегистрирован в нем, ввиду чего суд не находит оснований для удовлетворения требований о снятии его с регистрационного учета и выселении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление ФИО1 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО2 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) к ФИО4 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО5 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья:    подпись                                                        К.Ю. Казакова

Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>.

Судья:                                                                          К.Ю. Казакова

Мотивированное решение составлено <дата изъята>.